為什麼銀行台南土地借貸限制很多？5分鐘弄懂台南土地借貸常見狀況！
台南於2009年升等為直轄市，位於台灣西南部，是台灣所有縣市中，平原區比例最大的，農耕地面積屬全台第一，因此台南土地借貸中以農地十分常見，不過銀行對於土地貸款限制條件多，除了銀行還有什麼管道能夠辦理呢？本篇文章為您整理台南土地借貸的所有重點，讓您五分鐘弄懂台南土地借貸。
關於台南土地借貸，你可能想知道
可申辦台南土地借貸的區域有哪些？
只要年滿20歲，名下持有台南市地區的土地，皆可辦理台南土地借貸，包括：
新營區、鹽水區、白河區、柳營區、後壁區、東山區、麻豆區、下營區、六甲區、官田區、大內區、佳里區、學甲區、西港區、七股區、將軍區、北門區、新化區、新市區、善化區、安定區、山上區、玉井區、楠西區、南化區、左鎮區、仁德區、歸仁區、關廟區、龍崎區、永康區、東區、南區、中西區、北區、安南區、安平區。
辦理台南土地借貸容易遇到哪些問題？
大多數的人想辦理台南土地借貸通常都會先找銀行，銀行會依據土地的地目、使用區分、坪數大小、座位位置、是否臨路，進行評估，也因為台南土地借貸的限制條件非常多，因此並不是所有的銀行都願意承做土地借貸，只能找土地銀行或是農會辦理。
1.須提供台南土地借貸原因
根據土地種類不同，向銀行提出台南土地借貸申請時，必須提供貸款原因，例如：建地需有建築計畫、農地需有農耕證明等。
2.台南土地借貸持分難通過
當貸款人名下的台南土地為持分所有，想要向銀行辦理借貸更是難上加難，因為銀行對銀行來說持分土地代表產權並不完整，除非所有持分人同意並一起出面辦理，銀行才會接受辦理。
受限於銀行的種種規定，若想要快速申辦土地借貸取得資金，找民間台南土地借貸會是您最好的管道。
台南土地借貸如何評估成數與利率？
台南土地借貸根據銀行與民間管道不同，在成數與利率也會有差異：
1.銀行台南土地借貸
台南土地借貸銀行利率低，通常為年利率2.5％~6％，不過銀行會根據土地的條件、貸款的信用狀況、以及貸款人所提供的貸款原因進行審核評估，審核非常嚴謹，核貸成數大約為市價5-7成。
2.民間台南土地借貸
民間台南土地借貸利率為月利率1％~2.5％，利率方面雖然比銀行高，但是審核寬鬆、門檻低，民間只評估土地的價值，土地有價值就能辦理貸款，最高核貸成數可達市價9成，給予貸款人充裕的資金使用。
華南民間台南土地借貸方案一覽
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| 華南台南土地借貸 | |
| 利息利率 | 0.8％起(以月計算) |
| 貸款成數 | 最高核貸成數可達市價110％ |
| 申辦時間 | 1-3個工作天，最快設定手續完成當天撥款 |
| 還款方式 | 兩種方案可依個人狀況選擇還款的方式，隨借隨還，無須綁約：
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| 檢附資料 |
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| 貸款特色 |
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如何申請台南土地借貸？
華南貸款台南土地借貸流程
- 提出申請：請撥打華南貸款24小時免費諮詢專線或加入Line，向華南代書林專員申請台南土地借貸。
- 審核評估：準備好相關資料由華南代書林專員為您快速送件審核評估，依據土地價值評估可貸成數以及貸款利率。
- 簽約對保：審核完畢雙方同意貸款後，即可見面對保簽訂借貸契約，同時專員會仔細講解貸款相關事項，讓貸款人更加了解並放心。
- 抵押設定：由林專員與國家合格的代書陪同至地政事務所辦理抵押權的設定手續。
- 馬上撥款：設定手續完成，華南貸款立即撥款至貸款人的帳戶內，解決貸款人資金需求。
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