房屋三胎利率比一比，找房屋三胎貸款就來這裡！
現今大多數人在購買一間房屋時，都會配合房屋貸款來購入。然而當遇上資金周轉難題，若房屋還有殘值就可以辦理房屋二胎、房屋三胎貸款。本篇將以房屋三胎為例，說明房屋三胎貸款的申辦細節，包括房屋三胎利率、房屋三胎找誰辦理等等…話不多說，趕緊往下看！
關於房屋三胎貸款
房屋三胎是什麼？
房屋三胎就是將已經有一胎貸款及二胎房貸的房子，利用其剩餘的殘值，並再次抵押給銀行或民間，申請第三順位設定的房屋貸款取的資金。
- 房屋一胎(一般房貸)：沒有任何貸款且無設定抵押權之房屋，交由第一順位單位承貸。
- 房屋二胎：已設定第一順位抵押權之房屋，交由第二順位單位承貸。
※已有設定第一順位抵押權之房屋可透過「原屋增貸」及「房屋二胎」方式來增加額度。 - 房屋三胎：已設定第一順位及第二順位抵押權之房屋，交由第三順位單位承貸。
房屋三胎的貸款額度計算為：
房屋價值減掉房屋一胎貸款的餘額與房子二胎貸款的餘額。
當您急需要資金周轉的時候，辦理房屋三胎貸款是一個不錯的選擇，將您的房屋不動產發揮出最大的效益。
房屋三胎貸款能找銀行辦理嗎？
由於房屋三胎貸款風險極高，是房屋第三順位貸款，債務清償為第三順位，所以銀行無意願承做房屋三胎貸款，若想要申請房屋三胎貸款就只能找民間貸款公司辦理。
民間貸款公司只會審核貸款人房屋的價值，免聯徵免保人，不看貸款人的信用評分、財力證明、貸款遲繳、負債比過高或是銀行往來紀錄空白，且不限房屋屋齡、房屋坪數大小、持分房屋或是未保存登記，只要貸款人的房屋還有殘值就有貸款的空間，最高無上限。
符合什麼條件可以申請房屋三胎？
房屋三胎條件可以分為房屋與個人兩個面向討論：
1.房屋本身價值
- 房屋鑑價高：房屋鑑價夠高，就有殘值可以辦理房屋三胎貸款。
- 房屋成數低：房屋第一二胎貸款成數低，代表房屋還有殘值的空間可以辦理貸款。
2.貸款人自身條件
貸款人信用條件非常良好，還有穩定的收入來源，對銀行來說風險較低，銀行會願意核貸較高成數給貸款人。
哪些情況下無法辦理房屋三胎？
當房屋一二胎貸款成數太高，房屋已無殘值時，就無法辦理房屋三胎貸款，例如：A房屋的價值為100萬，而第一胎貸款與第二胎貸款加起來為130萬，就已經沒有殘值辦理三胎貸款了。
房屋已有設定一樣可以辦理房屋三胎貸款，即使房屋已設定第一順位及第二順位，只要還有殘值，就可以辦理房屋三胎。
房屋三胎利率和一二胎一樣嗎？
民間貸款公司並非是金融機構，所以受到法律的規範，不管您要申辦的房屋貸款為第幾胎，合法的房屋貸款利率範圍為月利率1％~3％不等，雖然民間貸款的利率較銀行高，但是並不會高的誇張。實際核貸的房屋三胎利率還是要等待審核過後才會知道，然而，只要貸款人的房屋條件越好貸款的利率就越低。
如果不能辦理房屋三胎有哪些替代方案？
如果房屋已無殘值可辦理房屋三胎，可以考慮找華南貸款辦理房屋轉貸降息，只要貸款人年滿二十歲，名下持有房屋不動產，不限房屋坪數大小、房屋屋齡、持分房屋(房屋共有貸款)或未保存登記，且不看貸款人的信用評分、財力證明、貸款遲繳紀錄、負債比過高、債務協商、信用空白…等，通通皆可辦理。
首次申辦華南貸款公司房屋轉貸、房屋三胎，享最低利率0.8％起，有效降低貸款利率與月付款，減輕您的生活壓力。
華南貸款房屋轉貸流程
- 申請：撥打24小時免費諮詢專線0905-101-070或加LINE ID：0905101070，由林專員為您服務。
- 評估：評估貸款金額及利率，規劃專屬貸款專案。
- 審核：增貸、轉貸降息、整合負債，協助貸款人申辦。
- 設定：完成簽約後，由專業的代書與借款人到地政事務所做抵押權的設定。
- 撥款：手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
如何申請華南房屋三胎貸款？
還在為資金煩惱嗎？將您的房屋不動產貸款發揮最大的效益，讓您輕鬆渡難關。華南房屋三胎貸款這樣申請，只要簡單五個步驟就能快速申辦：
華南貸款房屋三胎流程
- 提出申請：請撥打二十四小時免付費諮詢專線：0905-101-070或線上軟體諮詢，加入LINE ID：0905101070，向華南貸款公司的林專員提出房屋三胎貸款申請。
- 審核評估：提供相關文件，華南貸款公司為您評估房屋的價值與條件。
- 簽約對保：借貸雙方確認貸款金額及利率後，就可以見面簽訂貸款契約。
- 抵押設定：由國家考核地政士陪同至地政事務所辦理抵押權的設定。
- 立即撥款：設定手續完成，立即撥款到貸款人指定帳戶內，讓貸款人能馬上運用資金 。
房屋三胎貸款所需資料
貸款人需準備的資料為：
- 房屋所有權狀。
- 房屋所有權人身分證正本。
- 房屋所有權人印鑑證明(需有效期三個月內)、原印章。
- 自然人憑證。
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