青年購屋貸款全貸攻略：青年購屋貸款頭期款、條件、利率試算懶人包！

政府青年安心成家購屋優惠貸款申辦期限延後至2022年底，但自己是否符合青年購屋貸款條件呢？青年購屋貸款全貸是不是很困難？想辦理政府的青年購屋貸款頭期款要準備多少，是不是門檻都很高？別擔心，這些問題本篇文章將帶您找出答案，並將過件率高、可貸成數高青年購屋貸款ptt推薦方案介紹給您。

2022最新青年購屋貸款方案，懶人包一起看！

2022年政府推出最新青年購屋貸款專案，藉此鼓勵、協助無自有住宅的青年完成買房夢想！以下針對青年購屋貸款條件、利率、青年購屋貸款全貸等重點先做個簡單整理：

1.青年購屋貸款條件

• 借款人符合民法規定之成年年齡以上即可申辦本項貸款。(青年購屋貸款年齡須滿20歲)
• 已婚者，借款人與配偶以及未成年子女均無自有房屋。

2.青年購屋貸款內容

• 青年購屋貸款成數：最高可貸8成，額度最高可貸金額800萬。
• 青年購屋貸款年限：最長30年、寬限期為3年。
• 青年購屋貸款還款：還款方式分為本息分期平均攤還或本金分期平均攤還。
• 青年購屋貸款期限：申請截至2022年底。

3.青年購屋貸款利率

青年購屋貸款利率分為一段式機動利率、二段式機動利率以及混合式固定利率三種方式。

4.青年購屋貸款銀行

青年購屋貸款承作的銀行有：臺灣銀行股份有限公司、臺灣土地銀行股份有限公司、合作金庫商業銀行股份有限公司、第一商業銀行股份有限公司、華南商業銀行股份有限公司、彰化商業銀行股份有限公司、兆豐國際商業銀行股份有限公司以及臺灣中小企業銀行股份有限公司。

看懂3種青年購屋貸款利息計算方式

青年購屋貸款利息一共分為三種計算方式，三種方式擇一，且一經選定後就無法再變更：

1.青年購屋貸款 - 一段式機動利率

按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元，其基準利率為0.845％固定加0.585%機動計息。但自110年1月1日起新貸放案件，按基準利率固定加0.555%機動計息，利率由原先的1.43%轉變為1.40%。

2.青年購屋貸款 - 二段式機動利率

前二年按基準利率固定加0.345%機動計息，第三年起按基準利率固定加0.645%機動計息；前二年利率為1.19%，而第三年起利率則改為1.49%。

3.青年購屋貸款 - 混合式固定利率

前二年採固定利率，第一年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%固定計息，第二年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%固定計息，第三年起按基準利率固定加0.645%機動計息。以目前基準利率下去計算，第一年利率為1.37%，第二年利率為1.47%，第三年利率為1.49%。

青年購屋貸款全貸可以嗎？

青年購屋貸款全貸是沒有辦法的，因為可貸成數最高只到8成，也就是說至少須準備2成的青年購屋貸款自備款；且最高可貸金額為800萬，銀行都會推薦借款人以8成房貸外加2成信貸方式，補足購屋金。但信貸利率高、還款期限短，對於借款人來說，還款壓力會過於沉重，因此不見得是最好的方式。

青年購屋貸款頭期款建議自備多少？

青年購屋貸款頭期款須自備多少得先評估房屋價值，因為房貸成數最高只到8成，青年購屋貸款自備款起碼得先將房價2成準備好，但是中古屋的房價與鑑價會有些許落差，如若能準備2成以上的青年購屋貸款頭期款會比較保險。

不只是無法青年購屋貸款全額貸的問題，一旦購屋後，也會增加大筆開銷，像是購買家具、裝潢等等，所以建議借款人在申辦貸款前，先評估自身是否可負擔貸款，預留一點空間、不要將資金抓得太緊。

青年購屋補助vs華南房屋貸款方案比較

民眾可以考慮同時申請青年購屋補助與華南房屋貸款方案，互相比較提供給您參考：

青年首購划算嗎？華南青年購屋貸款8大優勢

青年首購與青年購屋補助到底划不划算？華南青年購屋貸款分享給您，8大優勢看這邊：

1. 撥款最快速，最快當天就可立即撥款。
2. 可貸成數高，最高可達房價110%。
3. 還款彈性，提供按月繳息、本利攤還兩種還款方式做選擇。
4. 貸款不綁約，可隨借隨還，無須繳納違約金。
5. 利率最低，購屋貸款利率最低0.8%起。
6. 不看負債比例，即使負債比過高也沒關係。
7. 不看財力證明，只要有工作就可。
8. 免聯徵免保人，即使信用瑕疵、信用小白，也能申辦華南青年購屋貸款。

民間青年購屋貸款流程，立即試算、快速撥款！

向華南二胎貸款公司申請民間青年購屋貸款，只須準備以下資料，就能立即為您進行青年購屋貸款試算可貸金額：

1. 房屋所有權狀正本
2. 房屋所有權人身分證正本
3. 房屋所有權人印鑑證明
   （有效期限3個月內、本人到場可不提供）
4. 房屋所有權人印鑑章
5. 房屋所有權人自然人憑證

想了解更多關於青年購屋貸款資訊，歡迎撥打24小時免費諮詢專線：0905-101-070或加入通訊軟體Line ID:0905101070線上洽詢，讓華南貸款為您量身規劃合適房屋二胎貸款方案。

看完青年購屋貸款，了解更多房貸知識

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