台中房屋二胎

台中二胎房貸是什麼？

台中二胎房貸意思就是貸款人將名下的房屋抵押物，再次抵押給他人作為貸款，也就是說抵押物已經有貸款的情形下，再次向另一家銀行或是民間申請抵押貸款，此時辦理抵押物貸款的債權設定為第二順位，因此又稱為台中二順位房貸。

和台中一胎貸款相比起來，台中房屋二胎風險較高，假設日後抵押物遭到法拍時，需先清償一胎貸款，剩餘金額才會再償還台中二胎房貸，因此台中二胎房貸利率會比一胎貸款高。

2025台中房屋二胎推薦辦理原因為何？

通常房屋一胎貸款都是向銀行辦理，銀行僅提供貸款人5-7成的資金，其實房屋還有3-5成的殘值；而台中房屋二胎貸款利率雖然比一胎高，但是與其他貸款相比較低，還款期數長，可貸款的金額也較高，是許多人解決資金不足的最佳辦法。

因此有許多人會再次利用房屋的價值，辦理台中房屋二胎增貸，靈活運用房屋的價值替自己尋找更多的資金。

台中房屋二胎條件：個人與房屋限制

銀行台中二胎房貸條件審核嚴苛是眾所皆知，想輕鬆辦理台中二胎方屋提高過件率，就找華南貸款辦理：

• 貸款人年滿20歲並持有房屋
• 免聯徵、免保人
• 信用瑕疵、有貸款遲繳紀錄
• 無需提供財力證明
• 負債比過高、不受薪資22倍限制
• 不限房屋坪數大小、房屋屋齡
• 持分房屋或未保存登記皆可辦理

台中房屋二胎銀行退件的通通都可向華南貸款申辦，近年來小套房貸款也是很熱門的選擇，華南貸款主要評估的是房屋的殘值，只要有價值就能貸款，台中房屋二胎成數最高可達市價110％。

信用貸款、房屋增貸與台中二胎房貸比較表

還在猶豫不知該辦理台中二胎房貸還是其他方案嗎？我們比較銀行信用貸款、房屋增貸及民間台中二胎房貸，供您參考：

台中房屋二胎成數、台中二胎房貸額度不符預期怎麼辦？

台中二順位房貸風險較高，因此針對台中房屋二胎貸款銀行採保守態度，銀行會依據房屋的殘值、貸款人的信用狀況、還款能力等評估，甚至還會參考實價交易買賣價格，通常核貸成數約市價10％~20％，有些銀行台中二胎房貸還有金額的限制。

若貸款人對於銀行信用貸款或是銀行台中二胎房貸所提供的額度不滿意，可以找合法的華南貸款辦理台中房屋二胎。華南貸款有專業的鑑價團隊，秉持最專業的態度為貸款人評估房屋的價值，給予貸款人充裕的資金可以靈活的使用。

台中房屋二胎流程：辦理台中二胎房貸時間要多久？

華南貸款台中二胎房貸流程簡單又快速，六個步驟讓您輕鬆取得資金：

步驟一：向台中二胎房貸代書提出申請

歡迎來電0905-101-070為您提供服務，或透過FB線上諮詢及LINE ID：@398kzkwe 加入好友。

步驟二：台中二胎房貸試算估價

針對房屋物件現況，實價登入及地區等因素，做專業的鑑價報告。

步驟三：台中房屋二胎利息審核

根據鑑價報告，核算出可貸款的金額與利息，並回報給客戶。

步驟四：台中房屋二胎對保簽約

雙方達成協議後，華南貸款公司與貸款人即可約定時間、地點當面簽約及對保。

步驟五：台中房屋二胎設定抵押

對保簽約完成，將由專業的代書及貸款人一同到地政事務所做房屋貸款抵押地設定。

步驟六：台中二胎房貸立即撥款

只要設定完成，華南二胎貸款公司就會將核貸的金額立即撥款給貸款人，讓貸款人可以馬上運用整筆資金。

申辦台中房屋二胎到撥款僅要1~3個工作天，最快設定完成當日立即撥款，快速解決貸款人的燃眉之燒！

華南台中二胎房貸資料準備：

1. 房屋所有權狀正本。
2. 房屋所有權人身份證件正本(辦理時出示證件正本核對資料)、影本一份。
3. 房屋所有權人印鑑證明（有效期需3個月內）、原印鑑章。
4. 房屋所有權人自然人憑證IC卡。

這些台中房屋二胎陷阱、台中二胎房貸風險要知道！

以下幾點是您在找代書台中房屋二胎時該注意的事項，避免掉入陷阱：

• 合法的民間台中房屋二胎貸款不會事先收取費用，而是在撥款前才會收費。
• 收費合理公開且透明，絕不巧立名目收取額外的台中二胎房貸費用。
• 台中二胎房貸利息必須在合法範圍內1％~2.5％(以月計算)。
• 借貸雙方一定要簽訂借貸合約書，保障雙方的權益。

台中房屋二胎承作地區有哪些？

華南貸款台中二胎房貸，提供全台中市地區申辦，包含：中區、東區、西區、南區、北區、西屯區、南屯區、北屯區、豐原區、大里區、太平區、清水區、沙鹿區、大甲區、東勢區、梧棲區、烏日區、神岡區、大肚區、大雅區、后里區、霧峰區、潭子區、龍井區、外埔區、和平區、石岡區、大安區、新社區。