房屋二貸款增值怎麼做？先弄懂房屋二貸利率條件！
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透過房屋二貸，可以讓一間房屋的價值發揮出最大的價值，本篇文章教您如何有效利用自己名下的房屋不動產辦理二胎貸款，解決資金不足的窘境。
關於房屋二貸，你可能想知道
房屋二貸是什麼？
許多人會疑問，房屋二貸和房屋增貸意思一樣嗎？房屋二貸指的是，利用已辦理貸款的房屋，再次將該房屋作為擔保品，設定抵押權給另一家銀行或民間借貸機構辦理貸款，並取得資金，又稱房子二貸、房貸二貸、房屋二胎。
而房屋增貸指的是，申辦房貸一段時間，且已償還部分本金，再次向原房貸銀行申請增加房屋貸款，核貸的金額為已償還的本金或是視房屋價值而定。房屋二貸與增貸兩者的差別在於申辦的管道不同，但是作為房屋抵押貸款意思是雷同的！
房屋二貸適合對象，銀行民間有何不同？
1.銀行房屋二貸
申辦銀行房屋二貸款，銀行會評估房屋的價值，還會審核貸款人的信用狀況、薪資證明，並參考實價交易價格，需要通過層層關卡審核，房屋二貸條件限制多、門檻高，適合信用條件良好、有穩定工作與收入並提供財力證明的貸款人。
2.民間房屋二貸
只要貸款人年滿18歲名下持有房屋不動產就可以申辦民間房屋二貸款，民間房屋二貸條件不看個人信用評分、無需提供財力證明、負債比率過高、貸款遲繳紀錄、債務協商、信用小白、不受薪資22倍限制，且不限房屋屋齡、房屋坪數大小，都能夠申辦民間房屋二貸。
民間評估的是房屋的價值，只要價值足夠就有貸款的空間，申辦流程簡單又快速，適合信用瑕疵、無法提供財力證明、急需資金週轉的貸款人。
房屋二貸條件審核，任何房屋都可以嗎？
銀行對於房屋二貸這類型的貸款較為保守，因為房屋二胎為第二順位房貸，風險非常高，所以銀行除了對貸款人有諸多的限制條件外，房屋條件亦是如此，例如：房屋坪數大小、房屋屋齡、房屋種類、座落位置、鄰近商區等，都是銀行審核的重點。
而民間房屋二貸不限房屋坪數大小、房屋屋齡、持分房屋或未保存登記，只要房屋殘值夠，通通都可核貸。
房屋二貸利率試算，如何算出月繳金額？
民間雖然不是銀行金融機構，但是房屋二貸利率受到我國法律的規範，合法的利率為1％~3％，按月計算，華南貸款房屋二貸超低利率0.8％起，假設小明申辦華南房屋二貸，核貸金額為100萬，那麼一個月需繳交的利息為8000元，比銀行的信用貸款利率還要低，更是其他民間業者無法比擬的！
房屋二貸成數試算，最高可貸多少？
華南貸款為合法正派的民間借貸機構，擁有專業的鑑價團隊，評估貸款人的房屋不動產價值，最高核貸成數可達市價110％，給予貸款人一筆充裕的資金使用！
如何申請華南房屋二貸款？
辦理華南貸款房屋二貸款需要準備的資料為：
- 房屋所有權狀。
- 房屋所有權人身分證。
- 房屋所有權人印鑑證明(有效期限三個月)及原印章。
- 房屋所有權人自然人憑證。
華南貸款房屋二貸款簡單五個步驟
- 提出申請：請撥打24小時免費諮詢專線或加入LINE向華南貸款林專員提出房屋二貸款之申請。
- 審核評估：準備相關資料，由華南貸款林專員為您快速送件評估審核房屋的價值。
- 簽約對保：評估審核通過後，林專員與貸款人見面簽訂借貸契約。
- 抵押設定：由國家合格代書陪同至地政事務所辦理抵押權的設定。
- 立即撥款：設定手續完成，立即撥款到指定帳戶內讓貸款人靈活運用資金。
華南房屋二貸僅收取代書設定費用及服務費，絕不巧立名目收取額外的手續費，收取費用公開透明。
房屋二貸款首選華南房屋二胎
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