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申辦程序方便、撥款迅速
農地貸款設定完成，立即撥款
還款更彈性
農地借款全程不綁約
自由規劃貸款期限
利息超優惠
農地貸款以月計息，量身規劃
優惠利率最低0.8%起
農地貸款是什麼？
農地定義為非都市土地或是都市土地中，被劃分為「農業區」的土地區域，農地貸款就是將你名下的農地作為擔保品，抵押產權向銀行、農會或是民間金融機構辦理貸款；辦理農地借款時，擔保品的土地分區是「農地」或「農業區」等提供農業的地目才可申請辦理。
農地借款屬於哪種地目？
「土地分類」 共分為四大類，農地屬於第二類〈直接生產用地〉，包含：農地、林地、漁地、牧地、狩獵地、礦地、鹽地、水源地、池塘等皆屬之，以下簡單說明其他幾種地目特色：
- 土地類別「雜」，地目：自來水用地、運動場、紀念碑、練兵場、射擊場、飛機場、砲臺等用地、及其他不屬於各地目之土地均屬之。
- 土地類別「祠」，地目：祠庵、寺院、佛堂、神社、教務所及說教所等均屬之。但兼用住宅者不在此限。
- 土地類別「鐵」，地目：車站、車庫、貨物庫等及在車站內之站長、車長之宿舍均屬之。
農地貸款流程
立即線上諮詢，就可快速進入農地借款審核程序。
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1. 線上諮詢
撥打24H免費諮詢專線或Line線上客服，快速進入農地貸款審核程序。 -
2. 審核對保
專人規劃專案，審核所需農地借款服務，詳細解說同時擬定契約書。 -
3. 簽約撥款
簽定合約，地政機關設定完成後，農地貸款以最快速度撥款，絕不拖泥帶水。
農地貸款成數最高可貸幾成？
與其他地目相比，農地因為開發受限且缺乏規劃，導致土地能夠利用的價值較低，向農會或銀行申辦農地貸款成數較低，對於資金需求急迫但又無法提供其他土地抵押的民眾來說，申請民間農地借貸會是較好的選擇：
| 農會農地貸款成數 | 農地最高可貸成數大約為農地鑑價的5成 |
| 銀行農地貸款成數 | 農地最高可貸成數大約為農地鑑價的5至6成 |
| 民間農地貸款成數 | 農地最高可貸成數大約為農地鑑價的8至9成 |
影響農地貸款成數因素眾多，包含農地的地理位置，如：城鄉發展程度、周圍的地價水平、公用設施、潛在開發價值及行政區的劃分等等，以及和農地本身條件，開發狀況、大小、格局、形狀、是否臨路及農地是否有農作物等等；連申請人的職業、財力證明都會影響到農地貸款成數。
民間農地貸款有限制用途嗎？
農地貸款用途可以用於購買農業設備、興建農舍、購買農地等與農業相關的支出上。
銀行農地貸款的資金用途須作為農業經營相關，並沒有辦法拿去做不相關的融資貸款，有些銀行會要求在申貸時提供農業營運計畫等報告；而民間農地借款通常無此類限制。
農會農地貸款條件限制有哪些？
申請農地貸款，銀行、農會及民間管道有何差異，以下表格帶您看：
| 貸款成數 | 貸款利率 | 貸款年限 | 申貸條件 | |
| 民間 | 最高約農地市價9成 | 月息最低1%-3% | 不綁約，隨借隨還 | 年滿20歲、名下有農地 |
| 農會 | 最高約農地市價5成 | 年利率1.5%-5% | 2年至20年 | 農會會員、農保被保險人、漁類甲類會員 |
| 銀行 | 最高約農地市價5成 | 年利率2%-6% | 1年至20年 | 農業從業人員 |
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農地貸款常見問題
關於農地抵押貸款最常詢問哪些問題？農地借款利息、額度怎麼算？更多疑問歡迎洽詢華南貸款
農地貸款利率怎麼算？
農地貸款並無統一的利率，但銀行、農會辦理數值約落在年利率2.5%-5%之間，民間農地借款利息則應符合法律規範的月利率1%-3%內；如果可以提供農用土地、有農用證明則可以降低農地貸款利息。
申辦農地貸款需要準備什麼資料？
向華南貸款公司申辦農地貸款需要準備的資料與農會、銀行相同：所有權狀正本、印鑑證明、印鑒章、身份證影印本。
農地上面有農舍這樣可以申辦農地借款嗎？
當然可以，華南貸款公司除了農地借款，也提供農舍貸款專案可以辦理。
農地已經有私設，這樣還可以申辦農地貸款嗎？
可以，華南貸款公司會為貸款人規劃低利農地貸款，讓貸款人成功轉貸降息。
農地借款還款期限為幾年？
以銀行或是農會來講期限大約是5到7年，但是在華南民間貸款是沒有貸款期限，全程不綁約，只要每月按時繳息即可，讓申貸人自由規劃農地借款期限。
已經65歲了，銀行、農會農地貸款不核貸怎麼辦？
遭銀行或農會婉拒，您還是可以向華南貸款公司申辦農地貸款，華南二胎貸款公司的農地貸款只要年滿20歲，且最高至80歲均可申辦。（身體健康即可）
持分農地可以分割嗎？
持分農地是可以自行分割的，但有面積大小的限制，法律限制每個人分到的面積需超過0.25公頃才能成立，且分割的數量不得超過共有人數；持分農地可透過協議分割、調解分割、裁判分割三種方式讓大家達成分割共識。
農地買賣容易有哪些糾紛？
有些人會搞混農建地和農地的用途，誤以為農地可以興建住宅，但事實上農地只能興建單層樓農舍；此外，且建設農舍須具備農舍執照，與一般常見的建築執照並不相同。
農地貸款你不可不知的二三事
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