台南二胎房貸

為您規劃最快速的低利 台南房屋二胎貸款

台南二胎房貸條件寬鬆

條件寬鬆

台南二胎房貸條件寬鬆,免跑銀行手續、拉聯徵
📢 延伸閱讀:房屋增貸條件

台南二胎額度110%

額度更高

房屋貸款成數不受負債比22倍限制,台南二胎額度最高110%
📢 延伸閱讀:提高房貸成數

台南二胎利息0.8%

利息超低

首次申辦台南二胎房貸利息超優惠,房貸利率最低0.8%起
📢 延伸閱讀:二胎利率比較

1

台南二胎服務區域有哪些?

台南房屋二胎貸款地區 包括:
新營區、鹽水區、白河區、柳營區、後壁區、東山區、麻豆區、下營區、六甲區、官田區、大內區、佳里區、學甲區、西港區、七股區、將軍區、北門區、新化區、新市區、善化區、安定區、山上區、玉井區、楠西區、南化區、左鎮區、仁德區、歸仁區、關廟區、龍崎區、永康區、東區、南區、中西區、北區、安南區、安平區。

2

持分房屋也可以辦理台南房屋二胎嗎?

可以的,銀行無法提供單一持有人申辦持分台南二胎房屋貸款,但是華南貸款公司可以,只要是你名下自有持分房屋、持分土地均可申辦,且不須其他持有人出面擔保。

為什麼選擇華南台南二胎房貸?

  • 台南二胎

    申辦簡便

    從洽談到完成款項撥款,台南二胎流程最快僅需三個工作天,由專人到府服務,不用擔心花費過多時間之問題。
    申辦簡便
  • 台南二胎

    免保人

    台南房地二胎借款輕鬆簡單,備齊您的房屋/土地相關資料,不須保人即可完成台南二胎流程。
    免保人
  • 台南二胎

    24小時客服

    全天候24小時皆有客服輪班,讓您無倫任何時段都能快速解決台南房屋二胎疑問。
    24小時客服
  • 台南房屋二胎

    還款時限長

    華南貸款為不同條件的客戶,訂制專屬還款計畫,務求讓您的借得輕鬆,台南房屋二胎不綁約,時限長。
    還款時限長

台南二胎房貸是什麼?

台南二胎房貸意思就是貸款人將名下的房屋抵押物,再次抵押給他人作為貸款,也就是說抵押物已經有貸款的情形下,再次向另一家銀行或是民間申請抵押貸款,此時辦理抵押物貸款的債權設定為第二順位,因此又稱為台南二順位房貸。

和台南一胎貸款相比起來,台南房屋二胎風險較高,假設日後抵押物遭到法拍時,需先清償一胎貸款,剩餘金額才會再償還台南二胎房貸,因此台南二胎房貸利率會比一胎貸款高。

2024台南房屋二胎推薦辦理原因為何?

通常房屋一胎貸款都是向銀行辦理,銀行僅提供貸款人5-7成的資金,其實房屋還有3-5成的殘值;而台南房屋二胎貸款利率雖然比一胎高,但是與其他貸款相比較低,還款期數長,可貸款的金額也較高,是許多人解決資金不足的最佳辦法。

因此有許多人會再次利用房屋的價值,辦理台南房屋二胎增貸,靈活運用房屋的價值替自己尋找更多的資金。

台南房屋二胎條件:個人與房屋限制

銀行台南二胎房貸條件審核嚴苛是眾所皆知,想輕鬆辦理台南二胎方屋提高過件率,就找華南貸款辦理:

  • 貸款人年滿20歲並持有房屋
  • 免聯徵、免保人
  • 信用瑕疵、有貸款遲繳紀錄
  • 無需提供財力證明
  • 負債比過高、不受薪資22倍限制
  • 不限房屋坪數大小、房屋屋齡
  • 持分房屋或未保存登記皆可辦理

台南房屋二胎銀行退件的通通都可向華南貸款申辦,近年來小套房貸款也是很熱門的選擇,華南貸款主要評估的是房屋的殘值,只要有價值就能貸款,台南房屋二胎成數最高可達市價110%。

信用貸款、房屋增貸與台南二胎房貸比較表

還在猶豫不知該辦理台南二胎房貸還是其他方案嗎?我們比較銀行信用貸款、房屋增貸及民間台南二胎房貸,供您參考:

貸款方案比較表
項目 銀行信用貸款 銀行房屋增貸 華南台南二順位房貸
利率 較房貸利率高,年利率1.5%起 較低,原貸款利率 月利率0.8%起
額度 較少,通常落在數十萬 普通,須根據已還款金額評估 較高,最高可貸110%
條件 信用良好者,需工作證明 信用良好者,原貸款正常繳款一年以上 審核寬鬆,年滿20歲且名下有房即可
適合對象 信用良好且需小額資金周轉者 信用良好且不急著用錢者 信用瑕疵者、急需資金周轉者

台南房屋二胎成數、台南二胎房貸額度不符預期怎麼辦?

台南二順位房貸風險較高,因此針對台南房屋二胎貸款銀行採保守態度,銀行會依據房屋的殘值、貸款人的信用狀況、還款能力等評估,甚至還會參考實價交易買賣價格,通常核貸成數約市價10%~20%,有些銀行台南二胎房貸還有金額的限制。

若貸款人對於銀行信用貸款或是銀行台南二胎房貸所提供的額度不滿意,可以找合法的華南貸款辦理台南房屋二胎。華南貸款有專業的鑑價團隊,秉持最專業的態度為貸款人評估房屋的價值,給予貸款人充裕的資金可以靈活的使用。

台南房屋二胎流程:辦理台南二胎房貸時間要多久?

華南貸款台南二胎房貸流程簡單又快速,六個步驟讓您輕鬆取得資金:

步驟一:向台南二胎房貸代書提出申請

撥打華南貸款24小時客服專線:0905-101-070或加Line ID:0905101070,由華南貸款林專員為您服務。

步驟二:台南二胎房貸試算估價

針對房屋物件現況,實價登入及地區等因素,做專業的鑑價報告。

步驟三:台南房屋二胎利息審核

根據鑑價報告,核算出可貸款的金額與利息,並回報給客戶。

步驟四:台南房屋二胎對保簽約

雙方達成協議後,華南貸款公司與貸款人即可約定時間、地點當面簽約及對保。

步驟五:台南房屋二胎設定抵押

對保簽約完成,將由專業的代書及貸款人一同到地政事務所做房屋貸款抵押地設定。

步驟六:台南二胎房貸立即撥款

只要設定完成,華南二胎貸款公司就會將核貸的金額立即撥款給貸款人,讓貸款人可以馬上運用整筆資金。

申辦台南房屋二胎到撥款僅要1~3個工作天,最快設定完成當日立即撥款,快速解決貸款人的燃眉之燒!

華南台南二胎房貸資料準備:

  1. 房屋所有權狀正本。
  2. 房屋所有權人身份證件正本(辦理時出示證件正本核對資料)、影本一份。
  3. 房屋所有權人印鑑證明(有效期需3個月內)、原印鑑章。
  4. 房屋所有權人自然人憑證IC卡。

這些台南房屋二胎陷阱、台南二胎房貸風險要知道!

以下幾點是您在找代書台南房屋二胎時該注意的事項,避免掉入陷阱:

  • 合法的民間台南房屋二胎貸款不會事先收取費用,而是在撥款前才會收費。
  • 收費合理公開且透明,絕不巧立名目收取額外的台南二胎房貸費用。
  • 台南二胎房貸利息必須在合法範圍內1%~2.5%(以月計算)。
  • 借貸雙方一定要簽訂借貸合約書,保障雙方的權益。

台南房屋二胎借款流程

提供您的 房屋 及個人資料,即可快速進入台南二胎房屋貸款流程審核程序。

想諮詢台南房屋二胎嗎? 免費24小時在線洽詢

台南二胎房貸常見問題

關於台南二胎最常詢問哪些問題?房屋二胎貸款利息、成數怎麼算?更多疑問歡迎洽詢華南貸款

1

申請台南房屋二胎貸款須要準備什麼資料?

  1. 房屋所有權狀正本。
  2. 房屋所有權人身份證件正本(辦理時出示證件正本核對資料)、影本一份。
  3. 房屋所有權人印鑑證明(有效期需3個月內)、原印鑑章。
  4. 房屋所有權人自然人憑證IC卡。

2

已經有私人設定的房子還可以申辦台南二胎嗎?

可以的,已有私人抵押設定的房屋可以先送華南二胎貸款公司審核,等待台南二胎核准後再清償高利率的私人設定即可,為您清償後即可撥剩餘款項給您。

3

剛貸款沒多久的新房子也可辦理台南二胎房貸嗎?

新房子也可以辦理台南二胎,房子剛買沒多久,通常銀行的購屋貸款會核貸到買賣價的70%~80%,此時如果裝潢金額不足,即可利用新房子申辦華南貸款公司的裝潢金台南房屋二胎專案(房屋修繕貸款),最高可貸到買賣價的110%。

4

自由業、無勞保無薪轉證明可辦民間台南二胎房貸嗎?

只要年滿20歲且名下自有房屋土地,不限坪數、不限屋齡、持分房屋也可辦理,不須提供財力證明即可申辦華南貸款公司台南房屋二胎貸款。

5

信用卡有遲繳記錄,銀行台南二胎貸款沒過可找民間辦理嗎?

可以的,只要是您名下自有房屋、土地,即使信用瑕疵、有貸款遲繳紀錄或負債比過高,經過房屋評估價值還有空間都可以輕鬆申辦台南二胎房貸。

6

華南貸款台南二胎,需要綁約多久?提早清償有違約金嗎?

華南貸款申辦台南二胎全程無綁約,借多少本金就繳多少利息,亦或是想要拉長期數本利攤還也一樣,全程不綁約、免違約金,更設定一定的額度讓您隨時運用,隨借隨還。

7

銀行無法過件,台南民間房屋一二三胎貸款皆可辦嗎?

華南貸款公司首次申辦台南二胎房貸利率最低優惠0.8%起,全省不限區域、不限坪數、核貸成數高、利率低,全天候24小時免費洽詢服務,無論是台南一胎、二胎、三胎、增貸、轉貸,只要房屋尚有殘值即可申辦!

台南二胎你不可不知的二三事

想了解台南房屋二胎卻不知道從何開始?讓華南貸款告訴你如何快速申辦房屋二順位貸款

2024 年 2 月 27 日

二順位房貸是什麼?房貸二順位銀行怎麼選?各項比較總整理!

第二順位房貸是什麼呢?次順位房貸就是在房屋已經有銀行金融機構貸款設定為第一順位抵押權後,再次把不動產拿去其他機構借款,設定為第二順位。目前承辦二順位房貸銀行並不多,有玉山銀行、凱基銀行、遠東商銀、兆豐銀行、台新銀行等等,銀行房貸二順位利率普遍落在2.5~10%,較一胎房貸高一點,且授信條件嚴格不易申辦...
2024 年 2 月 16 日

原屋融資意思是什麼,和理財型房貸一樣嗎?原屋融資利率、成數為多少,一次算給你聽!

原屋融資意思是指將現有的房屋重新融資,通常是將現有的房屋抵押給銀行或其他借款機構,申請再次借款並有不同的用途,例如:購置其他不動產、翻修房屋、或投資其他項目等。原屋融資利率和成數會根據不同銀行或金融機構的政策、個人信用評分等差異而有所不同;一般來說,原屋融資利率相對較低,因為借款是以房屋作為抵押,對借款單位來說風險較低,貸款成數則會受到該房屋...
2023 年 12 月 15 日

凶宅貸款申請攻略!一起了解凶宅年限、打幾折、成數和利率相關資訊!

你有聽過凶宅貸款嗎?你知道凶宅可以貸款嗎?如果凶宅能申請貸款,那麼凶宅貸款的成數及利率可以借到多少?關於凶宅貸款注意事項有哪些?準備資料與流程又是什麼?本篇將為大家解答有關凶宅貸款的一切問題,比如:銀行鑑價兇宅時會怎麼衡量?揭開凶宅貸款不為人知的銀行潛規則。凶宅可以貸款嗎?凶宅定義是什麼?依據民國 97 年內政部所發布的函釋...
2023 年 12 月 13 日

青年首次購屋優惠貸款開跑!8/1青年首購利率優惠1.775%,青年購屋貸款方案快速了解

2023年政府推出青年首次購屋優惠貸款!青年安心成家購屋優惠貸款從2023/01/01-2024/12/31,整整兩年皆可辦理青年首購貸款優惠。青年首購利率最低1.775%起,首次購屋貸款相當難得,本文將介紹青年首購貸款的各項優惠、青年首購條件、首次購屋貸款額度等超詳細內容,華南代書合法借貸公司也將一一解惑民眾們對於青年首購划算嗎PTT...
2023 年 12 月 8 日

以房養老是什麼?以房養老缺點、優點有哪些?以房養老貸款條件、額度試算一併公開!

常聽到擁有房產的好處之一是老了不怕沒有錢,可以以房養老;但你知道什麼是以房養老嗎?以房養老的意思是,屋主將房子抵押給銀行,並設定一段特定期間,期間內銀行會每月撥款給房屋持有人,當作養老金,讓銀髮族在退休後,可以安心住在原有房屋也不用擔心生活費問題。以房養老條件是什麼?如何以房養老?以房養老試算額度怎麼看?本文為你整理以房養老懶人包...
2023 年 11 月 21 日

裝潢貸款是什麼?房屋裝潢貸款優惠多?老屋、新屋裝潢貸款資訊全統整

裝潢貸款主要用於房屋裝潢所需的各項費用,除了新屋可以透過裝潢打造個人喜愛的家居環境外,老屋也可以!近年來,政府也推出了政府裝潢貸款方案,協助老屋能更順利的翻新,也能更新老化後的管線與年久未修的房屋結構,提升整體的居住安全。裝潢貸款該如何選擇?裝潢貸款PTT討論版常見問題有那些?房貸裝潢一起可以嗎?本文整理常見的四種裝潢貸款方案,讓你一次比較就看懂!青年裝潢貸款優惠有沒有?裝潢貸款2023年限拉長...
2023 年 11 月 21 日

房貸可以貸多少?房貸成數怎麼抓?影響房貸成數的5大關鍵一次看!

買房前一定要搞懂房屋貸款怎麼算!房貸可以貸多少?一般來說,房貸成數即是指銀行願意出借的金額,大多數的房子成數都會落在7成左右,好一點的房子有機會貸到8成或9成。通常銀行會根據借款者的信用條件、房屋的地理位置、屋齡幾許等條件,進行房屋貸款可以貸多少的額度評估。對於現在的年輕人而言,月薪三萬可以貸多少房貸?月薪五萬可以貸款多少?已成為買房者常見的問題核心。本文將透過專業公式,帶你進行房貸試算。華南代書提出房屋貸款新優惠!根據買房者條件與實際屋況,有可能可以貸到房貸成數110%,除了迅速買房之外,還可以輕鬆擁有屬於自己的完整的家!更多資訊,一起向下了解...
2023 年 11 月 10 日

未保存登記建物是什麼意思?未保存登記建物過戶、貸款、買賣或繼承可行嗎?無保存登記優缺點1篇看!

有許多老房子是未保存登記建物,意旨此房屋當時蓋好,因為節稅或其他原因而未辦保存登記。也就是說,此房屋沒有到地政機關辦理建物所有權的第一次登記,使得該屋沒有被合法化,但屬於程序上的缺失,並不是真正的違建。若建物是因為沒有符合建築法規,所以建物無保存登記,這類就屬於違建。保存登記好處有哪些?未保存登記的建物可以申請貸款嗎...

最新成功二胎貸款案例

從北至南皆有台南二胎房貸服務,各縣市成功案例分享給你

2023 年 7 月 5 日

台中房屋貸款成數各區域差異大!如何辦理低利率的台中房貸專案?

台中的生活機能方便,位於台灣中部,想到北部或是南部遊玩,車程都不超過三小時,不論是科學園區的就業機會或是捷運開通的便利性,都讓很多人萌生出在台中買房的意願,因此台中房價有持續上升的趨勢,台中房屋貸款的需求也越來越多。申辦台中房屋貸款、房屋二胎貸款…
2023 年 3 月 17 日

員林代書推薦誰?找員林代書貸款3大點,你不可不知!

彰化員林有推薦的代書嗎?員林代書房地二胎又是什麼意思?員林代書房地二胎指的是利用房屋或土地進行增貸,但申貸對象是跟首次貸款不同的銀行或民間貸款公司,將該公司作為房屋或土地抵押的第二順位;員林房地二胎轉貸則是指將在員林的房屋或土地進行二胎轉貸。尋找員林代書一定要找合法的民間貸款公司進行申辦,才不會救急資金還沒借到,反而惹上更多麻煩…
2023 年 3 月 3 日

高雄房屋二胎轉貸,最低利息0.8%,成功案例分享給你

華南貸款高雄房屋二胎轉貸,適合有資金需求且在高雄持有房屋者。不管你是被銀行退件的二胎房貸,還是信用瑕疵、聯徵小白,或是無財力證明、不想要綁約的人,都適用華南貸款高雄二胎房屋轉貸方案,華南貸款讓您輕鬆、快速取得資金。房屋二胎轉貸指的是利用房屋進行增貸,但申貸對象跟首次貸款的銀行或民間貸款公司不同,將第二次申貸的公司作為房屋抵押第二順位…
2023 年 2 月 24 日

【台中房地二胎持分首選】免聯徵、免保人,二胎台中輕鬆過件就找「他」

台中房地二胎各種房屋、土地類型皆可辦理,不管是公寓、透天厝、農地、建地、共有土地還是持分土地皆可辦理。前一陣子曾有台中退休王小姐想借款1000萬元在台中開火鍋店,王小姐在台中共有兩棟房產,想將其中一棟進行二胎房貸。詢問多家銀行後,銀行都僅提供800萬元的貸款額度,但因額度太低不符合王小姐需求,王小姐進而轉向民間貸款公司華南貸款詢問...