房屋貸款的好處

房屋抵押貸款有哪些好處？為何銀行喜歡借款人用房屋貸款大於汽車貸款？

有房有車信用又不差，銀行為什麼會先詢問您是否有抵押物？有車當然好，但是有房屋不動產會更好。現在就來說說房屋貸款的優勢。

首先，對於銀行而言，房產（不動產）屬於固定資產，而且貶值速度要比汽車的貶值速度慢很多。所以假如借款人能提供一定的有效房產（不動產）做抵押設定貸款，對於銀行來講，放貸的風險就會大大降低。

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關於抵押物貸款房屋貸款VS.汽車貸款

對於借款人來說，如果拿房子抵押設定跟銀行貸款，無論從貸款額度還是貸款期限來說都更佔又是。通常，拿房子抵押設定跟銀行貸款的額度可視房屋（不動產）自身價值來定，一般最高額度可達房屋評估價值的7成~8成。如果借款人需要的貸款額度較高，也能提供一套高估值的房產做抵押設定，那麼貸款願望實現的可能性更高。另外，由於房產屬於固定資產，貸款期限往往都比較長，對於借款人而言，貸款可用的時間也就能拉長，貸款期限一般是20年，最長貸款期限可達40年。

最後，拿房屋抵押設定跟銀行貸款的最大的好處在於對借款人的身份性質要求較少，您可以是上班族、個體工商戶、企業主甚至自由職業者，只要您的抵押物足值且貸款用正當，通常都能成功申辦房屋貸款。當然貸款用途也是銀行審核的重點之一，假如您是想拿房屋貸款來炒股、購買股票等等，都可能被銀行婉拒，畢竟投資都具有相當大的不確定因素及風險。