原屋融資意思是什麼，和理財型房貸一樣嗎？原屋融資利率、成數為多少，一次算給你聽！
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原屋融資意思是指將現有的房屋重新融資，通常是將現有的房屋抵押給銀行或其他借款機構，申請再次借款並有不同的用途，例如：購置其他不動產、翻修房屋、或投資其他項目等。
原屋融資利率和成數會根據不同銀行或金融機構的政策、個人信用評分等差異而有所不同；一般來說，原屋融資利率相對較低，因為借款是以房屋作為抵押，對借款單位來說風險較低，貸款成數則會受到該房屋的市值、個人收入和信用等因素影響，通常可以達到房屋市值的一定百分比。
選擇原屋融資時，借款人應評估不同金融機構對於原屋融資利率、成數、還款方式和相關費用的差異，從而找到最適合自己需求的方案。
原屋融資怎麼申請？原屋融資3大管道這樣看：
原屋融資、理財型房貸、原屋增貸傻傻分不清？
一、原屋融資
原屋融資是指將已經擁有的房屋重新融資，借款人將現有的房屋再次抵押給銀行或金融機構，以取得借款資金；原屋融資經常用於各種目的，不僅限於理財，也可以包括生活需求或其他投資計畫。
二、理財型房貸
理財型房貸是一種特殊的住宅貸款，主要用於投資理財目的，借款人以自己名下的房產進行再融資，並將借款資金用於投資股市、基金、保險等理財工具，以追求更高的投資報酬；理財型房貸的主要目的是理財，借款人將借款資金投資於理財工具，而不是用於房屋翻新或其他生活需求。
三、原屋增貸
原屋增貸是指借款人在已有的房貸基礎上再次申請借款，用途如：翻修房屋、購置其他不動產或應對生活需求。原屋增貸和原屋融資的主要區別在於增貸是在現有房貸基礎上進行的，而原屋融資是重新辦理新的貸款。
以上三種貸款方式各有特點和適用情境，建議借款人可根據自己的需求和目標選擇最適合的貸款方式。
銀行原屋融資好嗎？原屋融資管道有幾種？
| 華南貸款 | 銀行 | 融資公司 | |
| 利率 | 月利率0.8％起 | 年利率3.5%-8% | 年利率7%~14% |
| 成數 | 鑑價金額最高可達市價110% | 鑑價金額5~7成 | 鑑價金額7-8成 |
| 申請費用 |
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| 還款方式 |
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分期每月攤還（本息攤還） | 分期每月攤還（本息攤還） |
| 申請條件限制 |
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| 申辦時間 | 審核時間超快速 | 審核時間較長 | 審核時間偏長 |
| 過件率 | 高 | 最低 | 中等 |
原屋融資優缺點有哪些，民間、銀行怎麼選？
不同的房屋貸款管道適合不同的借款人，以下整理不同原屋融資管道各自適合的群體以及申請時需注意內容。
一、銀行原屋融資
- 適合對象：信用紀錄良好、財務狀況穩定的借款人。
- 優點：通常提供較低利率，可以長期分期還款。
- 注意事項：審核嚴格，申辦時間長，需要提供完整的財務文件。
二、融資公司原屋融資
- 適合對象：信用紀錄稍差、無法通過銀行審核的借款人，或需要較快速批款的情況。
- 優點：申辦流程較簡便，能快速獲得資金，成數相對銀行較高。
- 注意事項：利率較高，需謹慎選擇融資公司，避免不良的貸款條件。
三、民間原屋融資
- 適合對象：信用紀錄不佳、無穩定工作、急需資金的借款人。
- 優點：提供快速、方便的申辦流程，不太受信用紀錄影響，貸款成數最高。
- 注意事項：利率較高，需謹慎選擇民間貸款管道，避免不良的貸款條件。
華南房屋二胎方案
| 華南房屋二胎方案 | |
| 利率 | 月利率0.8％起 |
| 額度 | 最高可貸110% |
| 條件 | 審核寬鬆，年滿18歲且名下有房即可 |
| 適合對象 |
|
華南房屋二胎貸款和原屋融資具有一些差異，原屋融資主要針對現有房屋的再融資，將現有的房屋重新抵押，以獲得額外的資金；房屋二胎方案則是指在原有的房貸之外再次借款，通常是在原有的貸款之上增加一筆新的貸款，用於其他投資或購買需求，這筆貸款通常與原有的房貸分開計算。
中古屋、新成屋原屋融資利率、成數差多少？
一、中古屋貸款
- 銀行： 銀行在中古屋原屋融資成數通常為房屋市值的6-7成，利率較低。
- 融資公司： 融資公司的成數可能較高，但利率通常較高，約3%至4%之間。
- 民間：民間原屋融資成數最高可貸110%，月利率0.8％起。
二、新成屋貸款
- 銀行：銀行在新成屋的原屋融資成數通常較高，可達到房屋價值的80%至90%，利率相對較低，約1.5%。
- 融資公司：融資公司的成數和利率也會有變動，但通常在銀行之上。
- 民間：民間原屋融資成數最高可貸110%，月利率0.8％起。
若想選擇中古屋貸款管道建議先考慮自身的信用狀況、還款能力以及具體的原屋貸款利率和成數，以確保找到最合適的選擇；若是想要貸款成數較高建議可以選擇民間管道；如果是新成屋，銀行的貸款利率相對較低，可以先嘗試是否能成功申請。
原屋融資流程怎麼走？需要準備什麼資料？
華南貸款原屋融資流程簡單又快速，六個步驟讓您輕鬆取得資金：
- 向原屋融資代書提出申請：撥打華南貸款24小時客服專線：0905-101-070或加Line ID:0905101070，由華南貸款林專員為您服務。
- 原屋融資試算估價：針對房屋物件現況，實價登入及地區等因素，做專業的鑑價報告。
- 原屋融資利息審核：根據鑑價報告，核算出可貸款的金額與利息，並回報給客戶。
- 原屋融資對保簽約：雙方達成協議後，華南貸款公司與貸款人即可約定時間、地點當面簽約及對保。
- 原屋融資設定抵押：對保簽約完成，由專業的代書及貸款人一同到地政事務所做房屋貸款抵押地設定。
- 原屋融資立即撥款：只要設定完成，華南原屋融資公司就會將核貸的金額立即撥款給貸款人，讓貸款人可以馬上運用整筆資金。
二胎房貸時間從申辦到撥款僅要1~3個工作天，最快設定完成，當日即可立即放款，快速解決貸款人的燃眉之燒！
華南原屋融資準備資料
- 房屋所有權狀正本
- 房屋所有權人身份證件正本（辦理時出示證件正本核對資料）、影本一份
- 房屋所有權人印鑑證明（有效期需3個月內）、原印鑑章
- 房屋所有權人自然人憑證IC卡
原屋融資PTT熱門查詢，華南來解惑！
Q：原屋融資可以當買房頭期款嗎？
A：可以的，原屋融資的款項可以拿來自由運用。
Q：原屋融資多快可以撥款？
A：華南貸款原屋融資最快可以當天就撥款。
Q：原屋融資如何計算利息？還款方式有哪些？
A：合法二胎房貸利率試算範圍為每月1％~2.5％內，而華南貸款挑戰業界最低，房屋二胎利率0.8％起；還款方式有按月繳息或分期償還可選擇。
Q：30年老屋可以申請原屋融資嗎？
A：一樣可以的！只要房屋還有殘值都可以申請原屋融資。
Q：原屋融資貸款利率與成數是如何決定？
A：原屋融資貸款利率與成數會根據借款人的條件、房屋條件做具體的評估。
原屋融資選擇多，多方比較才划算
原屋融資的管道選擇相當多元，銀行、融資公司和民間原屋融資各有利弊，沒有最好的融資管道，只有最適合您借款需求的管道。
如果本身的信用條件較差、無法提供穩定的工作證明、需要較高的貸款額度，又希望可以快點拿到資金周轉，這時候華南貸款的原屋融資就相當符合您的需求！想要仔細了解華南貸款的原屋融資細節嗎？馬上連絡華南貸款，給您最即時又最貼合您需要的借款方案！
