新北房屋貸款成數最高110%是真的嗎？為什麼新北市房貸補助限制那麼多？

新北房價趨勢處於穩定上升中，統計報告顯示，現在有很多人的生活模式都是在台北工作，在新北生活，無法在台北買房的人，開始轉往新北買房，這也讓新北房屋貸款的需求量日漸增加。

新北房屋貸款承辦區域有哪些？

新北二胎貸款承辦地區包含：
萬里區、金山區、板橋區、汐止區、深坑區、石碇區、瑞芳區、平溪區、雙溪區、貢寮區、新店區、坪林區、烏來區、永和區、中和區、土城區、三峽區、樹林區、鶯歌區、三重區、新莊區、泰山區、林口區、蘆洲區、五股區、八里區、淡水區、三芝區、石門區。

共29個行政區皆能辦理新北房屋貸款、新北二胎房貸，其中又以交通方便，新北第一學區的永和，比較會有房屋貸款的需求。

新北市房貸補助內容為何？

新北市房貸補助有很多限制條件，列出其中幾項給您參考：

1. 家庭成員均無自有住宅。
2. 申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之二年內自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無其他自有住宅。
3. 申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼；或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。

上述僅為基本資格，其他進階條件如家庭年所得及財產，也需符合規定才能申請新北房屋貸款補助，詳情請參考：新北市自購住宅補貼

此補助對象僅限於新北市購屋者，且條件較多不好申請；若是有二順位房貸需求，建議另尋管道辦理。

銀行及民間管道的新北房貸有何限制？

銀行與民間管道辦理新北房屋貸款，限制條件、利率、額度等規定都不同，以下表格比較：

哪些人適合申請新北房屋貸款？

新北房屋貸款業務包含可分為房屋一胎、新北房屋二胎、房屋三胎、房屋增貸、房屋轉貸、房屋持分貸款等，華南二胎貸款公司對於申請人無條件限制，只要年滿20歲，名下持有房屋，不論是信用瑕疵、信用空白、負債比過高、無財力證明、房貸有遲繳紀錄，皆能申辦新北房屋貸款。

新北房屋貸款試算：利息成數注意事項

辦理前先經過新北房屋貸款試算，可以大概知道房貸貸款成數與利息是否合理，避免落入有心人士陷阱：

1.新北房貸利率

須注意的是利息計算方式，民間借貸合法利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，若是超過此範圍，或是以日計息，每7天、10天收取一次利息，就要小心是地下錢莊，要小心避免落入高利貸陷阱當中；而華南新北房屋貸款提供最低利率只要0.8%起。

2.新北房貸成數

一般銀行承辦新北房屋貸款成數約落在5-7成，條件較好有機會帶到8-9成；而華南二胎房貸在可貸成數上有超高的額度彈性，新北房屋貸款最高達市價110%，只單看房屋價值，只要房屋價值越高，可貸金額就越高。

新北市房屋貸款一二三胎，申請流程看過來

新北市房屋貸款一二三胎，申請流程看這邊：

有新北市房屋貸款的問題，歡迎撥打免費諮詢專線：0905-101-070或加入通訊軟體Line ID:0905101070線上洽詢，讓華南貸款為您免費評估新北房屋貸款專案，評估房屋價值以及可貸額度。

延伸閱讀：新北房屋貸款相關知識

• 5個必知的房貸可以貸多少ptt問答！房屋貸款可以貸到110%嗎？
• 何謂房屋抵押貸款？關於房子抵押貸款試算利率額度你該知道的5大重點！
• 舊房屋貸款成數影響大嗎？各家銀行用房屋貸款條件查詢比較
• 【2021房屋貸款利率比較表】各銀行房貸利率計算與房貸利率比較浮動