房屋二胎利率試算最詳解！房屋二胎利息試算一次看
民間房屋二胎貸款的幾個誤解，點擊本篇解惑房屋民間二胎！
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想用房子貸款100萬買車、買房？先搞懂用房子貸款利率怎麼算！
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在這個用錢快速的時代，辦理二胎房貸周轉時更要錙銖必較，因此房屋二胎利率的高低是許多人辦理貸款的主要考量的因素，本篇文章帶您了解房屋二胎利息怎麼算，給您最詳細的解說！
關於房屋二胎利率，你可能想知道
銀行房屋二胎利率比較表格
首先我們先來比較銀行各類貸款方案，帶您看房屋二胎利率與一般房貸、信用貸款有什麼差別：
| 項目 | 房屋一胎 | 房屋二胎 | 信用貸款 |
| 利率 | 年利率1.37％起 | 年利率2.5％起 | 年利率2.98％起 |
| 條件 | 房屋價值及您個人的信用狀況以及財力證明 | 20歲~64歲，銀行往來信用紀錄正常 | 滿20歲，年齡加計貸款期限≦65歲； 銀行往來信用紀錄正常； 個人年收入≧新臺幣30萬元 |
| 額度 | 最高8成 | 20萬~150萬元 | 20萬元 |
| 參考來源 | 國泰世華銀行一般購屋貸款 | 國泰世華銀行二順位房貸 | 國泰世華銀行彈力貸信用貸款 |
想獲得較低的房屋二胎利率建議怎麼做？
銀行房屋二胎利率，除了評估房屋的價值外，還會審核貸款人的信用狀況、財力證明、貸款人的職業身分等，條件越好房屋二胎利率就越低；如果貸款人為：
- 專業人士：醫師、律師、會計師、建築師、精算師、不動產估價師、引水人、驗船師、法官、檢察官。
- 公、教、公營事業正式員工。
- 符合銀行優良企業定義之員工。
- 銀行既有往來優質客戶。
以上這些身分都有機會獲得較低的房屋二胎利息，總而言之，銀行非常看重借款人的個人信用與實力，若能提供更好的條件，在審核上就越有優勢。
房屋二胎利率試算時須要提供哪些資料？
當您的條件不足無法向銀行辦理房屋二胎時，別緊張！您還可以選擇民間二胎貸款，民間貸款只評估房屋不動產的價值，價值越高房屋二胎利率就越低。
辦理民間房屋二胎需要準備的資料如下：
- 房屋所有權狀。
- 房屋所有權人身分證。
- 房屋所有權人印鑑證明(需有效期限三個月內)及原印章。
- 房屋所有權人自然人憑證IC卡。
常聽到的循環型房屋二胎利息是什麼？
房屋二胎利息計算較少出現循環型利率，一般為信用貸款。循環型利息指的是銀行審核通過後給予借款人一個「固定額度上限」，借款人可根據自身需求來動用額度內的金額，利息則是以當天所動用總額來「以日計算」，月底再將每日的利息加總來繳交。
循環型貸款的特色在於其方便性，但利率也會較其他種類貸款高，針對個人條件要求也較嚴格，並且還須繳交一筆開辦費與每年的管理費，所以比較適合本身能靈活調度資金並擁有足夠還款能力的貸款人。
民間房屋二胎利息還款方式為何？
民間房屋二胎貸款審核條件寬鬆、還款又彈性，民間房屋二胎貸款全程不綁約，也可隨借隨還免支付違約金，也就是說針對房屋二胎利息與本金的攤還方式，當貸款人擁有一筆充裕的資金時，可先償還部分本金，房屋二胎利息則按剩餘本金計算，這樣就能有效降低利息的支出。
實際案例帶您看房屋二胎利息這樣省！
台中賴先生需要一筆30萬元的資金繳交遺產稅才可以繼承過世父親的遺產，於是想向銀行申辦信用貸款，經過銀行審核後，銀行給予賴先生年利率10.5％的信用貸款利率，若提前還款還須繳交違約金；賴先生深思熟慮後，決定利用自己名下的房屋辦理二胎貸款，輾轉之下找到華南辦理房屋二胎。
華南房屋二胎利率0.8%、全程免綁約
華南核貸房屋二胎利率0.8％、金額80萬元給賴先生，且貸款全程不綁約，也可隨借隨還、免支付違約金；最後賴先生告訴華南只需要30萬元的額度就好，完成繼承後會將其中一間房子賣掉償還，因此只需要短期週轉，華南了解賴先生的需求，更貼心為他規劃完善的還款方式，可先繳利息再還本金，讓他在這段期間內可以安心的處理繼承的事！
賴先生對於華南的優質服務感到非常滿意，也很開心當初沒有向銀行辦理信用貸款而是選擇了華南二胎貸款，不但取得超低的房屋二胎利息，還可隨借隨還不綁約。
關於房屋二胎利率，還要注意什麼？
1.合法的房屋二胎利率
由於民間房屋二胎並不是透過銀行金融機構所辦理的借貸行為，因此利率受到法律的約束，合法的民間房屋二胎利率為：1％~3％，以月計算，超出此範圍就要小心是高利貸陷阱。
2.合理的申辦流程
民間房屋二胎貸款審核寬鬆申辦流程簡單，但是還是有一套標準的SOP及房屋抵押貸款流程，通常標榜保證過件、來就借的都是詐騙集團或是高利貸等不肖業者。
3.有固定營業場所
合法的民間借貸機構都會有固定的營業場所，對於貸款人較有保障，千萬不要選擇來路不明的店家，以免受騙上當。
房屋二胎利率0.8%起，只在華南二胎貸款
華南房屋二胎貸款只要貸款人年滿20歲，名下持有房屋不動產就可申辦：
- 免聯徵、免保人、免綁約
- 不看個人信用評分、財力證明
- 不受負債比例、薪資22倍限制
- 不限房屋坪數大小、房屋屋齡
- 不看貸款遲繳記錄、債務協商
- 信用空白、信用瑕疵皆可借
- 持分房屋或未保存登記皆可借
華南房屋二胎只評估房屋的價值，最高核貸成數可達市價110％，房屋二胎利率享超低利率0.8％起，提供貸款人高額度、低利率的貸款專案，讓貸款人有一筆充裕的資金可以彈性的運用。立即撥打華南貸款24小時免費諮詢專線：0905-101-070或加入Line ID:0905101070向華南貸款林專員提出申請，最低房屋二胎利率只在華南！
