台北二胎房貸找誰辦最划算？台北房屋二胎成功案例，3分鐘讓你了解
房屋二胎新竹該找誰申辦？新竹二胎貸款推薦，最高可貸110%！
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手上有房產，但缺現金嗎？銀行台北房屋二胎無法過件，無法取得資金嗎？信用瑕疵、聯徵小白、急迫資金需求、台北二胎房貸銀行退件均可向華南貸款申辦。
帶您了解一則台北市房屋二胎案例：台北陳小姐是一位單親媽媽，在台北從事餐飲服務人員的工作，努力扶養著兩個女兒，每個月節儉度日卻還是入不敷出，手上唯一有價值的物品，就是從父親手上繼承的房屋。
陳小姐原本想辦理台北二胎房貸，用這些錢當作女兒的教育基金。陸續詢問了多間銀行，不料銀行二胎房貸條件嚴苛，交不出銀行所需要的財力證明文件，及良好的聯徵紀錄。
正當陳小姐準備放棄時，無意間在網路上看到了華南貸款的廣告，於是向華南貸款進行台北房屋二胎申貸，沒想到順利核貸，且3日內就完成辦理收到款項，暫時解決了未來幾年間女兒們的教育基金問題。
關於台北二胎房貸，你可能想知道
台北二胎房貸可以貸多少？一張表輕鬆看
台北房地二胎指的是利用房屋或土地進行增貸，但申貸對象為不同銀行或民間貸款公司，將該公司作為房屋抵押第二順位。
民間與銀行台北二胎比較
| 項目 | 民間貸款台北二胎房貸 | 銀行台北二胎房貸 |
| 貸款利率 | 月利率0.8%~2.5% | 年利率3%~15% |
| 貸款額度 | 根據房屋殘值無上限，最高110% | 50萬~500萬 |
| 貸款期限 | 無綁約，隨時可還款 | 7年~15年 |
| 還款方式 | 每月繳息，隨時可還本 | 本利攤還 |
| 申貸條件 | 以房屋殘值為準，不需信用評分及完整產權 | 信用評分、完整產權 |
| 審核時間 | 1~3天 | 7~15個工作天 |
台北房地二胎有什麼優點？
一、持分房屋持分土地皆可辦理
相較於銀行對於持分房屋持分土地的嚴苛條件，華南二胎貸款可輕鬆申貸完成。
二、申辦撥款快速
相較於銀行二胎，二胎房屋台北找華南，能夠有效的解決短期資金需求，最快3日即可跑完流程並撥款。
三、貸款額度高
華南台北市房屋二胎貸款額度，根據房屋殘值而定，最高可達110%。
四、還款不綁約
房屋二胎彈性還款不綁約，有多餘資金隨時可還清。
台北房屋二胎，如何正確選擇申辦管道？
- 借貸雙方有簽訂合約書：在簽訂前須仔細閱讀，利用合約書互相規範，保障自身權益。
- 收費合理公開且透明：華南台北二胎房貸收取的費用為代書費和服務費，不會收取額外的費用。
- 利息於合法範圍內：華南貸款利息合法，而法律規定二胎房貸利率試算範圍為每月1％~2.5％內。
- 合法登記的民間貸款公司：華南貸款為合法民間貸款公司，具有固定的營業場所，讓申貸人安心有保障。
申辦台北房屋二胎房貸就找華南貸款，華南符合上述所有條件，在業界具有多年口碑，是民間貸款公司裡最值得信任的選擇。
華南台北二胎房貸利息怎麼算？
一般常見的華南台北二胎房貸利息還款方式有兩種：
一、僅支付息費用
適合短期借款，本金不需要綁約，等到資金需求變小隨時可以還款，月利率通常在0.8%~2.5%之間。
二、本金利息攤還
每月償還本金加利息，這類型還款期間較長，年利率一般在7%~14%之間。
- 舉例說明：某甲名下有房屋2000萬元，一胎貸款1800萬元，已償還150萬元，房屋鑑價2500萬元，某甲為優質條件的房貸成數110%。
新北房屋二胎借貸可貸款金額為：
預估市價2500萬 * 可貸成數110% - 一胎房貸剩餘金額1000萬 = 1000萬元。
若某甲核貸利率為月息1%，則：
- 採用支付利息費用的方式還款：則某甲每月須支付1000萬 * 1% = 10萬元的利息費用；若下個月償還本金50萬元，則某甲下個月的利息費用為(1000萬 - 50萬) * 1% = 9萬5000元的利息費用。
- 採用本金利息攤還的方式且貸款年限為五年(60個月)：則某甲每月須支付本金1000萬 / 60 = 16萬6666，利息1000萬 * 1% = 10萬，則某甲每月須償還26萬6666的本金利息費用。
台北房地二胎流程，立即撥款這樣做
台北房屋二胎貸款準備資料
- 所有權狀正本
- 印鑑證明
- 印鑒章
- 身份證影印本
華南台北二胎房貸流程
- 線上諮詢：提供土地或房屋證明及個人資料，進入台北房地二胎估價審核程序。
- 房屋價值評估：根據房屋土地實價登錄、房屋評定現值等流程進行房屋土地估價。
- 審核：依據貸款人的需求進行方案的規劃及討論，選定最佳方案。
- 簽約對保：現場確定方案額度、利率、還款期間講解並簽約。
- 抵押設定：透過專業台北代書 至地政機關進行抵押權設定的程序。
- 撥款：最快一至三日即可跑完整套流程且撥款。
房屋二胎台北推薦華南，用專業協助辦理
華南台北二胎貸款區域：
台北市北投區、士林區、大同區、中山區、松山區、內湖區、萬華區、中正區、大安區、信義區、南港區與文山區；新北市板橋區、三重區、中和區、永和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、 樹林區、汐止區、鶯歌區、三峽區、淡水區、瑞芳區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、八里區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區、烏來區，均可申請辦理。
合法台北房屋二胎貸款唯一推薦華南貸款，超優惠利率0.8％起，貸款人可以選擇適合自己的還款方式，可先繳利息再還本金或是本利攤還，全程不綁約，也可隨借隨還免支付違約金。
不需聯徵及保人，無須提供財力證明，信用瑕疵均可辦理，流程快速，最快3日內可以跑完整套流程且撥款。歡迎來電或線上洽詢，專線電話：0905-101-070或加Line ID：0905101070，將有專員為您服務！
