二胎融資、銀行、代書差別大！什麼是融資型二胎貸款？
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二胎融資項目主要是針對不動產進行二次抵押借款，如原有貸款的房屋、土地向銀行或是民間機構辦理二次抵押設定、借取資金，就屬於二胎貸款。
關於二胎融資，你可能想知道
二胎融資是什麼？
二胎融資指的是利用名下房屋、土地，在還有貸款的情況下又再次辦理抵押貸款，申辦的管道主要分為銀行型、融資型、代書型三種類型，不同的類型在額度、利率、費用上也會有些許的差異，下面就統整出表格，比較出各家機構彼此之間的差異：
| 代書型二胎房貸 | 銀行型二胎房貸 | 融資型二胎房貸 | |
| 房貸利率 | 月息1%~2.5% | 年息2.5%~18% | 年息7%~18% |
| 貸款額度 | 房屋市價110% | 房屋市價1、2成 | 限制在300萬以內 |
| 撥款速度 | 快速 | 慢 | 尚可 |
| 條件審核 | 相當寬鬆 | 相當嚴格 | 寬鬆 |
| 還款方式 | 無限制，隨借隨還 | 3年~15年 | 7年~10年 |
| 申辦過件率 | 超高 | 低 | 高 |
| 申辦時間 | 1~3個工作天 | 7~14個工作天 | 3~7個工作天 |
二胎融資有什麼優缺點？
二胎融資管道不同，優缺點也大不相同，在銀行辦理二胎融資的優點就是利率低，缺點就是審核嚴格，申辦時間過長、貸款成數低、過件率低。
民間機構的優缺點跟銀行就相反了，在民間機構申辦二胎融資利率稍高一些，但優點就是審核寬鬆、申辦時間快、貸款成數又高，所以被銀行拒絕或是短期內需要大筆資金的需求者都會選擇到民間機構申辦二胎融資。
二胎融資風險有哪些？
在民間機構申辦二胎融資的風險在於容易掉入詐騙圈套，或是借到地下錢莊，在錢滾錢、利滾利的情況下，利息超越本金，使的債務人還不出貸款而衍生出暴力討債等等的問題，所以民間機構的管道如此之多，挑選出合法經營的業者才是最重要的，合法的民間機構有幾個要點可以供您參考：
- 利息在1%~2.5%之間
- 擁有實體店面
- 不事先收取任何費用(申辦成功才會收取費用)
- 證件是在簽約時作為核對身分使用，不會事先收取
符合以上這些條件就屬於合法經營的業者，可以安心的申辦二胎融資。
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代書型二胎融資推薦嗎？
代書型二胎融資就因為撥款快速、審核寬鬆，受到很多人喜愛，像是華南貸款的二胎融資方案，就可以針對不同的對象，客製化借款方案，且提供兩種還款方式讓客戶選擇：
1.按月繳息二胎融資
每月只需先繳利息，再依自身的經濟狀況而定，隨時可以償還部分本金，利息按剩餘本金計算。
2.分期償還二胎融資
期數平均分攤本金＋利息就是每個月需繳交的金額，繳付金額是固定的。
客戶可衡量自身經濟情況選擇出適合自己的二胎融資代書方案。
申請二胎融資時該注意什麼？
申請二胎融資時最要注意的一點是業者的合法性，民間貸款合法的利息在1%~2.5%之間，若利息超過2.5%以上就是不合法的，要小心遇到高利貸業者；若是到華南貸款申請二胎融資成數還可高達市價110%！
二胎融資額度計算方式為：
(鑑價金額×可貸最高成數) – 房屋剩餘本金 = 可貸額度。
華南民間二胎融資流程，申辦享超低利率！
申辦華南民間二胎融資房地借款流程快速，只需準備下列資料：
- 房屋、土地所有權人身分證正本。
- 房屋、土地所有權狀正本。
- 房屋、土地所有權人印鑑證明（有效期限3個月）。
- 房屋、土地所有權人原印鑑章。
- 房屋、土地所有權人自然人憑證。
二胎融資流程輕鬆5步驟
- 來電或加line至華南貸款提出借款需求。
- 專業鑑價人員針對房屋、土地進行估價。
- 核定合約內容，確認借款額度、利息、還款方式。
- 簽約完成，就可前往地政事務所辦理抵押設定手續。
- 設定完成後立即撥款至申請人指定帳戶。
申辦華南民間二胎融資還可享有最低月利率0.8%起的優惠唷，華南貸款還針對按時還款的客戶，提出降息優惠，馬上撥打免費諮詢專線：0905-101-070或加Line ID:0905101070線上做洽詢。
