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許多人到銀行辦理二胎貸款碰壁後，就會轉向求助民間二胎貸款。
通常找民間二胎借款時，大家都會有類似的疑問，例如：民間二胎借款是否會調聯徵紀錄？民間二胎貸款需不需要提供擔保人？民間二胎利息會不會很高？民間二胎推薦找誰承辦？…等等的問題。
關於多數的民間二胎問題，不知道該問誰，也不知道什麼才是正確答案，該怎麼辦呢？這次就讓專業的華南代書貸款公司為您詳細解說。
民間二胎懶人包，一次統整快速看：
民間二胎是什麼？
民間二胎，又稱為民間房屋二胎或民間二順位房貸，意指將具有房貸的房屋，再次向民間機構申請房屋貸款，從中獲得的資金就稱為「民間二胎」。
二胎意思主要指向民間金主申請辦理房屋二胎貸款、土地二胎借款，只要是民間融資公司、二胎代書、當鋪等提供二胎貸款的私人管道，都屬於民間金主。
民間二胎貸款特色
- 民間二胎利率雖然比銀行高出一些，但是核貸成數通常都會比銀行高且審核條件寬鬆許多。
- 免聯徵、免保人，更沒有限制還款期限。
- 只要房屋價值夠都可以承作民間二胎借款，金額沒有上限。
- 月利率1%~2.5%，華南代書貸款絕對合法。
想知道更多民間二胎資訊嗎？先來看看實際案例：桃園民間借款案例分享，民間二胎有沒有陷阱？
民間二胎條件有哪些？
民間二胎貸款條件並不多，基本上只要借款人年滿18歲且名下有房屋土地及可辦理，相對於銀行貸款的高門檻，具有以下幾種狀況就很推薦辦理民間二胎：
- 負債比過高、卡債過高
- 遭銀行退件、退票
- 個人具有信用瑕疵、房貸遲繳
- 無法提供薪資轉帳證明
- 持分房屋貸款
- 屋齡過高或借款人年事已高
- 急需用錢，無法等待銀行冗長核貸程序者
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民間二胎額度如何評估？
華南民間二胎貸款公司擁有專業的鑑價團隊，評估不動產的價值，只要價值足夠就有貸款的空間；相對於銀行房貸成數大多只有50%-80%，民間二胎最高核貸金額可達市價110％。
民間二胎利息多少才合理？
合法的民間二胎利息範圍為1％~2.5％，只要超過此合法利率就是違法。
民間二胎利率的高低主要會因房屋現有的殘值做調整，不動產的物件狀況、屋齡、所在位置…等等條件都是評估依據，然而這些利率只是相對的，由於每一間二胎融資貸款公司估價的方式、願意承擔的二胎房貸風險都有所不同，所以這個還是需要靠實際的情況來做判斷。
民間二胎利率一定會比銀行高嗎？
因民間二胎借款條件較銀行來的寬鬆，這意味著民間二胎公司擔負的風險比銀行高，所以民間貸款利率較銀行高；雖然民間二胎的利率較銀行高出一些，但是不會像高利貸那樣嚇人的利率，所以請大家不必擔心。
民間二胎貸款的還款方式經常是可以商議的，經過雙方協商而達成協議，不像銀行都是單方面制定的規則，借款人只能選擇同意，不能跟銀行商議還款方式。
民間二胎利息還款規定為何？
大部份的民間二胎借款，都是先還利息就好了，等借款約定的期間到了之後再還本金。這樣的設計是為了借款人，能夠有整筆的資金可以運用，而且還可以降低還款的壓力，等到預定的投資回收期到了，再一次還清本金。
華南代書貸款最划算！
華南代書貸款提供給借款人超多元方案，借款人可以自由選擇「先還利息再還本金」或是「本息平均攤還」兩種方案。
另外，華南代書貸款也提供給選擇先還利息再還本金的顧戶優惠，只要按時還款，專員會主動協助調降利率，利率只降不漲，讓借款人輕鬆還款無負擔。
民間二胎設定過程需要多久？流程怎麼走？
快速民間二胎推薦華南貸款，流程簡易又快速，辦理時間約1~3個工作天，民間二胎設定完成立即放款讓借款人可以馬上運用資金。
民間二胎流程6步驟
- 申請：客戶可以利用24小時免費諮詢專線0905-101-070或加LINE ID：@398kzkwe，提出需求後由林專員為您解答。
- 估價：針對物件狀況、實價登錄及地區…等因素，做鑑價報告。
- 審核：根據鑑價報告，核算出可貸金額及利息，並回報給客戶。
- 對保：雙方達成協議後，借款人與貸款人即可約定時間當面簽約和對保。
- 設定：對保簽約完成，將由專業的代書與貸款人一同到地政事務所做第二順位的民間二胎設定。
- 撥款：抵押設定完成，民間金主就會將核貸金額撥款給借款人。
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民間二胎PTT疑難雜症解答區
華南貸款貼心整理各大民間二胎PTT討論版上的精選問題，希望能解答所有對於民間二胎融資的疑問：
Q： 民間二胎費用會不會很高？
A：合法的民間二胎貸款一定會事先向借款人說明清楚收取那些費用，絕不巧立名目收取其他高額費用，更不會要求借款人事先匯款。
Q： 辦理民間二胎貸款要準備什麼資料？
A：辦理華南民間二胎貸款準備資料如下：
- 房屋所有權狀。
- 房屋所有權人身分證。
- 房屋所有權人印鑑證明(需有效期限三個月內)及原印章。
- 房屋所有權人自然人憑證IC卡。
Q： 持分房屋也可以辦理民間二胎嗎？
A：可以，持分民間二胎推薦您找華南辦理，只需要提供自己持分房屋的權狀，單獨辦理您個人所持分房屋的部分即可，因為不會影響到其他持分人，所以不需要其他持分人同意，全程保密更安心。
Q： 沒有工作可辦民間二胎抵押貸款嗎？
A：可以，只要年滿18歲且名下有房屋，無論是否有工作收入證明、無薪轉貸款、勞保、信用瑕疵，皆可辦理華南民間二胎貸款。
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華南貸款公司是最專業的民間二胎房貸貸款公司，擁有豐富的二胎貸款經驗與知識，無論是房屋、土地借款、二胎土地，有任何貸款上的疑問或者是資金上的困難歡迎來電洽詢，趕快撥打24小時免費諮詢專線：0905-101-070，或透過FB線上諮詢及LINE ID：@398kzkwe 加入好友，華南貸款規劃師為您規劃苗栗二胎貸款，開創新的人生。
