放款最快
核貸後最快三天內就放款，高雄二胎房貸免跑銀行手續、拉聯徵
額度更高
房屋貸款成數不受負債比22倍限制，高雄二胎貸款成數高
利息超低
首次申辦高雄二胎房貸利息超優惠，最低利息0.8%起
高雄二胎是什麼意思？
高雄二胎意思就是貸款人將名下的房屋抵押物，再次抵押給他人作為貸款，也就是說抵押物已經有貸款的情形下，再次向另一家銀行或是民間申請抵押貸款，此時辦理抵押物貸款的債權設定為第二順位，因此又稱為二順位房貸。
高雄二胎承辦區域有哪些？
高雄二胎貸款承作地區包括：
鹽埕區、鼓山區、左營區、楠梓區、三民區、新興區、前金區、苓雅區、前鎮區、旗津區、小港區、鳳山區、林園區、大寮區、大樹區、大社區、仁武區、鳥松區、岡山區、橋頭區、燕巢區、田寮區、阿蓮區、路竹區、湖內區、茄萣區、永安區、彌陀區、梓官區、旗山區、美濃區、六龜區、甲仙區、杉林區、內門區、茂林區、桃源區、那瑪夏區。
高雄二胎房貸是什麼？
高雄二胎房貸意思就是貸款人將名下的房屋抵押物，再次抵押給他人作為貸款，也就是說抵押物已經有貸款的情形下，再次向另一家銀行或是民間申請抵押貸款，此時辦理抵押物貸款的債權設定為第二順位，因此又稱為高雄二順位房貸。
和高雄一胎貸款相比起來，高雄房屋二胎風險較高，假設日後抵押物遭到法拍時，需先清償一胎貸款，剩餘金額才會再償還高雄二胎房貸，因此高雄二胎房貸利率會比一胎貸款高。
2025高雄房屋二胎推薦辦理原因為何？
通常房屋一胎貸款都是向銀行辦理，銀行僅提供貸款人5-7成的資金，其實房屋還有3-5成的殘值；而高雄房屋二胎貸款利率雖然比一胎高，但是與其他貸款相比較低，還款期數長，可貸款的金額也較高，是許多人解決資金不足的最佳辦法。
因此有許多人會再次利用房屋的價值，辦理高雄房屋二胎增貸，靈活運用房屋的價值替自己尋找更多的資金。
高雄房屋二胎條件：個人與房屋限制
銀行高雄二胎房貸條件審核嚴苛是眾所皆知，想輕鬆辦理高雄二胎方屋提高過件率，就找華南貸款辦理：
- 貸款人年滿20歲並持有房屋
- 免聯徵、免保人
- 信用瑕疵、有貸款遲繳紀錄
- 無需提供財力證明
- 負債比過高、不受薪資22倍限制
- 不限房屋坪數大小、房屋屋齡
- 持分房屋或未保存登記皆可辦理
高雄房屋二胎銀行退件的通通都可向華南貸款申辦，近年來小套房貸款也是很熱門的選擇，華南貸款主要評估的是房屋的殘值，只要有價值就能貸款，高雄房屋二胎成數最高可達市價110％。
信用貸款、房屋增貸與高雄二胎房貸比較表
還在猶豫不知該辦理高雄二胎房貸還是其他方案嗎？我們比較銀行信用貸款、房屋增貸及民間高雄二胎房貸，供您參考：
| 貸款方案比較表 | |||
| 項目 | 銀行信用貸款 | 銀行房屋增貸 | 華南高雄二順位房貸 |
| 利率 | 較房貸利率高，年利率1.5％起 | 較低，原貸款利率 | 月利率0.8％起 |
| 額度 | 較少，通常落在數十萬 | 普通，須根據已還款金額評估 | 較高，最高可貸110% |
| 條件 | 信用良好者，需工作證明 | 信用良好者，原貸款正常繳款一年以上 | 審核寬鬆，年滿20歲且名下有房即可 |
| 適合對象 | 信用良好且需小額資金周轉者 | 信用良好且不急著用錢者 | 信用瑕疵者、急需資金周轉者 |
高雄房屋二胎成數、高雄二胎房貸額度不符預期怎麼辦？
高雄二順位房貸風險較高，因此針對高雄房屋二胎貸款銀行採保守態度，銀行會依據房屋的殘值、貸款人的信用狀況、還款能力等評估，甚至還會參考實價交易買賣價格，通常核貸成數約市價10％~20％，有些銀行高雄二胎房貸還有金額的限制。
若貸款人對於銀行信用貸款或是銀行高雄二胎房貸所提供的額度不滿意，可以找合法的華南貸款辦理高雄房屋二胎。華南貸款有專業的鑑價團隊，秉持最專業的態度為貸款人評估房屋的價值，給予貸款人充裕的資金可以靈活的使用。
高雄房屋二胎流程：辦理高雄二胎房貸時間要多久？
華南貸款高雄二胎房貸流程簡單又快速，六個步驟讓您輕鬆取得資金：
步驟一：向高雄二胎房貸代書提出申請
歡迎來電0905-101-070為您提供服務，或透過FB線上諮詢及LINE ID：@398kzkwe 加入好友。
步驟二：高雄二胎房貸試算估價
針對房屋物件現況，實價登入及地區等因素，做專業的鑑價報告。
步驟三：高雄房屋二胎利息審核
根據鑑價報告，核算出可貸款的金額與利息，並回報給客戶。
步驟四：高雄房屋二胎對保簽約
雙方達成協議後，華南貸款公司與貸款人即可約定時間、地點當面簽約及對保。
步驟五：高雄房屋二胎設定抵押
對保簽約完成，將由專業的代書及貸款人一同到地政事務所做房屋貸款抵押地設定。
步驟六：高雄二胎房貸立即撥款
只要設定完成，華南二胎貸款公司就會將核貸的金額立即撥款給貸款人，讓貸款人可以馬上運用整筆資金。
申辦高雄房屋二胎到撥款僅要1~3個工作天，最快設定完成當日立即撥款，快速解決貸款人的燃眉之燒！
華南高雄二胎房貸資料準備：
- 房屋所有權狀正本。
- 房屋所有權人身份證件正本(辦理時出示證件正本核對資料)、影本一份。
- 房屋所有權人印鑑證明（有效期需3個月內）、原印鑑章。
- 房屋所有權人自然人憑證IC卡。
這些高雄房屋二胎陷阱、高雄二胎房貸風險要知道！
以下幾點是您在找代書高雄房屋二胎時該注意的事項，避免掉入陷阱：
- 合法的民間高雄房屋二胎貸款不會事先收取費用，而是在撥款前才會收費。
- 收費合理公開且透明，絕不巧立名目收取額外的高雄二胎房貸費用。
- 高雄二胎房貸利息必須在合法範圍內1％~2.5％(以月計算)。
- 借貸雙方一定要簽訂借貸合約書，保障雙方的權益。
高雄房屋二胎借款流程
提供您的 房屋 及個人資料，即可快速進入高雄房屋二胎審核程序。
- 向高雄二胎房貸代書提出申請：撥打華南貸款24小時客服專線：0905-101-070或加Line ID:0905101070，由華南貸款林專員為您服務。
- 高雄二胎房貸試算估價：針對房屋物件現況，實價登入及地區等因素，做專業的鑑價報告。
- 高雄二胎房貸利息審核：根據鑑價報告，核算出可貸款的金額與利息，並回報給客戶。
- 高雄房屋二胎對保簽約：雙方達成協議後，華南貸款公司與貸款人即可約定時間、地點當面簽約及對保。
- 高雄房屋二胎設定抵押：對保簽約完成，將由專業的代書及貸款人一同到地政事務所做房屋貸款抵押地設定。
- 高雄二胎房貸立即撥款：二胎房貸時間從申辦到撥款僅要1~3個工作天，最快設定完成當日立即撥款，讓貸款人可以馬上運用整筆資金。
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1. 線上諮詢
提供您的 土地 或 房屋 及個人資料，即可快速進入高雄二胎審核程序。 -
2. 審核對保
專人為您審核房貸項目，經徵信流程後，即會為您安排與代書簽定合約。 -
3. 簽約撥款
在簽定高雄二胎合約完成後，即會以最快速度將款項撥給您，絕不拖泥帶水。
| 華南高雄房屋二胎貸款方案 | |
| 貸款條件 |
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| 貸款利息 | 0.8%起(以月計算) |
| 貸款成數 | 最高核貸可達房屋市值110% |
| 貸款年限 | 無特別限制 |
| 申辦時間 | 1~3個工作天，完成手續當日撥款 |
| 還款方式 | 兩種方案可依個人狀況選擇還款的方式，隨借隨還，無須綁約：
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| 準備資料 |
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| 所需費用 | 歡迎免費諮詢，不綁約、無違約金 |
想諮詢高雄二胎借錢嗎？ 免費24小時在線洽詢
高雄二胎房貸常見問題
關於高雄二胎ptt最常詢問哪些問題？房屋二胎貸款利息、成數怎麼算？更多疑問歡迎洽詢華南貸款高雄房屋二胎融資
華南高雄二胎利息及成數怎麼算？
合法高雄二胎房貸利率試算範圍為每月1％~2.5％內，而華南貸款挑戰業界最低，高雄房屋二胎利息每月0.8％起；高雄二胎成數則最高可貸房價110%。
辦理高雄二胎房貸需要準備什麼資料？
- 房屋所有權狀正本。
- 房屋所有權人身份證件正本(辦理時出示證件正本核對資料)、影本一份。
- 房屋所有權人印鑑證明（有效期需3個月內）、原印鑑章。
- 房屋所有權人自然人憑證IC卡。
請問已經有私人設定的房子還可以申辦高雄二胎嗎？
可以的，私人設定的房屋可以先送華南高雄二胎公司審核，等待高雄二胎核准後再清償高利率的私人設定即可，為您清償高利私人設定後即可撥剩餘款項給您。
房子剛買但裝潢費用不足，新房子可辦理高雄二胎嗎？
無論是新房子或是中古屋都可以辦理二胎貸款，剛買的新房子，通常銀行高雄購屋貸款會核貸到買賣價的70%~80%，此時如果需要的裝潢金額不足，即可利用新房子申辦華南貸款公司的裝潢金高雄房屋二胎專案，最高可貸到買賣價的110%。
自由業、無勞保薪轉證明可辦理民間高雄二胎房貸嗎？
只要是名下自有房屋土地，不限坪數，不限屋齡，不需提供財力證明即可申辦華南貸款公司高雄二胎房貸。
信用卡有遲繳記錄、高雄銀行房屋二胎貸款沒過可找民間辦理嗎？
可以的，只要是您名下自有房屋、土地，只要經過房屋評估價值還有空間都可以輕鬆申辦高雄二胎房貸。
華南貸款公司高雄二胎需要綁約多久？提早清償會有違約金嗎？
華南貸款申辦高雄二胎全程無綁約，借多少本金就繳多少利息，亦或是想要拉長期數本利攤也相同，全程不綁約，更設定一定的額度讓您隨時運用，讓您隨借隨還。
銀行無法過件，高雄民間房屋一二三胎貸款可申辦嗎？
華南貸款公司高雄二胎免聯徵、免保人、不看個人信用狀況、不用薪轉證明、負債比過高、貸款遲繳紀錄、債務協商、不受月薪22倍限制，政府或銀行高雄二胎補助未過都可找華南，首次申辦高雄二胎房貸利率最低優惠0.8%起，全省不限區域、不限坪數、核貸成數高、利率低，全天候24小時免費洽詢服務。
高雄二胎你不可不知的二三事
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