屏東房屋貸款首購族優惠方案懶人包，如何判斷自己是否符合屏東房屋貸款補助條件？

為鼓勵首購族，屏東縣政府針對青年推出屏東房屋貸款專案，但是屏東房屋貸款補助條件限制多，貸款人必需設籍屏東縣且就業中，年滿18歲未滿50歲，且貸款人、配偶及未成年子女均無自有住宅者。因此在辦理屏東房屋貸款前，您一定要事先了解房屋二胎貸款的相關細節以及自身條件是否符合。

屏東房屋貸款補助，條件限制多

屏東縣政府針對青壯年推出「買厝住屏東 縣府挺起家專案」，其方案內容包括：

• 購屋貸款最高按取得成本八成五核貸
• 信用放款每戶最高新臺幣一佰萬元
• 5年內購置之房屋且屬金融機構轉貸者，就其貸款剩餘金額辦理轉貸

但是在貸款對象的條件限制上也較嚴格，像是貸款人須設籍屏東縣且就業中，年齡二十歲以上未滿五十歲，且本人及配偶及未成年子女均無自有住宅者，才能申請屏東房屋貸款補貼，貸款用途也有限制須為：

• 購置位於屏東縣轄內之自用住宅或其購屋裝潢、家電設備等消費支出
• 5年內購置之房屋且屬金融機構轉貸者

如何評估屏東房屋貸款可貸成數？

銀行屏東房屋貸款

透過銀行辦理屏東房屋貸款，銀行會評估房屋的坪數大小、房屋屋齡、鄰近商圈、區域位置，接著審核貸款人的信用狀況、財力證明等，最後參考實價交易價格，屏東房屋貸款核貸成數約市價5-7成。

屏東房屋貸款政府補助

若想向屏東縣政府申辦房屋貸款補助，必需符合相關的限制條件，核貸成數最高8成，金額最高為800萬元，貸款人須衡量自身條件後再做決定！

屏東房貸利率怎麼算？

屏東房貸利率計算分為兩種：(1)混合式固定利率、(2)機動利率，計算方式擇一選定後不得變更。

一、屏東房屋貸款混合式固定利率

前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.525％（自105年7月6日起為1.62％）固定計息。

第2年按「撥貸當時」中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.625％（自105年7月6日起為1.72％）固定計息。

第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.645％（自105年7月6日起為1.74％）機動計息。

二、屏東房屋貸款機動利率

前2年按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.345％機動計息（自105年7月6日起為1.44％）。

第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.645％機動計息（自105年7月6日起為1.74％）。

各家銀行屏東房屋貸款比較

以下我們整理三間銀行的屏東房屋貸款方案，供你參考：

民間屏東房屋貸款優惠方案說明

若是對銀行的貸款方案不滿意，那我們推薦您民間屏東房屋貸款、屏東房屋二胎專案：

屏東房屋貸款交給華南二胎貸款公司超快速

申請華南屏東房屋貸款只須要準備：

1. 房屋所有權狀正本。
2. 房屋所有權人身份證件正本(辦理時出示正本以利核對資料)、影本一份。
3. 房屋所有權人印鑑證明（有效期需3個月內）、原印鑑章。

接著開始申辦華南屏東房屋貸款流程如下：

1. 申請：撥打華南貸款24小時客服專線或加Line，由華南貸款林專員為您至高無上的尊榮服務。
2. 估價：針對房屋物件現況，實價登入及地區等因素，做專業的鑑價報告。
3. 審核：根據鑑價報告，核算出可貸款的金額與利息，並回報給客戶。
4. 對保：雙方達成協議後，華南貸款公司與貸款人即可約定時間、地點當面簽約及對保。
5. 設定：對保簽約完成，將由專業的代書及貸款人一同到地政事務所做土地貸款抵押地設定。
6. 撥款：只要設定完成，華南貸款公司立即撥款給貸款人，讓貸款人可以靈活運用整筆資金。

最快設定手續完成當天立即撥款給貸款人，快速解決貸款人的燃眉之燒，屏東房屋貸款、二胎貸款請找合法又快速的華南貸款辦理，合法立案最安心！

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