高雄房屋二胎

為您規劃最快速的低利 高雄二胎房屋貸款

高雄二胎

放款最快

核貸後最快三天內就放款,高雄二胎房貸免跑銀行手續、拉聯徵

高雄二胎

額度更高

房屋貸款成數不受負債比22倍限制,高雄二胎貸款成數高

高雄二胎

利息超低

首次申辦高雄二胎房貸利息超優惠,最低利息0.8%起

1

高雄二胎是什麼意思?

高雄二胎意思就是貸款人將名下的房屋抵押物,再次抵押給他人作為貸款,也就是說抵押物已經有貸款的情形下,再次向另一家銀行或是民間申請抵押貸款,此時辦理抵押物貸款的債權設定為第二順位,因此又稱為二順位房貸。

2

高雄二胎承辦區域有哪些?

高雄二胎貸款承作地區包括:
鹽埕區、鼓山區、左營區、楠梓區、三民區、新興區、前金區、苓雅區、前鎮區、旗津區、小港區、鳳山區、林園區、大寮區、大樹區、大社區、仁武區、鳥松區、岡山區、橋頭區、燕巢區、田寮區、阿蓮區、路竹區、湖內區、茄萣區、永安區、彌陀區、梓官區、旗山區、美濃區、六龜區、甲仙區、杉林區、內門區、茂林區、桃源區、那瑪夏區。

為什麼選擇華南高雄二胎房貸?

  • 高雄二胎

    申辦簡便

    從洽談到完成款項撥款,高雄二胎流程最快僅需三個工作天,由專人到府服務,不用擔心花費過多時間之問題。
    申辦簡便
  • 高雄二胎

    免保人

    高雄房屋土地二胎借款輕鬆簡單,備齊您的房屋/土地相關資料,不須保人即可完成高雄二胎流程。
    免保人
  • 高雄二胎

    24小時客服

    全天候24小時皆有客服輪班,讓您無倫任何時段都能快速解決高雄房屋二胎疑問。
    24小時客服
  • 高雄房屋二胎

    還款時限長

    華南貸款為不同條件的客戶,訂制專屬還款計畫,務求讓您的借得輕鬆,高雄房屋二胎不綁約,時限長。
    還款時限長

高雄二胎房貸是什麼?

高雄二胎房貸意思就是貸款人將名下的房屋抵押物,再次抵押給他人作為貸款,也就是說抵押物已經有貸款的情形下,再次向另一家銀行或是民間申請抵押貸款,此時辦理抵押物貸款的債權設定為第二順位,因此又稱為高雄二順位房貸。

和高雄一胎貸款相比起來,高雄房屋二胎風險較高,假設日後抵押物遭到法拍時,需先清償一胎貸款,剩餘金額才會再償還高雄二胎房貸,因此高雄二胎房貸利率會比一胎貸款高。

2024高雄房屋二胎推薦辦理原因為何?

通常房屋一胎貸款都是向銀行辦理,銀行僅提供貸款人5-7成的資金,其實房屋還有3-5成的殘值;而高雄房屋二胎貸款利率雖然比一胎高,但是與其他貸款相比較低,還款期數長,可貸款的金額也較高,是許多人解決資金不足的最佳辦法。

因此有許多人會再次利用房屋的價值,辦理高雄房屋二胎增貸,靈活運用房屋的價值替自己尋找更多的資金。

高雄房屋二胎條件:個人與房屋限制

銀行高雄二胎房貸條件審核嚴苛是眾所皆知,想輕鬆辦理高雄二胎方屋提高過件率,就找華南貸款辦理:

  • 貸款人年滿20歲並持有房屋
  • 免聯徵、免保人
  • 信用瑕疵、有貸款遲繳紀錄
  • 無需提供財力證明
  • 負債比過高、不受薪資22倍限制
  • 不限房屋坪數大小、房屋屋齡
  • 持分房屋或未保存登記皆可辦理

高雄房屋二胎銀行退件的通通都可向華南貸款申辦,近年來小套房貸款也是很熱門的選擇,華南貸款主要評估的是房屋的殘值,只要有價值就能貸款,高雄房屋二胎成數最高可達市價110%。

信用貸款、房屋增貸與高雄二胎房貸比較表

還在猶豫不知該辦理高雄二胎房貸還是其他方案嗎?我們比較銀行信用貸款、房屋增貸及民間高雄二胎房貸,供您參考:

貸款方案比較表
項目 銀行信用貸款 銀行房屋增貸 華南高雄二順位房貸
利率 較房貸利率高,年利率1.5%起 較低,原貸款利率 月利率0.8%起
額度 較少,通常落在數十萬 普通,須根據已還款金額評估 較高,最高可貸110%
條件 信用良好者,需工作證明 信用良好者,原貸款正常繳款一年以上 審核寬鬆,年滿20歲且名下有房即可
適合對象 信用良好且需小額資金周轉者 信用良好且不急著用錢者 信用瑕疵者、急需資金周轉者

高雄房屋二胎成數、高雄二胎房貸額度不符預期怎麼辦?

高雄二順位房貸風險較高,因此針對高雄房屋二胎貸款銀行採保守態度,銀行會依據房屋的殘值、貸款人的信用狀況、還款能力等評估,甚至還會參考實價交易買賣價格,通常核貸成數約市價10%~20%,有些銀行高雄二胎房貸還有金額的限制。

若貸款人對於銀行信用貸款或是銀行高雄二胎房貸所提供的額度不滿意,可以找合法的華南貸款辦理高雄房屋二胎。華南貸款有專業的鑑價團隊,秉持最專業的態度為貸款人評估房屋的價值,給予貸款人充裕的資金可以靈活的使用。

高雄房屋二胎流程:辦理高雄二胎房貸時間要多久?

華南貸款高雄二胎房貸流程簡單又快速,六個步驟讓您輕鬆取得資金:

步驟一:向高雄二胎房貸代書提出申請

撥打華南貸款24小時客服專線:0905-101-070或加Line ID:0905101070,由華南貸款林專員為您服務。

步驟二:高雄二胎房貸試算估價

針對房屋物件現況,實價登入及地區等因素,做專業的鑑價報告。

步驟三:高雄房屋二胎利息審核

根據鑑價報告,核算出可貸款的金額與利息,並回報給客戶。

步驟四:高雄房屋二胎對保簽約

雙方達成協議後,華南貸款公司與貸款人即可約定時間、地點當面簽約及對保。

步驟五:高雄房屋二胎設定抵押

對保簽約完成,將由專業的代書及貸款人一同到地政事務所做房屋貸款抵押地設定。

步驟六:高雄二胎房貸立即撥款

只要設定完成,華南二胎貸款公司就會將核貸的金額立即撥款給貸款人,讓貸款人可以馬上運用整筆資金。

申辦高雄房屋二胎到撥款僅要1~3個工作天,最快設定完成當日立即撥款,快速解決貸款人的燃眉之燒!

華南高雄二胎房貸資料準備:

  1. 房屋所有權狀正本。
  2. 房屋所有權人身份證件正本(辦理時出示證件正本核對資料)、影本一份。
  3. 房屋所有權人印鑑證明(有效期需3個月內)、原印鑑章。
  4. 房屋所有權人自然人憑證IC卡。

這些高雄房屋二胎陷阱、高雄二胎房貸風險要知道!

以下幾點是您在找代書高雄房屋二胎時該注意的事項,避免掉入陷阱:

  • 合法的民間高雄房屋二胎貸款不會事先收取費用,而是在撥款前才會收費。
  • 收費合理公開且透明,絕不巧立名目收取額外的高雄二胎房貸費用。
  • 高雄二胎房貸利息必須在合法範圍內1%~2.5%(以月計算)。
  • 借貸雙方一定要簽訂借貸合約書,保障雙方的權益。

高雄房屋二胎借款流程

提供您的 房屋 及個人資料,即可快速進入高雄房屋二胎審核程序。

  • 高雄二胎

    1. 線上諮詢

    提供您的 土地 或 房屋 及個人資料,即可快速進入高雄二胎審核程序。
  • 高雄二胎

    2. 審核對保

    專人為您審核房貸項目,經徵信流程後,即會為您安排與代書簽定合約。
  • 高雄二胎

    3. 簽約撥款

    在簽定高雄二胎合約完成後,即會以最快速度將款項撥給您,絕不拖泥帶水。
華南高雄房屋二胎貸款方案
貸款條件
  1. 年滿20歲
  2. 具備房屋所有權即可申請
貸款利息 0.8%起(以月計算)
貸款成數 最高核貸可達房屋市值110%
貸款年限 無特別限制
申辦時間 1~3個工作天,完成手續當日撥款
還款方式 兩種方案可依個人狀況選擇還款的方式,隨借隨還,無須綁約:
  1. 按月繳息:每月只繳利息,依您本身的經濟狀況而定,隨時可償還部分本金,利息按剩餘本金計算。
  2. 分期償還:每月需繳金額=期數平均分攤本金+利息,每月繳付金額固定。
準備資料
  1. 所有權狀正本
  2. 印鑑證明
  3. 印鑒章
  4. 身份證影印本
所需費用 歡迎免費諮詢,不綁約、無違約金

想諮詢高雄二胎借錢嗎? 免費24小時在線洽詢

高雄二胎房貸常見問題

關於高雄二胎ptt最常詢問哪些問題?房屋二胎貸款利息、成數怎麼算?更多疑問歡迎洽詢華南貸款高雄房屋二胎融資

1

華南高雄二胎利息及成數怎麼算?

合法高雄二胎房貸利率試算範圍為每月1%~2.5%內,而華南貸款挑戰業界最低,高雄房屋二胎利息每月0.8%起;高雄二胎成數則最高可貸房價110%。

2

辦理高雄二胎房貸需要準備什麼資料?

  1. 房屋所有權狀正本。
  2. 房屋所有權人身份證件正本(辦理時出示證件正本核對資料)、影本一份。
  3. 房屋所有權人印鑑證明(有效期需3個月內)、原印鑑章。
  4. 房屋所有權人自然人憑證IC卡。

3

請問已經有私人設定的房子還可以申辦高雄二胎嗎?

可以的,私人設定的房屋可以先送華南高雄二胎公司審核,等待高雄二胎核准後再清償高利率的私人設定即可,為您清償高利私人設定後即可撥剩餘款項給您。

4

房子剛買但裝潢費用不足,新房子可辦理高雄二胎嗎?

無論是新房子或是中古屋都可以辦理二胎貸款,剛買的新房子,通常銀行高雄購屋貸款會核貸到買賣價的70%~80%,此時如果需要的裝潢金額不足,即可利用新房子申辦華南貸款公司的裝潢金高雄房屋二胎專案,最高可貸到買賣價的110%。

5

自由業、無勞保薪轉證明可辦理民間高雄二胎房貸嗎?

只要是名下自有房屋土地,不限坪數,不限屋齡,不需提供財力證明即可申辦華南貸款公司高雄二胎房貸

6

信用卡有遲繳記錄、高雄銀行房屋二胎貸款沒過可找民間辦理嗎?

可以的,只要是您名下自有房屋、土地,只要經過房屋評估價值還有空間都可以輕鬆申辦高雄二胎房貸

7

華南貸款公司高雄二胎需要綁約多久?提早清償會有違約金嗎?

華南貸款申辦高雄二胎全程無綁約,借多少本金就繳多少利息,亦或是想要拉長期數本利攤也相同,全程不綁約,更設定一定的額度讓您隨時運用,讓您隨借隨還。

8

銀行無法過件,高雄民間房屋一二三胎貸款可申辦嗎?

華南貸款公司高雄二胎免聯徵、免保人、不看個人信用狀況、不用薪轉證明、負債比過高、貸款遲繳紀錄、債務協商、不受月薪22倍限制,政府或銀行高雄二胎補助未過都可找華南,首次申辦高雄二胎房貸利率最低優惠0.8%起,全省不限區域、不限坪數、核貸成數高、利率低,全天候24小時免費洽詢服務。

高雄二胎你不可不知的二三事

想了解高雄房屋二胎卻不知道從何開始?讓華南高雄民間房屋二胎貸款告訴你如何快速申辦房屋二順位貸款

2024 年 2 月 27 日

二順位房貸是什麼?二順位房貸銀行怎麼選?房袋二順位

第二順位房貸是什麼呢?次順位房貸就是在房屋已經有銀行金融機構貸款設定為第一順位抵押權後,再次把不動產拿去其他機構借款,設定為第二順位。目前承辦二順位房貸銀行並不多,有玉山銀行、凱基銀行、遠東商銀、兆豐銀行、台新銀行等等,銀行房貸二順位利率普遍落在2.5~10%,較一胎房貸高一點,且授信條件嚴格不易申辦...
2024 年 2 月 16 日

原屋融資意思是什麼,和理財型房貸一樣嗎?原屋融資利率、成數為多少,一次算給你聽!

原屋融資意思是指將現有的房屋重新融資,通常是將現有的房屋抵押給銀行或其他借款機構,申請再次借款並有不同的用途,例如:購置其他不動產、翻修房屋、或投資其他項目等。原屋融資利率和成數會根據不同銀行或金融機構的政策、個人信用評分等差異而有所不同;一般來說,原屋融資利率相對較低,因為借款是以房屋作為抵押,對借款單位來說風險較低,貸款成數則會受到該房屋...
2023 年 12 月 15 日

凶宅貸款申請攻略!一起了解凶宅年限、打幾折、成數和利率相關資訊!

你有聽過凶宅貸款嗎?你知道凶宅可以貸款嗎?如果凶宅能申請貸款,那麼凶宅貸款的成數及利率可以借到多少?關於凶宅貸款注意事項有哪些?準備資料與流程又是什麼?本篇將為大家解答有關凶宅貸款的一切問題,比如:銀行鑑價兇宅時會怎麼衡量?揭開凶宅貸款不為人知的銀行潛規則。凶宅可以貸款嗎?凶宅定義是什麼?依據民國 97 年內政部所發布的函釋...
2023 年 12 月 13 日

青年首次購屋優惠貸款開跑!8/1青年首購利率優惠1.775%,青年購屋貸款方案快速了解

2023年政府推出青年首次購屋優惠貸款!青年安心成家購屋優惠貸款從2023/01/01-2024/12/31,整整兩年皆可辦理青年首購貸款優惠。青年首購利率最低1.775%起,首次購屋貸款相當難得,本文將介紹青年首購貸款的各項優惠、青年首購條件、首次購屋貸款額度等超詳細內容,華南代書合法借貸公司也將一一解惑民眾們對於青年首購划算嗎PTT...
2023 年 12 月 8 日

以房養老是什麼?以房養老缺點、優點有哪些?以房養老貸款條件、額度試算一併公開!

常聽到擁有房產的好處之一是老了不怕沒有錢,可以以房養老;但你知道什麼是以房養老嗎?以房養老的意思是,屋主將房子抵押給銀行,並設定一段特定期間,期間內銀行會每月撥款給房屋持有人,當作養老金,讓銀髮族在退休後,可以安心住在原有房屋也不用擔心生活費問題。以房養老條件是什麼?如何以房養老?以房養老試算額度怎麼看?本文為你整理以房養老懶人包...
2023 年 11 月 21 日

裝潢貸款是什麼?房屋裝潢貸款優惠多?老屋、新屋裝潢貸款資訊全統整

裝潢貸款主要用於房屋裝潢所需的各項費用,除了新屋可以透過裝潢打造個人喜愛的家居環境外,老屋也可以!近年來,政府也推出了政府裝潢貸款方案,協助老屋能更順利的翻新,也能更新老化後的管線與年久未修的房屋結構,提升整體的居住安全。裝潢貸款該如何選擇?裝潢貸款PTT討論版常見問題有那些?房貸裝潢一起可以嗎?本文整理常見的四種裝潢貸款方案,讓你一次比較就看懂!青年裝潢貸款優惠有沒有?裝潢貸款2023年限拉長...
2023 年 11 月 21 日

房貸可以貸多少?房貸成數怎麼抓?影響房貸成數的5大關鍵一次看!

買房前一定要搞懂房屋貸款怎麼算!房貸可以貸多少?一般來說,房貸成數即是指銀行願意出借的金額,大多數的房子成數都會落在7成左右,好一點的房子有機會貸到8成或9成。通常銀行會根據借款者的信用條件、房屋的地理位置、屋齡幾許等條件,進行房屋貸款可以貸多少的額度評估。對於現在的年輕人而言,月薪三萬可以貸多少房貸?月薪五萬可以貸款多少?已成為買房者常見的問題核心。本文將透過專業公式,帶你進行房貸試算。華南代書提出房屋貸款新優惠!根據買房者條件與實際屋況,有可能可以貸到房貸成數110%,除了迅速買房之外,還可以輕鬆擁有屬於自己的完整的家!更多資訊,一起向下了解...
2023 年 11 月 10 日

未保存登記建物是什麼意思?未保存登記建物過戶、貸款、買賣或繼承可行嗎?無保存登記優缺點1篇看!

有許多老房子是未保存登記建物,意旨此房屋當時蓋好,因為節稅或其他原因而未辦保存登記。也就是說,此房屋沒有到地政機關辦理建物所有權的第一次登記,使得該屋沒有被合法化,但屬於程序上的缺失,並不是真正的違建。若建物是因為沒有符合建築法規,所以建物無保存登記,這類就屬於違建。保存登記好處有哪些?未保存登記的建物可以申請貸款嗎...

最新成功二胎貸款案例

從北至南皆有高雄二胎房貸服務,各縣市成功案例分享給你

2023 年 3 月 3 日

高雄房屋二胎轉貸,最低利息0.8%,成功案例分享給你

華南貸款高雄房屋二胎轉貸,適合有資金需求且在高雄持有房屋者。不管你是被銀行退件的二胎房貸,還是信用瑕疵、聯徵小白,或是無財力證明、不想要綁約的人,都適用華南貸款高雄二胎房屋轉貸方案,華南貸款讓您輕鬆、快速取得資金。房屋二胎轉貸指的是利用房屋進行增貸,但申貸對象跟首次貸款的銀行或民間貸款公司不同,將第二次申貸的公司作為房屋抵押第二順位…
2022 年 4 月 11 日

房屋一二胎貸款是什麼?高雄案例帶您了解:銀行審核沒過找民間代書二胎房貸!

高雄A先生周轉不靈,原本想辦理高雄房屋一二胎貸款,卻被銀行拒絕。銀行說明拒絕的原因是:A先生聯徵報告顯示信用評分不太好(有遲繳、信用卡都繳最低金額、債務協商中)而導致無法在銀行申辦到貸款…那到底什麼是房屋一二胎貸款呢?二胎房貸意思就是貸款人將名下的房屋抵押物,再次抵押給他人作為貸款,也就是說抵押物已經有貸款...
2021 年 12 月 24 日

高雄房屋貸款補助查詢資格為何?銀行貸不過可申請民間高雄房貸嗎?

北部房市逐漸飽和,許多建商紛紛南下,導致高雄房市熱絡,交易量大增,因此有許多人需要辦理高雄房屋貸款,在辦理高雄房屋貸款前,請先看完本篇文章,教您如何查詢高雄房屋貸款補助資格,以及已經在銀行貸過該如何再次申請民間高雄房屋二胎。高雄房屋貸款承辦區域,根據傳統區域劃分包含...
2021 年 5 月 25 日

沒想到高雄房屋二胎貸款那麼簡單!高雄二胎房屋成功案例分享

很多人想辦理高雄房屋二胎貸款,卻卡關在銀行的原因就是因為信用瑕疵,只要曾經有貸款遲繳、信用卡循環利息或短期內聯徵次數過多,都可能造成銀行貸款審核不通過,這時候合法民間貸款就是您的好夥伴。高雄房屋二胎貸款可以申辦僅自有持分部分的貸款...