放款最快速
申辦程序方便、撥款迅速
土地持分設定完成，立即撥款
申辦更容易
可申辦單獨持分土地貸款
無須其他持有人擔保
利息超優惠
持分土地以月計息，量身規劃
優惠利率最低0.8%起
土地持分意思是什麼？
無論是動產或不動產，都可以將所有權分做「單獨擁有」或者「共同擁有」，而土地持分就符合共同擁有的範疇；持分土地意思也就是一塊完整的土地，有兩人或是兩人以上的人共同擁有該土地的產權，若是兩人共同持有就是每人持有1/2，三人共同持有就是一人持有1/3之意。
土地持分查詢的到貸款紀錄嗎？
向華南二胎貸款公司辦理持分土地貸款不僅全程保密，且十分注重貸款人的隱私，不用擔心辦理民間土地持分被銀行查詢到貸款紀錄，僅以個人持分部分來辦理貸款，不會告知其他持分人。
土地持分抵押貸款流程怎麼跑？
準備好土地持分抵押貸款文件：身分證、自然人憑證、房屋土地權狀正本、個人戶籍謄本1份、印鑑章及印鑑證明3份，立即線上諮詢，就可快速進入持分土地審核程序。
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1. 線上諮詢
撥打24H免費諮詢專線或Line線上客服了解準備資料，初步諮詢持分土地。 -
2. 審核對保
專人規劃專案，審核持分土地貸款額度、利率，詳細解說同時準備撥款文件。 -
3. 簽約撥款
簽訂合約，地政機關設定完成後最快當天撥款，整個土地持分流程約1-3個工作天完成。
持分土地貸款需要先分割嗎？
首先，依據共有的狀態差異，土地持分形式又分為「分別共有」及「公同共有」，也因為土地持分查詢狀態不同而影響到共有人的權益：
| 持分法—分別共有 | 共有人可隨時提出分割共有物的要求，且雖擁有同一共有物，但每人所擁有的部分比例皆已分別確定，例如甲持有50％、乙持有25％、丙持有25％；若是沒有明確各自比例的話，則認為持有人擁有比例相等，但如果契約上有訂定不能分割的目的或者期限的話則無法行此需求。 |
| 持分法—公同共有 | 在公同共有的狀態下，各持有人並無法區分各自所持有的土地比例，所有共有人皆持有共有土地之全部，沒有持分比例的差異；也因為在公同共有狀態下的權力持分不明，無法進行買賣、贈與、設定等行為。 |
若是要向銀行辦理土地持分貸款的話，通常建議先進行土地分割，對於銀行來說持分土地代表產權不完整，所以一般並不接受持分土地借貸；但土地分割過程繁複手續繁多，不容易在短時間內完成，持分土地貸款推薦華南貸款公司，並不需要事前分割，是相當便利的選擇。
有銀行或農會持分土地貸款嗎？
持分的土地可以貸款嗎？對於銀行或農會來說，持分土地便代表產權不完整，雖法律上允許共有人分別處置屬於自己的持分，但銀行或農會通常不會接受持分土地做為抵押品的貸款；若是一定要以持分土地貸款，就可以嘗試以下三種方法，有很大機率可以通過：
1. 取得其他共同持有人同意
如果是三人共同持有一塊土1地，皆擁有1/3的持分，三人便可同時用各自的持分向銀行或農會辦理貸款，雖然土地仍舊被共有人共同持分，但對銀行或農會來說土地產權便是完整的，自然會同意進行土地持分借款。
2. 先將持分土地分割
土地分割前還是必須取得其他共同持有人的同意，讓你所持有的土地變成獨立的產權；但法律上對於分割土地是有很多限制的，對於土地的最小面積也有規範，若太小會被禁止分割，甚至有些法令限制禁止分割等等。
持分土地分割流程是相當繁瑣複雜又耗時的，對於臨時有資金需求的貸款人是相對來說較不建議的方式。
3. 申請民間持分地貸款
相較於銀行或農會來說，民間持分土地貸款條件較低，可以針對分別共有的持分土地進行估價，不須取得其他持分人同意，僅利用個人所持有的部分土地申請貸款；與銀行相比，土地持分抵押貸款手續簡便許多、流程辦理也相當快速，只須備齊身分證件、土地權狀，印鑑證明和印章等資料即可辦理。
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持分土地貸款ptt常見問題
土地持分可以貸款嗎？持分土地貸款利息、額度怎麼算？關於土地持分最常詢問哪些問題，讓華南貸款告訴您！
申辦民間持分土地貸款利息會很高嗎？
持分土地貸款以月計息、還款方式彈性，到期日可選擇繳息或是償還部分本金，華南民間代書貸款更推出業界最低優惠土地持分貸款利率0.8%起。
土地持分貸款成數、額度怎麼算？
影響持分土地市價的因素包含是否鄰近道路、土地面積大小、土地形狀、土地坐落的位置、建築線、使用分區、土地附近開發情況等等；華南土地持分抵押貸款成數不受負債比22倍限制，最高可達110%。
申辦持分土地貸款需要準備的資料有哪些？
申辦持分土地貸款和持分房屋貸款一樣都需要準備：持分土地或房屋所有權狀正本、印鑑證明、印鑒章和身份證影印本。
目前待業中、無薪轉證明，利用名下持分土地可以貸款嗎？
可以的，在華南二胎貸款公司評估的是不動產價值，不須提供財力證明，甚至是貸款有遲繳記錄、個人負債比過高、信用空白等等被銀行拒絕貸款的問題，都可以申辦持分土地貸款專案。
持分土地貸款需要設定抵押權嗎？
答案是需要的！但土地持分查詢設定不影響到其他持分人，只設定你個人的持分土地的抵押權，與其他持分人並無直接關係。
急需用錢，辦理民間持分土地貸款最快多久能撥款？
只要土地持分設定資料齊全，地政機關抵押權設定完成後（最慢三個工作天）即可撥款。
土地是繼承取得，要利用自己的土地持分單一部分貸款，其他持有人會知道嗎？
辦理持分土地貸款時，因為您只有提供您個人土地持分的部分做抵押權的設定，與其他持分人無關，所以申辦持分貸款並不會影響到其他持分人，也不會有其他持分人知道。
土地持分借款對於放貸方風險高嗎？
持分土地借款由於持有人較多、手續相對複雜，風險也相對提高，且因為不看徵信資料，對於信用有瑕疵的借款人友善，這也是民間土地持分二胎貸款利息會較銀行高的原因；華南貸款最低利率0.8％起，相較其他民間貸款機構來說仍是相當優惠的利率。
持分土地你不可不知的二三事
想了解持分土地貸款卻不知道從何開始？讓華南貸款告訴你如何快速申辦土地持分
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