放款最快
核貸後最快三天內就放款，台北二胎房貸免跑銀行手續、拉聯徵
額度更高
房屋貸款成數不受負債比22倍限制，台北二胎貸款成數高
利息超低
首次申辦台北二胎房貸利息超優惠，最低利息0.8%起
台北二胎貸款是什麼意思？
台北二胎房貸意思就是貸款人將名下的房屋抵押物，再次抵押給他人作為貸款，也就是說抵押物已經有貸款的情形下，再次向另一家銀行或是民間申請抵押貸款，此時辦理抵押物貸款的債權設定為第二順位，因此又稱為台北房屋二胎。
和台北一胎貸款相比起來，台北房屋二胎風險較高，假設日後抵押物遭到法拍時，需先清償一胎貸款，剩餘金額才會再償還台北二胎房貸，因此台北二胎房貸利率會比一胎貸款高。
台北房屋二胎可貸多少成數？
由於承辦台北二胎房貸風險較高，一般銀行只可申請到原始房價的1~2成左右，且多數銀行是都不願意承做的；而華南台北二胎成數則最高可貸房價110%，歡迎有需要的民眾免費洽詢估價。
2024台北房屋二胎推薦辦理原因為何？
通常房屋一胎貸款都是向銀行辦理，銀行僅提供貸款人5-7成的資金，其實房屋還有3-5成的殘值；而台北房屋二胎貸款利率雖然比一胎高，但是與其他貸款相比較低，還款期數長，可貸款的金額也較高，是許多人解決資金不足的最佳辦法。
因此有許多人會再次利用房屋的價值，辦理台北房屋二胎增貸，靈活運用房屋的價值替自己尋找更多的資金。
台北房屋二胎條件：個人與房屋限制
銀行台北二胎房貸條件審核嚴苛是眾所皆知，想輕鬆辦理台北二胎方屋提高過件率，就找華南貸款辦理：
- 貸款人年滿20歲並持有房屋
- 免聯徵、免保人
- 信用瑕疵、有貸款遲繳紀錄
- 無需提供財力證明
- 負債比過高、不受薪資22倍限制
- 不限房屋坪數大小、房屋屋齡
- 持分房屋或未保存登記皆可辦理
台北房屋二胎銀行退件的通通都可向華南貸款申辦，近年來小套房貸款也是很熱門的選擇，華南貸款主要評估的是房屋的殘值，只要有價值就能貸款，台北房屋二胎成數最高可達市價110％。
信用貸款、房屋增貸與台北二胎房貸比較表
還在猶豫不知該辦理台北二胎房貸還是其他方案嗎？我們比較銀行信用貸款、房屋增貸及民間台北二胎房貸，供您參考：
| 貸款方案比較表 | |||
| 項目 | 銀行信用貸款 | 銀行房屋增貸 | 華南台北二順位房貸 |
| 利率 | 較房貸利率高，年利率1.5％起 | 較低，原貸款利率 | 月利率0.8％起 |
| 額度 | 較少，通常落在數十萬 | 普通，須根據已還款金額評估 | 較高，最高可貸110% |
| 條件 | 信用良好者，需工作證明 | 信用良好者，原貸款正常繳款一年以上 | 審核寬鬆，年滿20歲且名下有房即可 |
| 適合對象 | 信用良好且需小額資金周轉者 | 信用良好且不急著用錢者 | 信用瑕疵者、急需資金周轉者 |
台北房屋二胎成數、台北二胎房貸額度不符預期怎麼辦？
台北二順位房貸風險較高，因此針對台北房屋二胎貸款銀行採保守態度，銀行會依據房屋的殘值、貸款人的信用狀況、還款能力等評估，甚至還會參考實價交易買賣價格，通常核貸成數約市價10％~20％，有些銀行台北二胎房貸還有金額的限制。
若貸款人對於銀行信用貸款或是銀行台北二胎房貸所提供的額度不滿意，可以找合法的華南貸款辦理台北房屋二胎。華南貸款有專業的鑑價團隊，秉持最專業的態度為貸款人評估房屋的價值，給予貸款人充裕的資金可以靈活的使用。
台北房屋二胎流程：辦理台北二胎房貸時間要多久？
華南貸款台北二胎房貸流程簡單又快速，六個步驟讓您輕鬆取得資金：
步驟一：向台北二胎房貸代書提出申請
撥打華南貸款24小時客服專線：0905-101-070或加Line ID:0905101070，由華南貸款林專員為您服務。
步驟二：台北二胎房貸試算估價
針對房屋物件現況，實價登入及地區等因素，做專業的鑑價報告。
步驟三：台北房屋二胎利息審核
根據鑑價報告，核算出可貸款的金額與利息，並回報給客戶。
步驟四：台北房屋二胎對保簽約
雙方達成協議後，華南貸款公司與貸款人即可約定時間、地點當面簽約及對保。
步驟五：台北房屋二胎設定抵押
對保簽約完成，將由專業的代書及貸款人一同到地政事務所做房屋貸款抵押地設定。
步驟六：台北二胎房貸立即撥款
只要設定完成，華南二胎貸款公司就會將核貸的金額立即撥款給貸款人，讓貸款人可以馬上運用整筆資金。
申辦台北房屋二胎到撥款僅要1~3個工作天，最快設定完成當日立即撥款，快速解決貸款人的燃眉之燒！
華南台北二胎房貸資料準備：
- 房屋所有權狀正本。
- 房屋所有權人身份證件正本(辦理時出示證件正本核對資料)、影本一份。
- 房屋所有權人印鑑證明（有效期需3個月內）、原印鑑章。
- 房屋所有權人自然人憑證IC卡。
這些台北房屋二胎陷阱、台北二胎房貸風險要知道！
以下幾點是您在找代書台北房屋二胎時該注意的事項，避免掉入陷阱：
- 合法的台北民間二胎房屋貸款不會事先收取費用，而是在撥款前才會收費。
- 收費合理公開且透明，絕不巧立名目收取額外的台北二胎房貸費用。
- 台北二胎房貸利息必須在合法範圍內1％~2.5％(以月計算)。
- 借貸雙方一定要簽訂借貸合約書，保障雙方的權益。
台北房屋二胎承作地區有哪些？
華南貸款台北二胎房貸，提供全台北地區申辦，包含：北投區、士林區、大同區、中山區、松山區、內湖區、萬華區、中正區、大安區、信義區、南港區與文山區。
台北房屋二胎借款流程
華南台北房屋二胎貸款所承辦的地區有12個行政區包含：松山區、信義區、大安區、中山區、中正區、大同區、萬華區、文山區、南港區、內湖區、士林區、北投區。
提供您的 房屋 及個人資料，即可快速進入台北房屋二胎審核程序。
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1. 線上諮詢
提供您的 土地 或 房屋 及個人資料，即可快速進入台北二胎審核程序。 -
2. 審核對保
專人為您審核房貸項目，經徵信流程後，即會為您安排與代書簽定合約。 -
3. 簽約撥款
在簽定台北二胎合約完成後，即會以最快速度將款項撥給您，絕不拖泥帶水。
| 華南台北二胎貸款方案 | |
| 貸款條件 |
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| 貸款利息 | 0.8%起(以月計算) |
| 貸款成數 | 最高核貸可達房屋市值110% |
| 申辦時間 | 1~3個工作天，完成手續當日撥款 |
| 還款方式 | 兩種方案可依個人狀況選擇還款的方式，隨借隨還，無須綁約：
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| 準備資料 |
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| 所需費用 | 歡迎免費諮詢，不綁約、無違約金 |
| 申辦特色 |
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想諮詢台北房屋二胎嗎？ 免費24小時在線洽詢
台北二胎房貸常見問題
關於台北二胎最常詢問哪些問題？台北房屋二胎貸款利息、成數怎麼算？更多疑問歡迎洽詢華南貸款
台北二胎條件與準備資料有哪些？
只要您年滿20歲、為房屋所有人、房屋還有殘值，不看信用瑕疵、工作證明，皆可申辦華南台北二胎借款，準備資料如下：
- 房屋所有權狀正本。
- 房屋所有權人身份證件正本(辦理時出示證件正本核對資料)、影本一份。
- 房屋所有權人印鑑證明（有效期需3個月內）、原印鑑章。
- 房屋所有權人自然人憑證IC卡。
台北房屋二胎利息怎麼算？
合法民間台北二胎房貸利率試算範圍為每月1％~2.5％內，而華南二胎房貸挑戰業界最低，台北房屋二胎利息每月0.8％起。
已經有私人設定的房子，還可以申辦台北二胎嗎？
可以的，私人設定的房屋可以先送華南二胎貸款公司審核，等待台北二胎核准後再清償高利率的私人設定即可，為您清償高利私人設定後即可撥剩餘款項給您。
裝潢費用不足，新房子可以再辦理二胎房貸嗎？
新房子也可以辦理二胎貸款，剛買的新房子，通常銀行的購屋貸款會核貸到買賣價的70%~80%，此時如果需要的裝潢金額不足，即可利用新房子申辦華南貸款公司的裝潢金台北房屋二胎專案，最高可貸到買賣價的110%。
無勞保薪轉證明也可以辦理民間台北二胎房貸嗎？
只要是名下自有房屋土地，不限坪數，不限屋齡，不需提供財力證明即可申辦華南貸款公司台北二胎房貸。
信用卡有遲繳記錄，在銀行無法申辦房屋二胎貸款，可以辦理民間房屋二胎貸款嗎？
如果因為信用卡遲繳或是信用不良，而無法申辦銀行台北房屋二胎貸款，可以選擇華南台北二胎貸款！只要是您名下自有房屋、土地，只要經過房屋評估價值還有空間都可以輕鬆申辦台北二胎房貸。
申辦台北二胎貸款，需要綁約嗎？提早清償有違約金嗎？
華南貸款申辦台北二胎全程無綁約，借多少本金就繳多少利息，亦或是想要拉長期數本利攤也相同，全程不綁約，更設定一定的額度讓您隨時運用，讓您隨借隨還。
銀行無法過件，民間房屋一二三胎貸款可申辦嗎？
華南貸款公司首次申辦台北二胎房貸利率最低優惠0.8%起，全省不限區域、不限坪數、核貸成數高、利率低，全天候24小時免費洽詢服務。
台北二胎你不可不知的二三事
想了解台北房屋二胎卻不知道從何開始？讓華南貸款告訴你如何快速申辦房屋二順位貸款
最新成功二胎貸款案例
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