持分土地貸款

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單獨持分土地貸款申辦更容易

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土地持分意思是什麼?

無論是動產或不動產,都可以將所有權分做「單獨擁有」或者「共同擁有」,而土地持分就符合共同擁有的範疇;持分土地意思也就是一塊完整的土地,有兩人或是兩人以上的人共同擁有該土地的產權,若是兩人共同持有就是每人持有1/2,三人共同持有就是一人持有1/3之意。

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土地持分查詢的到貸款紀錄嗎?

向華南二胎貸款公司辦理持分土地貸款不僅全程保密,且十分注重貸款人的隱私,不用擔心辦理民間土地持分被銀行查詢到貸款紀錄,僅以個人持分部分來辦理貸款,不會告知其他持分人。

為什麼選擇華南持分土地貸款?

  • 土地持分申辦簡便

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    土地持分全省皆可辦理,諮詢方式簡便,只要一通電話或是利用通訊軟體LINE即可免費諮詢。
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  • 土地持分客製化服務

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    依照持分土地貸款需求做評估規劃,為您量身規劃最適合的利率、期數、月繳金額。
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    申辦持分土地貸款全程保密,可單獨申辦,不須其他持有人共同出面,務求讓您的借得輕鬆。
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土地持分抵押貸款流程怎麼跑?

準備好土地持分抵押貸款文件:身分證、自然人憑證、房屋土地權狀正本、個人戶籍謄本1份、印鑑章及印鑑證明3份,立即線上諮詢,就可快速進入持分土地審核程序

  • 持分土地線上諮詢

    1. 線上諮詢

    撥打24H免費諮詢專線或Line線上客服了解準備資料,初步諮詢持分土地
  • 持分土地貸款審核對保

    2. 審核對保

    專人規劃專案,審核持分土地貸款額度、利率,詳細解說同時準備撥款文件。
  • 土地持分簽約撥款

    3. 簽約撥款

    簽訂合約,地政機關設定完成後最快當天撥款,整個土地持分流程約1-3個工作天完成

持分土地貸款需要先分割嗎?

首先,依據共有的狀態差異,土地持分形式又分為「分別共有」及「公同共有」,也因為土地持分查詢狀態不同而影響到共有人的權益:

持分法—分別共有 共有人可隨時提出分割共有物的要求,且雖擁有同一共有物,但每人所擁有的部分比例皆已分別確定,例如甲持有50%、乙持有25%、丙持有25%;若是沒有明確各自比例的話,則認為持有人擁有比例相等,但如果契約上有訂定不能分割的目的或者期限的話則無法行此需求。
持分法—公同共有 在公同共有的狀態下,各持有人並無法區分各自所持有的土地比例,所有共有人皆持有共有土地之全部,沒有持分比例的差異;也因為在公同共有狀態下的權力持分不明,無法進行買賣、贈與、設定等行為。

若是要向銀行辦理土地持分貸款的話,通常建議先進行土地分割,對於銀行來說持分土地代表產權不完整,所以一般並不接受持分土地借貸;但土地分割過程繁複手續繁多,不容易在短時間內完成,持分土地貸款推薦華南貸款公司,並不需要事前分割,是相當便利的選擇。

有銀行或農會持分土地貸款嗎?

持分的土地可以貸款嗎?對於銀行或農會來說,持分土地便代表產權不完整,雖法律上允許共有人分別處置屬於自己的持分,但銀行或農會通常不會接受持分土地做為抵押品的貸款;若是一定要以持分土地貸款,就可以嘗試以下三種方法,有很大機率可以通過:

1. 取得其他共同持有人同意

如果是三人共同持有一塊土1地,皆擁有1/3的持分,三人便可同時用各自的持分向銀行或農會辦理貸款,雖然土地仍舊被共有人共同持分,但對銀行或農會來說土地產權便是完整的,自然會同意進行土地持分借款。

2. 先將持分土地分割

土地分割前還是必須取得其他共同持有人的同意,讓你所持有的土地變成獨立的產權;但法律上對於分割土地是有很多限制的,對於土地的最小面積也有規範,若太小會被禁止分割,甚至有些法令限制禁止分割等等。
持分土地分割流程是相當繁瑣複雜又耗時的,對於臨時有資金需求的貸款人是相對來說較不建議的方式。

3. 申請民間持分地貸款

相較於銀行或農會來說,民間持分土地貸款條件較低,可以針對分別共有的持分土地進行估價,不須取得其他持分人同意,僅利用個人所持有的部分土地申請貸款;與銀行相比,土地持分抵押貸款手續簡便許多、流程辦理也相當快速,只須備齊身分證件、土地權狀,印鑑證明和印章等資料即可辦理。

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持分土地貸款ptt常見問題

土地持分可以貸款嗎?持分土地貸款利息、額度怎麼算?關於土地持分最常詢問哪些問題,讓華南貸款告訴您!

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申辦民間持分土地貸款利息會很高嗎?

持分土地貸款以月計息、還款方式彈性,到期日可選擇繳息或是償還部分本金,華南民間代書貸款更推出業界最低優惠土地持分貸款利率0.8%起

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土地持分貸款成數、額度怎麼算?

影響持分土地市價的因素包含是否鄰近道路、土地面積大小、土地形狀、土地坐落的位置、建築線、使用分區、土地附近開發情況等等;華南土地持分抵押貸款成數不受負債比22倍限制,最高可達110%。

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申辦持分土地貸款需要準備的資料有哪些?

申辦持分土地貸款和持分房屋貸款一樣都需要準備:持分土地或房屋所有權狀正本、印鑑證明、印鑒章和身份證影印本。

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目前待業中、無薪轉證明,利用名下持分土地可以貸款嗎?

可以的,在華南二胎貸款公司評估的是不動產價值,不須提供財力證明,甚至是貸款有遲繳記錄、個人負債比過高、信用空白等等被銀行拒絕貸款的問題,都可以申辦持分土地貸款專案。

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持分土地貸款需要設定抵押權嗎?

答案是需要的!但土地持分查詢設定不影響到其他持分人,只設定你個人的持分土地的抵押權,與其他持分人並無直接關係。

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急需用錢,辦理民間持分土地貸款最快多久能撥款?

只要土地持分設定資料齊全,地政機關抵押權設定完成後(最慢三個工作天)即可撥款。

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土地是繼承取得,要利用自己的土地持分單一部分貸款,其他持有人會知道嗎?

辦理持分土地貸款時,因為您只有提供您個人土地持分的部分做抵押權的設定,與其他持分人無關,所以申辦持分貸款並不會影響到其他持分人,也不會有其他持分人知道。

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土地持分借款對於放貸方風險高嗎?

持分土地借款由於持有人較多、手續相對複雜,風險也相對提高,且因為不看徵信資料,對於信用有瑕疵的借款人友善,這也是民間土地持分二胎貸款利息會較銀行高的原因;華南貸款最低利率0.8%起,相較其他民間貸款機構來說仍是相當優惠的利率。

持分土地你不可不知的二三事

想了解持分土地貸款卻不知道從何開始?讓華南貸款告訴你如何快速申辦土地持分

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2020 年 12 月 22 日
持分土地也能辦借款嗎?

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2020 年 12 月 22 日
持分土地貸款,持分貸款利率只要1.2%起!

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今天華南貸款要教客戶如何用民間貸款的管道申辦持分的房屋或土地貸款,完成創業、投資、週轉等各種融資用途! 持分房屋土地能否申辦銀行貸款呢? 銀行無法辦理持分房屋土地貸款,因為產權不完整,必須要所有的持分者一起出來擔保才有辦法成功申辦貸款! 持分土地就是一筆土地分為多個人共同持有,個人產權不完整,好比一個大餅分為3大...
2020 年 12 月 22 日
如何申辦持分土地?

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