台南房屋貸款銀行農會比較方案，民間台南房屋貸款利率試算這樣看！

雖然台南房價不比雙北，但仍是一筆負擔，因此大多數的人會選擇辦理台南房屋貸款。不過在辦理台南房屋貸款前，您一定要了解清楚相關的資訊以及申辦的管道，避免發生自備款不足且貸款成數不夠的窘境！

台南房屋貸款最常遇到哪些問題？

一般人想找銀行辦理台南房屋貸款，或是申請補助時，最常遇到的問題就是：實際核貸的金額最高是多少？

台南房屋貸款銀行辦理

首先就銀行來說，除了評估房屋的價值之外，還會調閱貸款人的聯信紀錄、查看財力證明等因素，審核貸款人的還款能力與條件，並參考實價買賣交易價格，通常核貸成數約市價5-7成，因此向銀行辦理台南房屋貸款後，貸款人通常必須再支付3-5成的自備款。

台南房屋貸款政府補助

若想向政府申請自購住宅貸款利息補貼，最高貸款額度為：

• 台北市250萬
• 新北市230萬
• 其他縣市210萬

不過政府的補助限制條件非常多，例如：補助對象、年齡限制、家庭所得限制、每人每戶僅限一次等條件，並且同時還要通過銀行的台南房屋貸款審核標準，才可獲得補助，相當麻煩。

台南房屋貸款，銀行、農會方案比較

辦理購屋貸款的管道多為銀行或農會，以下整理了幾間金融機構的台南房屋貸款方案，供您參考比較：

已辦理台南房屋貸款，可再找民間辦理增貸或二胎嗎？

通常向銀行申辦台南房屋貸款的核貸成數約5-7成，所以其實還有3-5成的殘值可以再向民間辦理增貸或二胎房貸，華南就擁有專業的鑑價團隊，評估房屋的價值，最高核貸成數可達市價110％，給予貸款人超高額度的台南房屋貸款專案，讓貸款人有一筆充分的資金可以靈活的使用。

我該如何申請民間台南房屋貸款？

只要貸款人年滿20歲，名下持有台南地區的房屋，不限房屋屋齡、坪數大小、持分房屋或未保存登記，且不看貸款人的信用分數、財力證明、負債比例、貸款遲繳紀錄、債務協商、銀行小白、不受月薪22倍限制，皆可向華南申辦台南房屋貸款、台南房屋二胎貸款。

台南房屋貸款需要準備什麼文件？

辦理華南台南房屋貸款需要準備的資料如下：

1. 房屋所有權狀。
2. 房屋所有權人身分證。
3. 房屋所有權人印鑑證明(需有效期限三個月)及原印章。
4. 房屋所有權人自然人憑證。

台南房屋貸款流程放款要多久？

華南貸款台南房屋貸款申辦流程超簡單，只要五個步驟就能快速申辦：

1. 提出申請：請撥打24小時免費諮詢專線或加入LINE向華南貸款林專員提出台南房屋貸款申請。
2. 審核評估：準備相關資料，由華南貸款林專員為您快速送件評估審核房屋的價值。
3. 簽約對保：評估審核通過後，林專員與貸款人見面簽訂借貸契約。
4. 抵押設定：由國家合格代書陪同至地政事務所辦理抵押權的設定。
5. 立即撥款：設定手續完成，立即撥款至貸款人指定的銀行帳戶內，讓貸款人靈活運用資金。

台南房屋貸款推薦您華南二胎貸款公司

華南二胎貸款公司是合法的民間業者，合法的利率、合理的收費、還有固定營業場所，讓您借款安心又有保障，華南提供最優惠的台南房屋貸款專案：

• 高額度：最高可達市價110％
• 低利率：首次申辦利率最低0.8％起

核貸成功後，更貼心為貸款人計畫完善的還款方式：可先繳利息再還本金，或是本利攤還，台南房屋貸款全程不綁約，也可隨借隨還，免支付違約金，正常還款華南還會主動調降利率，利率只降不漲，目的就是要讓貸款人可以輕鬆還款沒有任何壓力！

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