想用房子貸款100萬買車、買房？先搞懂用房子貸款利率怎麼算！
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許多人想用房子貸款周轉，卻因為沒什麼經驗，不知道該從何下手？用房子貸款100萬有可能嗎？本篇文章告訴您如何運用自己名下的房子辦理貸款，取得一筆資金靈活運用，將您名下的房產發揮出最大的產能。
用房子貸款100萬可能嗎？點擊立即看
用房子貸款是什麼意思？
用房子貸款簡單來說就是，貸款人利用自己名下的房子作為擔保品，設定抵押權給銀行或民間辦理貸款，作為取得資金的方式。房子抵押貸款的種類非常多，例如：
- 房子一胎貸款
- 房子二胎貸款
- 房子增貸
- 房子轉貸
以上種種，然而許多人會選擇在周轉困難或是需要一筆資金時辦理二胎房貸 (房屋二胎)，因為二胎的用房子貸款利率低，核貸的金額較高，貸款人能有一筆充裕的資金可以使用。
用房子貸款100萬會很難嗎？
想辦理100萬元這類大額貸款，最好的方法就是利用自己名下的房子貸款，因為有房子作為擔保品，核貸的額度較高，用房子貸款100萬也較容易。
1.銀行用房子貸款成數
若是向銀行用房子貸款，銀行會根據房子的坪數大小、房子年齡、座落位置、鄰近商圈等相關條件進行評估；接下來會審核貸款人的信用狀況、財力證明、債務協商、負債比過高、貸款遲繳、銀行小白以及參考實價買賣交易價格，最終核貸成數約5-7成。
2.民間用房子貸款成數
而民間用房子貸款則是評估房屋的價值，最高核貸成數可達市價110％，用房子貸款100萬也很常見，提供貸款人超高額度的貸款專案，讓貸款人擁有一筆充裕的資金可以彈性的使用。
用房子貸款利率是如何決定的？
用房子貸款利率是所有貸款中最優惠的，因為有具體的抵押品作為擔保，比起信用貸款更划算。銀行用房子貸款利率主要還是取決於房子的條件與貸款人的條件；而民間用房子貸款利率則取決於房子的價值，房子價值越高，貸款的利率就越低。
可以用房子貸款買車或買房嗎？
辦理貸款的目的不一定是真的很缺錢，有時是為了完成自己的夢想，以下分享幾則用房子貸款買車以及用房子貸款買房的小故事：
1.用房子貸款買車
有許多男生心中都會有一輛夢幻車款，22歲剛出社會的阿偉也是如此，從小集萬千寵愛於一生的他，家裡雖然並不是特別富裕但還算過得去。
最近阿偉看著路上進口名車滿街跑，也開始萌生了想要進口車代步的想法；回到家中向家人開口，家人雖然嘴上碎念，但是愛子心切的媽媽還是希望可以滿足寶貝兒子的需求讓他快樂，於是想利用房子貸款讓寶貝兒子買進口車。
延伸閱讀：房貸增貸買車划算嗎？
2.用房子貸款買房
小美是一位房地產投資散戶，但是近年來政府為了防止這些投資客炒房，發布了一些相關政策，且散戶永遠抵擋不了財團的坑殺，使得銀根縮減，小美只好利用自己住的房子辦理貸款，買下另一間地點位置較佳的公寓投資。
想利用房子貸款買房、購買名車或是投資創業，都是很常見的原因，但這邊也提醒各位還是記得評估自身能力、量力而為、謹慎理財。
延伸閱讀：想要貸款買套房，除了銀行還能找誰？
華南可以用房子貸款嗎？如何申請？
用房子貸款請找華南，只要貸款人年滿20歲，名下持有房屋即可，不限房屋坪數大小、房屋屋齡、持分房屋(共同持有房貸)或未保存登記，且不看個人信用評分、財力證明、負債比例、貸款遲繳紀錄、債務協商、銀行小白、不受薪資22倍限制等，通通都可申辦華南二胎貸款。
快速申辦華南用房子貸款流程
- 提出申請：請撥打24小時免費諮詢專線或加入向華南貸款林專員提出房子貸款申請。
- 審核評估：準備相關資料，由華南貸款林專員為您快速送件評估審核房子的價值。
- 簽約對保：評估審核通過後，林專員與貸款人見面簽訂借貸契約。
- 抵押設定：由國家合格代書陪同至地政事務所辦理抵押權的設定手續。
- 立即撥款：設定手續完成，立即撥款到貸款人指定帳戶內，及時解決貸款人周轉困難。
用房子貸款可以貸多少？立即洽詢華南
華南用房子貸款評估的是貸款人名下房子的價值，價值足夠就有貸款的空間，房貸可以貸多少？公寓貸款成數最高可達市價110％，用房子貸款100萬不是夢！首次申辦，更享最低用房子貸款利率0.8％起，提供貸款人高額度低利率的貸款專案。
用房子貸款還款繳息超彈性
核貸成功後，華南更貼心為貸款人規劃完善的還款方式，可先繳利息再還本金，貸款人手上若有足夠的資金，也可先償還部分本金，利息則按剩餘本金計算。
用房子貸款利率只降不漲
用房子貸款全程不綁約，也可隨借隨還，無須支付違約金，甚至只要正常還款，華南還會為貸款人調降利率，用房子貸款利率只降不漲，讓貸款人可以彈性還款沒有任何負擔與壓力。
