土地融資貸款和銀行建築融資一樣嗎？土地融資利率成數、條件、流程介紹
土地融資建築融資差異在於，土地融資是利用土地作為擔保品，向銀行或是民間機構申辦貸款，獲取一筆資金來蓋房子；而建築融資則是以興建工程計畫做為貸款依據，須有完整的營建計畫書，且資金是依照工程進度撥款，而不是一次性放款。接下來就讓我們更深入的說明何謂土地融資。
關於土地融資，你可能想知道
土地融資是什麼？
土地融資又可以稱為建築基地貸款或是購地貸款，哪些情況會使用到土地融資？像是購買土地需要資金，或是自有土地想要建設房子時需要資金，這些情況下就會申辦土地融資貸款獲取一筆資金來建設房屋。
土地融資利率高嗎？
相較於房貸、信貸，土地融資利率比較不一樣，利率在3%~6%之間，而且銀行都是採一年一約制的方式，綁約五年，可以選擇還息不還本，待建案完工後，再將土地融資貸款改為房屋貸款。土地融資利率受到不同地目的影響而有所差異：
土地融資條件有哪些？
銀行針對土地融資條件標準非常嚴格，在申辦土地融資貸款前須向銀行提供完整的興建計畫，且要在申請後的一年內取得建照開始建造；若是超過一年仍沒有動工，銀行就會將貸款收回。
華南貸款公司在申辦方面就不像銀行那般嚴苛了，土地融資條件審核非常寬鬆，只要年滿20歲，名下持有土地，不論是建地貸款、農地、林地、原住民保留地、工業用地、旱地、道路用地、持分土地等等，皆可到華南申辦土地融資貸款。
目前辦理土地融資銀行有哪幾間？
目前辦理土地融資銀行為數不多，只有4、5間銀行有在辦理，不過要注意該銀行是辦理土融、建融或是土建融合辦。
| 銀行 | 項目 |
| 陽信銀行 | 建築業融資 |
| 凱基銀行 | 土地建築融資 |
| 華泰銀行 | 土地建築融資 |
| 第一銀行 | 建築融資 |
| 兆豐銀行 | 建築融資 |
延伸閱讀：建築融資流程怎麼跑？
土地融資成數落在幾成？
銀行土地融資成數大概都落在50%~70%左右，如果成數不夠，可以再找華南二胎貸款公司，華南土地融資成數最高可達市價110%，讓您有充足的額度可以運用。
華南土地融資貸款如何申請？
華南土地融資貸款申請方式很簡單，只需準備以下資料：
- 土地所有權狀正本。
- 土地所有權人身分證正本。
- 土地所有權人印鑑證明（有效期限3個月內）、原印鑑章。
華南土地融資流程
- 申請：向華南提出土地融資貸款需求，並由專員為您規劃專屬的資金方案。
- 審核：專業鑑價人員，會根據土地實際狀況審核出可貸款的金額與利息。
- 對保：核出可貸金額，雙方達成共識即可見面對保簽約。
- 設定：與國家考核通過的專業代書一同前往地政事務所辦理土地抵押權設定手續。
- 撥款：土地融資設定完成，立即撥款至申請人指定帳戶。
土地融資期限與還款規定
華南土地融資期限與還款非常人性化，提供按月繳息與分期償還兩種還款方式，讓借款人能依照自身經濟狀況選擇對自己較為合適的還款方式。
- 按月繳息：每個月只繳交利息，本金隨時可以償還，只要本金異動，利息也會立即調降。
- 分期償還：土地融資計算期數後平均分攤本金加利息，每個月繳交的金額都是固定的。
申辦華南土地貸款融資，還款無限制，可隨借隨還，不須負擔違約金，每月土地融資利率最低只要0.8%，挑戰業界最低！有資金上的需求，歡迎撥打電話到華南貸款：0905-101-070免費諮詢，或加入Line ID:0905101070線上洽詢，華南貸款會幫助您取得資金。
