代書貸款30萬可能嗎？缺錢就找代書借款，專業合法代書事務所推薦！

代書貸款是什麼？代書貸款是生活中急需用錢的一個好幫手，能適時的為您提供金援，無論是家中長輩生病臨時需要醫藥費、工作薪水沒有照時發放，或小孩即將開學的學費壓力等，都能替您解決燃眉之急！

民間代書貸款有多元的貸款方案，可以滿足您的各種需求，如房屋二胎貸款、土地貸款、持分貸款等。代書貸款推薦原因，往往是因為貸款條件寬鬆，對信用條件無嚴苛要求；然而代書貸款雖然方便，但仍可能暗藏陷阱，以下由本文來提醒您代書貸款的注意事項！

代書貸款是什麼？這款公式帶你看懂代書貸款

代書貸款是一種透過代書事務所，協助向民間貸款公司申請貸款的方式。民眾若有資金需求，但因信用瑕疵、銀行貸款條件不符，或是急需用錢等因素，而無法及時取得銀行貸款時，就非常推薦透過代書貸款來解決資金問題，利用名下房屋或土地辦理二胎貸款。

代書貸款額度多少？

怎麼知道代書貸款額度多少？是代書貸款Dcard網友最常問的問題，以下提供一個民間代書貸款額度的計算公式：

貸款額度 = 抵押物價值x貸款成數

• 抵押物價值：用來貸款的財產價值，例如：汽車、土地、房屋等等，而房屋的變現能力較佳，因此房屋貸款的成數通常比較高，華南代書貸款甚至可以高達110%。
• 貸款成數：指的是貸款機構願意借給借款人的最高金額，而此金額占抵押物的價值比例就是貸款成數。一般情況，代書貸款的貸款成數大約落在50%-80%之間不等。不過實際貸款成數仍然會看抵押物的價值、條件、借款人還款能力等等因素而不同。

民間代書貸款額度試算

以下分別用代書貸款1000萬、代書貸款800萬來試算可以借到多少額度：

• 代書貸款1000萬：假設申請房屋貸款，房屋市價為2000萬，代書貸款成數70%，因此該房屋的代書借款額度最高可以達到1400萬。
• 代書貸款800萬：假設一棟房屋的市價為1500萬，代書貸款成數為60%，則該房屋最高可以貸款900萬。

影響代書借款額度因素

上方的舉例僅供參考，實際代書借款額度，仍舊會視每個案件不同而有所調整，以下幫您列出有可能影響核貸額度的因素：

• 屋齡：因為抵押物價值，會影響代書貸款額度，因此房屋屋齡越高，價值越低，因此可貸款額度也就越少。
• 房屋地點：如果房屋位於精華地段，交通機能便利，民間代書貸款可貸金額就會更高；相對若是地點較差，房屋的可貸款額度就會變低。
• 借款人條件：借款人本身的條件，無論是信用評等、工作穩定度、收入狀況等等，都會影響核貸的額度。

延伸閱讀：房貸可以貸多少？房貸成數怎麼抓？影響房貸成數的５大關鍵一次看！

代書貸款30萬輕鬆貸？代書貸款缺點有5項！

代書貸款30萬簡單嗎？雖然代書貸款的審核條件較銀行寬鬆，但還是有需要注意的地方。以下幫您列出代書貸款缺點和優點，讓您能夠更好比較與評估！

代書貸款優點

• 申辦條件寬鬆：代書貸款的審核條件相比銀行都更為寬鬆，因此就算有信用瑕疵問題、或是收入不穩定等等，還是有核貸成功的機會！
• 撥款速度快速：代書貸款通常只需要1-3個工作天，即可撥款至您的戶頭，最快當天就可以收到款項，可以快速解決臨時的資金需求。
• 貸款額度彈性：無限制一定的貸款額度，可以依照借款人的貸款需求與還款能力來調整。
• 申辦手續簡單：不需要一直跑銀行申請，只需要準備好基本的個人資料，與財力證明就可以申貸，詳細需要準備的資料文件仍須以各家代書貸款事務所為主唷！

代書貸款缺點

• 利率偏高：代書貸款利率通常比銀行貸款利率高，大約落在月利率2%-5%間。
• 額外費用：除了貸款的還款利息外，還會額外收取開辦費、代辦費、代書費等費用，建議借款前應先了解各家代書貸款，收取費用項目有哪些。
• 詐騙風險：民間有許多不良業者利用代書貸款的名號，詐騙民眾，因此需慎選優質的代書事務所。
• 影響信用：如果向代書貸款，無法還款時會造成信用瑕疵，可能會影響後續向銀行或其他金融機構貸款。
• 抵押物拍賣：借款人若是無法按時還款，抵押物會被拍賣以清償貸款的債務。

根據以上代書貸款缺點和優點來看，建議借款前多比較不同的業者，選擇合法且優良的代書事務所，並了解詳細的代書貸款內容，且按時還款。若不幸遇上代書借款糾紛時記得尋求協助，以免受騙或是造成您的權益受損！

代書借款真的適合我嗎？７情形找代書事務所

如若您有以下的7種情形，建議可以找代書事務所貸款唷！

一、二胎借款需求

名下已有房屋貸款，但急需資金周轉，可透過代書二胎借款的方式，以房屋增值後的價值作為抵押，向代書事務所申請代書貸款。

二、急用現金

若有緊急資金需求，例如：家中長輩臨時受傷急需手術費、小孩開學學費繳不出來等等，可透過代書貸款快速取得資金。

三、擔保品估值低

擔保品的價值較低，可能無法向銀行貸款到足夠的額度，例如：老舊房屋、偏遠地區房屋等，此時可透過代書貸款協助。

四、負債比過高

銀行貸款會審核借款人的負債比，若負債比過高，有無法向銀行貸款的可能。此時可以透過代書事務所協助貸款。

五、有信用瑕疵

平時曾有信用卡遲繳、貸款呆帳等信用瑕疵紀錄，無法向銀行貸款，而代書貸款的審核條件較寬鬆，信用瑕疵者仍有核貸的機會。

六、從事非正職工作

例如：自由工作者、業務員等，因為收入來源不穩定，可能無法會被銀行貸款退件。代書貸款較不受職業類別限制，可提供多元的貸款方案。

七、名下無擔保品

若名下無房屋或土地等擔保品，可透過汽車貸款、機車貸款等方式向代書事務所貸款。

民間代書貸款VS銀行貸款VS當鋪貸款

	民間代書貸款	銀行貸款	當鋪貸款
利率	較高，約為月利率2%至5%	較低，約為年利率2%至5%	最高，約為月利率3%至6%
年限	較短，通常為1至5年	較長，通常為5至20年	較短，通常為3至6個月
條件	較寬鬆，信用瑕疵或收入不穩定者也可申辦	較嚴格，需符合銀行的信用評分及收入要求	較寬鬆，有些甚至不需檢附收入證明
過件時間	較快，通常在1至3天內	較慢，通常需1至2週	最快，當天即可撥款

民間代書貸款5大條件！輕鬆貸沒煩惱

民間代書貸款條件，根據每間代書事務所不同，常見條件如下：

1. 年齡限制：代書借款人需年滿18歲以上，且具有完全行為能力。
2. 職業限制：部分代書事務所審核代書貸款時，可能會對借款人的職業有所限制，例如：無固定收入者、八大行業從業人員等。
3. 收入證明：須提供有償還貸款能力的證明文件，如薪資轉帳證明、所得證明等文件。
4. 財產證明：需提供房屋、土地、汽車等財產證明，作為貸款的擔保。
5. 信用狀況：雖然代書貸款就算有信用瑕疵也可核貸，但會查詢借款人的信用狀況，若有信用不好，則可能影響核貸額度或利率。

代書貸款Dcard都在聊：貸款利率怎麼算？

代書貸款利率通常會以月利率來收取，而因為代書貸款風險較高，所以貸款利率通常會高於銀行貸款。以下列出4種會影響民間代書貸款利率的因素：

• 信用狀況：信用良好的借款人，代表其還款能力佳，因此可獲得較低的貸款利率。反之，信用瑕疵的借款人，代表其還款能力較差，違約風險較高，因此貸款利率會較高。
• 代書貸款額度：貸款額度越高，貸款利率會越低。因為貸款額度越高，代表借款人可能有較高的還款能力，因此代書事務所會願意，提供較低的代書貸款利率來吸引借款人。
• 代書貸款期限：貸款期限越長，貸款利率會越高。這是因為貸款機構在資金運用的時間上成本較高，因此會將較高的成本反映在貸款利率上。
• 抵押品：若以抵押品作為貸款擔保，可降低貸款機構的風險，因此貸款利率通常會較低。
• 代書貸款的經營成本：代書貸款因為需要支付員工薪資、辦公室租金等成本，這些成本都會影響代書事務所能提供的貸款利率上。

因此如果您信用良好、貸款額度高、貸款期限短、提供抵押品的借款人，就可獲得較低的代書貸款利率唷！

代書貸款是地下錢莊嗎？4招分辨合法代書貸款！

代書貸款並不是地下錢莊唷！只是有許多地下錢莊的不肖業者，會偽裝成代書貸款，騙取借款人簽下不合理的貸款合約！擔心代書貸款安全嗎？以下幫您用表格區分合法代書貸款和地下錢莊的差別：

	合法代書貸款	地下錢莊
是否有執照	需經內政部核准執照	無執照
貸款利率	通常為合理利率，月利率2%至5%	高利，通常為月利率3%至6%
貸款手續	公開透明	複雜不透明
還款方式	多元彈性	單一制式

以下提供4個合法代書貸款不會叫你做的事！

1.要求先匯款或繳保證金

合法代書事務所在貸款未審核通過前，不會要求先匯款或繳交保證金。

2.要求立即簽約

合法代書貸款會給予充裕的審閱契約時間，不會要求立即簽約甚至施壓。

3.提供不實的貸款內容

合法代書事務所會提供透明且公開的貸款合約內容，與正確的貸款資訊，不會誇張或隱瞞代書貸款合約的條件。

4.騷擾或威脅

合法的代書事務所會給予借款客戶尊重，不會進行騷擾甚至是威脅。

代書貸款安全嗎？避免代書貸款陷阱5撇步

代書貸款審核較輕鬆，許多人會希望能夠以代書貸款，來解決眼前的資金需求，也因此市面上有許多，假借代書名義行騙的代書貸款陷阱。以下為5個避免代書貸款陷阱的方式：

1. 多比較不同業者：建議多比較不同代書事務所的貸款利率、手續費及還款條件等，選擇最適合自己的方案。
2. 詳細了解貸款內容：在簽訂貸款合約之前，應審慎並詳細了解貸款內容，包含利率、手續費、還款方式、違約金等，確認無誤後再簽名。
3. 選擇合法有執照的代書事務所：可向內政部查詢合法代書的名單。
4. 謹慎評估自身還款能力：需要衡量自己的還款能力，避免債務過度擴大無限擴大。
5. 若遇糾紛尋求協助：若代書貸款產生糾紛，可向金融監督管理委員會或民間債務協商協會尋求幫忙，千萬不要自己扛下，可能會損害自身的權益。

急用現金！3步輕鬆完成代書借款

華南代書貸款準備文件與限制

• 年齡限制：借款者必須年滿18歲以上，並具有完全行為能力才能申請華南代書貸款。
• 身分證明：借款者需提供有效的身份證明文件，例如：身分證、護照或居留證。
• 收入證明：可能需要提供能證明收入來源穩定的文件，例如：薪資單、納稅單、銀行對帳單或商業收入證明等等。
• 信用評估：雖然民間代書貸款即使有信用瑕疵仍可借貸，但還是需要對借款人的信用紀錄進行評估，包括檢查個人信用報告、借款者過去的還款記錄和債務狀況等等，以評估借款者的信用風險並決定貸款利率與成數。
• 提供擔保品或抵押品：如能提供高價物品作為代書貸款的擔保品是最好的，可以是不動產、汽車、股票或存款等等，而價值通常需要再經過事務所的評估。

代書貸款案例分享，輕鬆借貸沒煩惱

以下列舉房屋買賣代書貸款及土地開發代書貸款供您參考：

房屋買賣代書貸款案例

借款人陳先生年紀為35歲，目前從事業務員，月收約為5萬元，且已婚育有一子，名下無不動產。近期想要購入新北市的房屋，價格為1000萬元，自備300萬元，需再貸款700萬元。

房屋買賣代書貸款方案

• 貸款額度：700萬元
• 貸款期限：15年
• 月利率：2.8%
• 估價費用：2萬元
• 手續費：約為3.5%

由以上計算後可知，陳先生辦理代書貸款後需負擔的金額為：

• 利息=700萬元*2.8%*12*15年=3528萬元
• 手續費=700萬元*3.5%=24.5萬元
• 總金額=3528+2+24.5=3554.5萬元

土地開發代書貸款案例

借款人林小姐年紀為50歲，是一名地主，有一筆在新竹的1公頃農地，因應土地開發需求，需要額外資金500萬元，名下無住宅也無其他貸款紀錄。

土地開發代書貸款方案

• 貸款額度：新台幣500萬元
• 貸款期限：10年
• 貸款利率：月利率3%
• 估價費用：新台幣1.5萬元
• 手續費：3%

由以上計算後可知，林小姐辦理代書貸款後需負擔的金額為：

• 利息=500萬*3%*12*10年=1800萬元
• 手續費=500萬*3%=15萬元
• 總金額=1800+1.5+15=2316.5萬元

代書貸款PTT問題大集合

代書貸款推薦：華南貸款公司

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• 合法安全：華南貸款是一間有政府合法執照的代書事務所，且為政府核准的合法貸款公司，所以不用擔心代書貸款陷阱！
• 條件簡便：華南代書貸款條件簡單，年滿20歲有穩定工作即可，無薪轉、無勞保也可辦理民間代書貸款。
• 額度彈性：華南代書貸款額度最低3萬元~100萬元，依照客戶條件與財力評估；代書貸款10萬、30萬、100萬的需求，皆可洽華南合法民間代書貸款為您試算！
• 利率最低：合法的代書貸款利息怎麼算為2％~5％，以月計算；華南提供優惠民間代書貸款利率2%起，免押存摺代書借款，免綁約隨借隨還，讓您借得更安心。

華南代書貸款不僅合法安全、申辦貸款條件簡單、貸款額度彈性，甚至能協助您爭取最低的貸款利率，就讓我們協助您渡過每一次的經濟危機吧！