代書貸款是什麼？代書借款審核流程、條件、風險、額度和優缺點5分鐘快速了解！

代書貸款是什麼？

代書借款是什麼呢？借錢融資的管道除了銀行之外，民間亦有多種借錢方式，像是代書、融資公司和當鋪等等，選擇民間借貸管道時，務必多加注意衡量借錢管道的合法性與安全，以下為你介紹申辦民間代書貸款的時機。

1. 緊急資金需求：遇到突發的經濟困難、龐大醫療費用、法律費用或其他急需資金的情況時，可以考慮辦理民間代書貸款，民間代書貸款處理速度較快，可以快速獲得所需資金。
2. 高風險借款者：有急需資金周轉需求，但因過往信用紀錄不佳、沒有固定收入或其他因素，導致銀行拒絕提供貸款者，民間代書貸款會是一個絕佳選擇。
3. 需要彈性貸款條件：民間代書貸款通常具有更大的貸款彈性，可以根據自己的需求和能力與代書協商貸款利率、還款方式和期限等等條件，不必拘限於銀行借款所明定的還款時間。
4. 高額的借款需求：比如買房需要申請房貸、買車需要申請車貸等等，臨時有大筆支出的費用時，可以考慮申請民間代書貸款。

6種民間貸款方案介紹！

在華南代書提供的代書貸款服務中，包含了許多種類的代書借款服務，只要為年滿18歲的中華民國國民，且為抵押品的持有者，皆可前來詢問。

以下向你介紹最為熱門、詢問度最高也最常見的代書借款服務的特色、優點與文件

一、房屋二胎借款

購買房屋時，通常會先跟銀行借貸，並分期償還購買的金額，若是在償還原先貸款的過程中，出現急需資金的需求可以透過房屋二胎貸款來解決現金流的困境。

銀行對於二胎貸款的條件要求相當嚴苛，不僅會看房屋價值，更會考量借款者的信用條件，核貸率相當低；而華南代書提供的房屋二胎借款服務，只需審核房屋的價值，許多被銀行退件的二順位房貸借款申辦者，最終都在華南代書成功取得借貸金額，度過周轉危機！

房屋二胎借款優點

1. 不看聯徵、個人信用紀錄，不論是信用小白、信用瑕疵者皆可申辦
2. 代書二胎房屋借款額度僅看房屋價值，核貸金額可超過個人所得22倍
3. 不限房屋條件、坪數大小和屋齡，只要有價值皆可申辦代書貸款
4. 持分房屋或未保存登記亦可辦理
5. 超低月利率0.8%起；額度最高可貸至房屋110%
6. 核貸到放款速度超快，最快當天即可放款並完成代書借款流程

房屋二胎借款準備資料

1. 所有權狀正本
2. 所有權人身份證件正本、影本各一份
3. 房屋所有權人印鑑證明（有效期需3個月內）、原印鑑章

二、土地二胎借款

土地二胎借款經常會遇到銀行回絕的狀況，原因是土地借款本身涵蓋許多條件差異，銀行會因為信用條件審核較為嚴苛、產權分配不均難以衡量等而拒貸。

華南民間貸款提供多項土地借款服務，相比銀行條件寬鬆許多，不論是共有土地借款、土地持分二胎、分割借款或建地貸款等等，華南都可以協助提供代書借錢方案，若有需要也可協助保密不讓土地其他持分人知道土地貸款事宜。

土地二胎借款優點

1. 華南對於土地種類不分，只要有價值皆可核貸，如：農地、山坡保育地、林地和旱地等等非建地與工業用地，華南民間代書貸款都有提供服務
2. 不須提供財力證明文件
3. 可申請轉貸降息，降低原先跟其他借貸公司申辦的土地民間二胎借款利率，減輕還款壓力
4. 不綁約、彈性還款，讓代書借貸整體更加輕鬆無壓力
5. 代書貸款額度不受負債比22倍限制，僅看土地價值估價
6. 土地二胎貸款成數最高可達土地110%

土地二胎借款準備資料

1. 土地所有權狀正本
2. 借款者印鑑證明、印鑑章
3. 借款者身份證影本

三、土地與房屋持分借款

土地與房屋很可能因為各種因素而非單獨一人持有所有權，對於銀行來說產權不完整貸款風險較大，所以土地持分貸款、房屋持分貸款經常會被銀行拒貸；但在華南代書貸款僅看個人是否為土地所有者之一，依照持分比例進行價值衡量並評判可借貸額度。

同時提供土地或房屋個人持分借貸服務，不須經過其他共同持分者的同意，也可協助向其他持分者保密，讓借款者的隱私能得到最全面的保護。

土地與房屋持分借款優點

1. 全台的土地皆可以找華南代書辦理代書貸款服務
2. 華南代書接受土地與房屋單獨持分的貸款需求，無須土地或房屋的所有持有人同意
3. 民間房屋持分、土地持分貸款最低月利率0.8%起
4. 房屋持分、土地持分貸款額度可達房屋殘值110%

房屋持分、土地持分貸款準備資料

1. 土地、房屋的持分所有權狀正本
2. 借款者印鑑證明、印鑑章
3. 借款者的身分證影本

四、農地借款

農地貸款相比建地、工業用地等等地形來說，是被認列為價值較低的土地，對於銀行與其他借款機構來說，除了借貸利率會較高，借款額度也會較少。

華南民間代書貸款提供的農地貸款，即使農地上已建有農舍依然可以申辦，甚至可以讓農地連同農舍兩者的總價值一起評估可貸額度。搭配華南代書提供的優良農地借款，無須綁約隨時都可以還款，提早還清也不用支付負擔違約金。

農地借款優點

1. 具備農地所有權即可申請，無須具備農民資格或農會會員
2. 不看個人的聯徵信用紀錄，不論是信用小白、信用不良者皆可申辦
3. 超低月利率0.8%起，貸款成數最高可達7至9成
4. 不須綁約，無還款期限限制
5. 年齡過高銀行拒貸，華南代書借貸依然可以申辦

農地借款準備資料

1. 農地的所有權狀正本
2. 借款者印鑑證明、印鑑章
3. 借款者的身分證影本

五、汽車借款

華南民間代書借款的汽車貸款可以做為買車、抵押車輛取得周轉資金兩種用途。

同時作為資金周轉型的汽車借款，除了將汽車作為抵押品留下外，華南代書亦有提供汽車借款免留車相關方案，獲得緊急周轉金以外，依然能持續使用汽車。

汽車借款優點

1. 汽車借款免留車在市場上的常見利率約落在1%～2.5%之間，華南代書貸款月利率最低0.8%起
2. 放款速度快，最快當日申請、當日放款
3. 有些當舖業者會因為免留車承擔風險較高，而要求申請人提供汽車行照作為抵押，但找華南代書申辦汽車借款免留車是不須抵押證件
4. 提供24小時免費諮詢專線服務
5. 華貸代書借款不看借款者信用狀況，不提供收入證明、在職證明也可申請
6. 汽車款式、出廠年份不限，只要有價值即便是老車也可申辦汽車借款
7. 汽車若原先購買時就有申請貸款且尚未還清，也可再次做為抵押品申辦民間代書貸款服務
8. 不受負債比限制，即使超過負債比22倍依然可借

汽車借款準備資料

1. 汽車行照
2. 有效雙證件

六、機車借款

華南代書借貸機車借款服務，提供給需要買機車、透過機車價值取得借貸金額周轉的人，亦可申辦機車增貸服務。

在周轉資金的機車借款上，又可以分為機車留車借款與機車免留車借款，平常需要機車通勤的借款人，可以選擇機車借款免留車，取得周轉資金亦不影響日常生活。

機車借款優點

1. 當天申辦完成就可撥款
2. 華南機車貸款核貸成數最高可達車價250％
3. 不限車種、出廠年份，只要機車具有價值即可根據價值辦理代書借錢服務
4. 還款方式可按月繳息、本利攤還

機車借款準備資料

1. 機車行照
2. 有效雙證件

申辦代書借款很難嗎？申請民間代書貸款條件有哪些？

不同的代書機構對於代書借貸條件除了法律的明定條款外，可能會有細節上的差異，以下列出常見的民間代書貸款的借款條件以供參考。

1. 年齡限制：借款者必須年滿18歲以上，並且具有完全行為能力才能申請代書貸款。
2. 身分證明：借款者需提供有效的身份證明文件，例如：身分證、護照或居留證。
3. 收入證明：可能需要提供能夠證明其收入來源的文件，例如：工資單、納稅單、銀行對帳單或商業收入證明等等。
4. 信用評估：如果是民間代書信貸，會需要對借款人的信用紀錄進行評估，包括檢查個人信用報告、借款者過去的貸款還款記錄和債務狀況。

代書貸款推薦誰辦理？

華南代書貸款作為民間合法經營的借款管道之一，以下列出最常見也是華南推薦可以考慮代書貸款的族群！

1. 信用不佳者：信用紀錄不佳銀行通常不會提供貸款，而華南代書貸款不看借款人的信用紀錄、信用聯徵，因此信用記錄不佳但需要資金周轉的人，很適合來華南貸款辦理代書借貸服務。
2. 銀行拒貸者：銀行借款條件審核嚴格，若因逢事故而無工作，或是稅單、工資不穩定者，都會被銀行拒貸，華南代書貸款不須提出工作在職證明，只要評估有能力還款即可借貸，非常適合薪資領現、每月薪資額度不定的人
3. 急需資金者：對於緊急資金需求，銀行因條件與流程的限制，大多無法提供即時的資金救援，但華南代書放款超快速，是急需資金者的好幫手！

代書借貸安全嗎？3招挑選合法代書貸款！

民間借款管道多元，尋求代書借款時須格外留意店家的心思，避免一腳踩進不良店家的坑洞中。

民間代書貸款利息、額度、期數和手續費怎麼算？

1分鐘代書貸款試算！

華南代書提供的還款方式主要有兩種：按月繳息、本利攤還，以下介紹兩種還款方式的差異。

1. 按月繳息：指辦理快速代書貸款期間，借款人每個月只需支付利息，不需要攤還本金，意味著貸款的本金金額在貸款期間會保持不變。
2. 本利攤還：在民間代書借款期間，借款人每個月支付一定的金額，其中包括部分本金和利息，已攤還的本金不會再列入下一期的利息當中計算。

以下為你舉例說明，不同的還款方式如何試算代書貸款利息！

假設：小明向華南代書貸款10萬元，利率為0.8%，分15期攤還。

選擇按月繳息的方式還款

每月支付金額=借款金額 x 利率= 100,000 x 0.008= 800元

小明若選擇按月繳息的方式，則每個月須繳納800元作為償還，最後再償還本金100000即可。

選擇本利攤還的方式還款

每月還款金額= (借款金額/還款期限) + (剩餘本金 x 利率)= (100,000 / 15) + (100,000 x 0.008)= 7,466.67元

小明若選擇本利攤還的方式，則每月須支付約7467元作為償還，15期後即還清。

代書信貸好嗎？民間代書信用貸款vs.銀行信用貸款