上半年土地貸款試算利率成數！內含銀行、民間、農會土地貸款試算表

網路上琳瑯滿目的土地貸款資訊讓人眼花撩亂，別著急！本篇文章給您最新、最正確的土地貸款利率成數以及相關的農會土地貸款試算訊息，辦理貸款前，若先透過土地貸款試算，也可以讓借款人更放心！

土地貸款試算利率，先考慮這些因素

向銀行辦理土地貸款，利率大約落在2％~5％，按年計算，而每一間銀行土地貸款的利率都不太相同，影響土地貸款試算利率的因素為：

• 土地地目
• 土地面積
• 土地狀況
• 是否臨路
• 信用狀況
• 財力證明

土地貸款跟房屋貸款的利率範圍一樣嗎？

通常民間土地貸款與房屋貸款的利率範圍都是1％~3％，按月計算，民間土地貸款、房屋貸款審核寬鬆，不限土地、房屋坪數大小、房屋屋齡、土地地目、持分土地、持分房屋或未保存登記，只評估土地或房屋的價值，只要土地貸款試算價值越高，貸款利率就越低。

土地貸款種類、地目會影響試算嗎？

土地種類非常多，例如：建地、農地、林地、旱地、山坡地等等，對於銀行而言，不同的種類都會影響土地貸款試算利率，如下表：

而民間土地貸款試算並不會受到地目而影響，只要價值足夠就有貸款的空間。

土地貸款試算有無一定的公式？

申辦土地貸款請找華南為您免費試算！華南二胎貸款推出超優惠土地貸款專案，首次申辦華南土地貸款試算，享最低利率0.8％，舉例來說：

土地貸款試算額度100萬元，每月利息只需繳交8000元

華南了解貸款人因為疫情關係手頭緊，提供貸款人可以先繳利息再還本金，等貸款人手頭寬裕時，再償還部分本金，利息則按剩餘本金計算；甚至只要正常還款，華南貸款公司還會主動為貸款人調降土地貸款利率，利率只降不漲，目的就是希望貸款人可以輕鬆還款沒有壓力。

土地貸款試算成數，銀行民間規定一樣嗎？

銀行土地貸款試算成數

銀行土地貸款試算會依照土地的價值(坪數大小、土地地目、座落位置、是否臨路、土地形狀、持分與否)、貸款人的身分(信用狀況、財力證明、還款能力)，並參考實價交易買賣價格，通常核貸成數約市價50％-70％。

民間土地貸款試算成數

民間土地貸款條件寬鬆，試算只評估土地的價值，價值足夠就有貸款的空間，最高核貸金額可達市價90％，華南土地貸款最高核貸成數可達市價110％。

銀行、民間、農會土地貸款試算表

常見辦理土地貸款的管道有銀行、農會及民間貸款公司，以下整理了三種的土地貸款試算利率、成數、條件及對象給您參考：

華南土地貸款試算：條件、資料、流程一次看

華南土地貸款試算條件只要貸款人年滿二十歲，名下持有土地不動產，不限土地地目、土地坪數大小或是持分土地，且不看貸款人的信用評分、薪資證明、負債比例、貸款遲繳紀錄、債務協商、信用小白、更不受月薪22倍限制，都可以向華南辦理土地借貸。

二胎土地貸款須準備資料

1. 土地權狀。
2. 土地所有權人身分證。
3. 土地所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)及原印章。
4. 土地所有權人自然人憑證。

華南二胎土地貸款流程五步驟

1. 提出申請：請撥打24小時免費諮詢專線或加入LINE向華南貸款林專員提出土地貸款試算申請。
2. 審核評估：準備相關資料，由華南貸款林專員為您快速送件評估審核土地不動產的價值。
3. 簽約對保：評估審核通過後，林專員與貸款人見面簽訂借貸契約。
4. 抵押設定：由國家合格代書陪同至地政事務所辦理抵押權的設定手續。
5. 立即撥款：設定手續完成，立即撥款到貸款人指定帳戶內，快速解決貸款人的財務危機。

更多土地貸款試算問題，請洽華南貸款

辦理土地貸款，請撥打華南貸款24小時免費諮詢專線：0905-101-070或加入Line ID:0905101070，讓華南貸款深入了解您的需求後，為您規劃專屬的土地貸款專案並免費土地貸款試算，給您超低利率0.8％、超高額度110％的土地貸款！

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