高雄房屋貸款補助查詢資格為何？銀行貸不過可申請民間高雄房貸嗎？

北部房市逐漸飽和，許多建商紛紛南下，導致高雄房市熱絡，交易量大增，因此有許多人需要辦理高雄房屋貸款，在辦理高雄房屋貸款前，請先看完本篇文章，教您如何查詢高雄房屋貸款補助資格，以及已經在銀行貸過該如何再次申請民間高雄房屋二胎。高雄房屋貸款承辦區域，根據傳統區域劃分包含...

北部房市逐漸飽和，許多建商紛紛南下，導致高雄房市熱絡，交易量大增，因此有許多人需要辦理高雄房屋貸款，在辦理高雄房屋貸款前，請先看完本篇文章，教您如何查詢高雄房屋貸款補助資格，以及已經在銀行貸過該如何再次申請民間高雄房屋二胎。

高雄房屋貸款承辦區域有哪些？

高雄房屋貸款承辦區域，根據傳統區域劃分包含：

北高雄地區	左營區、楠梓區、鼓山區、三民區
南高雄地區	鹽埕區、前金區、新興區、旗津區、苓雅區、前鎮區、小港區
鳳山地區	鳳山區、林園區、大樹區、大寮區、大社區、仁武區、鳥松區
岡山地區	岡山區、橋頭區、燕巢區、田寮區、阿蓮區、路竹區、湖內區、茄萣區、永安區、彌陀區、梓官區
旗山地區	旗山區、美濃區、六龜區、甲仙區、杉林區、內門區、茂林區、桃源區、那瑪夏區

然而近幾年來高雄房價以小港區、大寮區、岡山區表現最為亮眼，漲幅分別為6.7%、6.2%和5.3%，皆高於全台房價成長情形，後續走勢有待觀察。

為了減輕民眾買房的負擔及壓力，政府也提供了高雄房貸補助，申請資格與條件如下表：

自購住宅貸款利息補貼
申請人	中華民國國民在國內設有戶籍，且符合下列年齡限制之一：已成年。未成年已結婚。未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
家庭成員住宅持有狀況	符合下列一項即可：家庭成員均無自有住宅。申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之二年內自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無其他自有住宅。
申請時是否接受政府住宅補貼	申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼；或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼或租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。
家庭年所得之財產	應符合住宅補貼對象一定所得及財產標準。
參考網址	自購住宅貸款利息補貼-申請條件、家庭年所得及財產限制

銀行高雄房屋貸款多以購屋貸款為主，少數銀行也會承辦二胎房貸或房屋增貸，民間高雄房屋貸款業務則較多元，無論是高雄房貸二胎還是房屋一二三胎、轉增貸皆可辦，本篇文章幫大家整理了表格大致比較銀行與民間高雄房屋貸款的差別：

	銀行高雄房貸	民間高雄房貸
貸款利率	年利率1.8%到18%	月利率1%~2.5%
貸款成數	60%~70%	90%以上
貸款年限	最長20年	不綁約，無限制
還款方式	本利攤還	按月繳息、本利攤還
撥款時間	7~15個工作天(不含假日)	1~3個工作天
申辦條件	年滿20歲未滿65歲、信用良好、提供明確財力證明、有穩定正當的工作	年滿20歲即可

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高雄吳先生想和交往十年的女友求婚，並且買下一間房做為兩人婚後的愛巢，原本一切都很順利的吳先生，卻在疫情嚴峻期間遭到公司裁員，導致銀行房貸貸不過，輾轉之下吳先生找到了華南民間房屋借款，順利申辦高雄房屋貸款成家立業。

華南高雄房屋貸款
申辦條件	年滿二十歲，名下持有高雄地區的房屋即可辦理
核貸額度	最高核貸成數達市價110％
貸款利率	利率最低只要0.8％(月息)
準備資料	建物權狀所有權人身分證所有權人印鑑證明、原印章所有權人自然人憑證
申辦優勢	免聯徵、免保人不看個人信用評分、負債比例免提供財力證明貸款遲繳、債務協商申辦流程簡單、快速撥款核貸成數高持分房屋亦可辦理

申辦高雄房屋貸款時以下幾點必須注意避免落入陷阱：

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