房屋抵押貸款利率、流程、過件條件等重點一次解析！

對於有房貸需求的民眾來說，應先了解房屋抵押貸款利率、貸款流程及過件條件，本篇文章針對民間貸款中的房屋抵押貸款做解析，因民間貸款的資訊不如銀行辦理，有較多的訊息可透過各家銀行網路平台可供查詢，又因民間貸款的業者眾多，導致不少無法在銀行辦理貸款業務的民眾無法去做比較與決策，針對較少資訊的民間貸款做詳細的分析。

大家最關心的房屋抵押貸款利率通常是怎麼計算的？

民間貸款中的房屋抵押是屬於有擔保品的貸款，房屋抵押貸款利率絕對會比無擔保品抵押貸款的信用貸款來的優惠，尤其房屋抵押可說是高價值的抵押品，利率更是民間貸款業務當中最低利率的貸款業務。

一般民間貸款業者承作房屋抵押貸款的利率在1.2%-3%，皆屬於業界的行情利率，其中華南貸款更是推出挑戰業界最低利率0.8%起的利率，絕對優於業界行情，且華南貸款不會巧立名目收取其他費用，更不會前扣利息，讓客戶能夠取得更完整的資金得以運用。

房屋抵押貸款流程包含哪些步驟？

房屋抵押貸款流程皆與金融機構辦理房屋抵押貸款相同，需要對保簽約，到地政事務所辦理房屋抵押權設定後便可撥款，不少民眾在此環節容易產生不安全感。

華南貸款的房屋抵押貸款流程如下：

• 申請：撥打24小時專線：0905-101-070或加Line ID:0905101070免費諮詢，提出問題後將由專員為您分析。
• 審核與評估：專業的專員評估貸款金額，並規劃完善的貸款專案。
• 對保：專員與貸款人詳細核對資料，並簽訂貸款合約。
• 設定：對保完成後，會有合法的代書與貸款人一同到地政事務所，做房屋的抵押設定。
• 撥款：設定完成後，立即撥款讓您馬上做資金的運用。

合法的房屋抵押貸款業者，應有通過國家考試取得合格執照的地政代書陪同辦理，而華南貸款也為保障雙方權益，在對保簽約設定的過程中會交由合格的地政代書陪同辦理，這樣的作法能讓客戶更加放心。

哪些因素還會影響到房屋抵押貸款過件成功率？

民間房屋貸款於金融機構最大的差異性，在於信用條件的評估，民間貸款不會去比較客戶的信用條件訂定房屋抵押貸款利率，而是依客戶所提供的房屋做為利率核定的條件，比方說房屋的坐落地區、屋況、屋齡等⋯。

房屋的市場價值越高，利率就會相對更加優惠，倘若房屋價值越低，可貸額度會降低而利率相對的也會增加，主要依據房屋的市場價值判斷。

華南的房屋抵押貸款利率是多少？如何申辦？

華南貸款推出超低房屋抵押貸款利率0.8%起，幫助不少有需求的客戶減輕壓力，更提供降息轉貸為民眾減輕負擔。申辦方式也是相當的簡便，只要準備好房屋權狀正本，透過Line線上傳送權狀，翻拍即可立即為客戶評估可貸額度及回報利率，確認額度及利率可接受後即可約定簽約對保，不受地區限制，全台皆可辦理（外島除外）。

華南貸款還有最大的優點，還款彈性，不強迫還款本金，每月依借貸本金收取利息，相當彈性。房屋二胎不限制償還本金的金額與次數，本金一旦變動便會重新計算利息費用，讓客戶能輕鬆還款無負擔。

華南貸款從事民間貸款多年，我們擁有豐富的不動產二胎貸款經驗，過件率高、審核簡便、撥款快速歡迎來電0905-101-070為您提供服務，Line ID:0905101070加入好友，即有專業的貸款估算師為您提供免費的不動產貸款諮詢。