什麼是土地二胎？

土地二胎基本認識

土地二胎是二胎貸款的一種，簡單來說就是把仍在貸款期間的物品，再申請一次貸款，舉例來說陳先生向銀行貸款買了一塊土地，分期付款一陣子後，即可再向銀行或代書借款等其他融資機構辦理土地二胎，善用這塊已取得部分所有權的土地，來取得一筆可靈活運用的資金。

土地二胎適用對象

一般來說，一胎貸款還得愈多，辦理二胎貸款時能貸到的金額就愈高，因此雖然所有名下有土地的民眾都能辦理二胎貸款，但每個物件能貸到的金額都不同。這個基本原則適用於各種類型的二胎貸款，包括土地二胎、汽車二胎、房屋二胎，但汽車二胎與房屋土地二胎在性質上仍有些微不同，貸款額度除了與所有權比例有關，也和物件的價值有關，汽車會有折舊問題，房屋土地的價值則可能隨情勢水漲船高。

土地二胎找誰辦？

早期只有少數幾家銀行有二胎貸款的服務，對融資單位來說，承接二胎貸款有很大的風險，因為借款人的主要債權仍在一胎貸款銀行，當借款人無力償還時，承接二胎貸款的單位很可能拿不到半毛錢。隨著法規的制定與時代的改變，現在許多銀行都有提供二胎貸款的服務，除了銀行之外，民眾也可以到當舖、代書借款辦理土地二胎。只是各個管道各自有不同的規範，不一定到銀行就能貸到較高的額度。華南是一家位於台中的資產公司，專辦土地二胎、轉貸降息，及各式代書借款方案，若您有資金需求，歡迎聯絡華南諮詢相關細節。

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