什麼是不動產二胎？

不動產二胎貸款就是第二順位抵押權的意思！

不動產二胎就是將已貸款的房子拿去向另一家銀行抵押借款，但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以房貸二胎利率比一般房貸高很多，而且貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右。

什麼是第一順位？第二順位？

不動產抵押設定予數人，依民法規定，不動產之所有人因擔保數個債權，設定數個抵押權者，其順位依登記之先後定之，所以設定抵押有其順位之別，債權人不繳款至抵押品拍賣，所得之價金，按各抵押權人之序分配，即發生拍賣求償問題時，拍賣所得之金額，第一順位債權得先獲得清償，其剩餘價值，第二順位債權人才可得，此為保障銀行權益。

民間二胎借款是向民間代書或民間金主申請二胎貸款(這邊指的民間，指的是沒有經營存款業務的單位，通常是一群金主直營的)，在地政事務所辦理設定，二胎的抵押權是設定給民間金主。

民間房屋二胎利率及額度是多少？

利率最低約0.8%起，彈性還款，屬於短期週轉的方式。無綁還款期限隨時都可以還，也有本利還的方案，依申貸人的需求規劃。

本公司提供專業、合法的借貸平台，且與多位金主配合，資金雄厚，只要您不動產的價值越高，金額最高可全額貸。

貸款額度最高可規劃5,000萬新台幣。

自有房屋，坪數不限，屋齡不限。自有土地，建地、農地、山坡地，持分皆可。負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理，免徵信、免保人。

華南貸款公司服務全省客戶多年，立志為每位客戶做最方便、快速、低息的資金後盾，對於客戶資訊嚴格保密。

如有二胎增貸、代償高利、二胎代償、建地二胎、低率貸款、信用借款...等需求，歡迎與我們聯絡！

全台融資服務•中部當天撥款，北部南部24HR專人服務

北部：台北 / 新北 / 基隆 / 桃園 / 新竹
中部：苗栗 / 台中 / 南投 / 彰化 / 雲林
南部區域：嘉義 / 台南 / 高雄 / 屏東
北部：台北 / 新北 / 基隆 / 桃園 / 新竹
24小時服務專線：0905-101-070