二胎意思與二順位一樣嗎？從貸款條件、成數了解民間二胎貸款是什麼！

二胎意思是什麼？二順位貸款是什麼？二胎貸款意思就是在貸款尚未清償仍保有第一順位債權人的情況下，辦理二次貸款，像是汽機車、房屋、土地都有二胎貸款項目；想要申辦二胎貸款，必須先了解二胎貸款條件、利率、流程，不僅如此，華南貸款整理出二胎貸款是什麼的常見問題與風險等注意事項給您參考，讓您避免落入借貸陷阱！

民間二胎貸款是什麼？

民間二胎是什麼意思？所謂民間二胎借款意思就是指該擔保品已有第一順位債權人，因面臨資金需求，將貸款尚未清償的不動產再次作為擔保品，抵押設定給民間借貸公司，做為第二順位債權人，以此方式借款，就稱之為民間二胎貸款。

閱讀資訊時，我們常看到詢問二順位房貸銀行是否有承辦的疑問，因為二胎貸款債權人是排在第二位順位，借貸風險較高，因此多數銀行不願意承辦二胎貸款，須找民間管道承辦。

二胎借款條件有哪些？

二胎借款條件分為三個部分，包含貸款人基本資料、信用條件與加分條件，下列為您詳細說明：

基本二胎貸款條件

• 貸款人年滿20歲。
• 名下持有房屋、土地不動產。

二胎貸款信用條件

華南二胎貸款不看貸款人信用條件，有以下情況皆可申辦：

• 信用瑕疵。
• 信用空白。
• 負債比過高。
• 貸款有遲繳記錄。
• 債務協商。
• 無財力證明。

二胎貸款加分條件

銀行申辦二胎貸款時會看貸款人是否有提供保證人，或是提供名下其他不動產作抵押設定；華南二胎貸款免聯徵免保人，只要擔保品仍有殘值就可借貸。

二胎是什麼意思和房屋增貸一樣嗎？

許多人會好奇二胎的意思與一般的房屋貸款或是房屋增貸有什麼差別，以下整理簡單表格告訴你什麼是二胎與一胎貸款：

	房屋二胎	房屋一胎	房屋增貸
貸款利率	月利率1%~2.5%	1.44%~2.78%	1.44%2.78%
貸款成數	房屋市價9成以上	房屋市價8成	一胎房貸已償還的金額
還款年限	不綁約，無限制	20~30年	1~30年
申辦管道	民間代書	銀行	原房貸銀行
適合對象	年滿20歲 名下持有房屋、土地	信用良好 有穩定收入證明	信用良好 原房貸繳滿1年以上

二胎貸款試算利率額度怎麼算？

華南二胎貸款利率：

章先生利用名下房屋申辦華南二胎貸款，因為他資金需求小，且房屋價值高，華南貸款為他規劃了最低利率0.8%優惠專案，最後章先生借貸10萬元，以0.8%下去計算，等於每個月利息只要800，還款無壓力。華南二胎房貸不看貸款人信用條件，只看物件價值，價值越高，二胎借款利率就會越低。

華南二胎貸款額度：

華南二胎貸款最高可貸成數高達市價110%，不看貸款人信用條件、財力證明、負債比例，只看擔保品價值，只要擔保品價值越高，可貸額度就會越多，貸款金額無上限。

什麼是二胎ptt常見問題彙整

關於二胎借款解釋還有不確定的地方嗎？接下來帶您了解更多疑問：

民間二胎借款風險注意事項

民間二胎借款注意事項提供給您參考：

1. 合法利率：合法利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，合法借貸業者不會超過此利率範圍。
2. 收費透明：費用會事先說明清楚，不會巧立名目胡亂收費、亂敲竹槓。
3. 實體店面：合法業者會有固定的營業場所，避免借款人發生問題求助無門，找政府立案有實體店面的合法店家，安全有保障。
4. 不收證件：證件只作為核對身分使用，不會收取重要資料像是身分證、印章、存款簿等。

 

 

民間二胎貸款流程與撥款時間

民間二胎貸款申辦資料：

• 房屋、土地所有權狀正本。
• 房屋、土地所有權人身分證正本。
• 房屋、土地所有權人印鑑章。
• 房屋、土地所有權人印鑑證明（有效期限3個月內）。
• 房屋、土地所有權人自然人憑證IC卡。

華南二胎貸款申辦快速，只須花費1到3個工作天，最快當天設定完成就會立即撥發款項，給予貸款人最即時的資金救援，有資金需求、想申辦二胎貸款，歡迎撥打免費諮詢專線或加入LINE ，由華南貸款專員為您量身規劃二胎貸款專案。

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