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許多人買房後才發現到沒有額外預留房屋裝潢的預備金，這時房屋修繕貸款就是用來幫您改善房屋的狀況，房屋能提供我們遮風避雨，但好的裝潢才是您裝飾房屋內在美的重點，裝飾得美美也會讓您住的舒服與享受，更能提升您的生活品質！
但是房屋裝潢跟修繕的費用，說實在的也是需要一筆資金才夠利用，動輒數十萬或數百萬的金額都有可能，因為額度大，所以房屋修繕貸款利率比較也就顯得重要了，那到底房屋修繕貸款推薦什麼管道辦理比較好呢？若是以房屋二胎的方式辦理適合嗎？
關於房屋修繕貸款，你可能想知道
房屋修繕貸款利率比較：不同管道有什麼差？
房屋修繕貸款對於借款人來說第一優先注意到的一定是利率，但除了利率之外還有一些申請的條件也要注意一下哦！以下我們分別就不同管道的房屋修繕貸款利率比較，並一併說明申請辦法與條件。
1.銀行房屋修繕貸款
現在有許多銀行都有提供修繕住宅貸款利息補貼方案，能供消費者作為裝潢、修繕等用途。
- 貸款年限：可長達20年
- 貸款成數：可達8成
- 貸款利率：2%~4%左右
- 申請對象：年滿20歲即可
- 房屋限制：抵押物要求必須為完整建物以及其基地
- 其他要求：另有要求申貸時需要附上報價單、工程期款等憑證
2.內政部房屋修繕貸款
內政部對於一些特定民眾有加碼提供內政部住宅補貼貸款方案。
- 貸款年限：可長達15年（外加寬限期最長3年）
- 貸款額度：可達80萬元
- 貸款利率：有強調如果符合條件利率為0.59%~2%
- 申請對象：第一類核定戶（單身年滿40歲、父母均已死亡、身心障礙家庭等）、第二類核定戶（中低收入戶、特殊境遇家庭等）
- 房屋限制：房屋使用執照必須超過10年，且申請人不得同時申請其他政府住宅補貼
- 其他要求：另有要求申貸時需附上報價單、工程期款等憑證，且須於撥款後六個月內完成住宅修繕，並檢附修繕前後照片以供備查
以上兩者房屋修繕貸款利率比較起來，銀行雖然沒有內政部的優惠，但對貸款金額來說較有彈性空間，如台灣銀行最高可到500萬元，對比內政部的80萬元高出太多了！
剛辦完銀行房屋貸款可再辦房屋修繕貸款嗎？
不過有一點需特別特別的注意，因為根據銀行法72條規定：商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和之百分之三十，所以若是剛申辦完房屋貸款者，則需相隔1年後才可申辦房屋修繕貸款哦！
如果銀行條件不符，房屋修繕貸款推薦找誰？
如同前面所講的，如果消費者剛剛才申辦了房屋貸款，就不適用於上述的房屋修繕貸款的方案時該怎麼辦呢？我們華南二胎貸款公司可以協助您！
華南貸款房屋修繕貸款條件
- 貸款年限：無綁約，可隨借隨還、不用違約金
- 房屋修繕貸款成數：不受負債比22倍限制，更享有業界最高額度110%
- 房屋修繕貸款利率：同業間最低0.8%起
- 貸款條件：只要您年滿20歲名下房屋鑑價尚有殘值，即可辦理
房屋修繕貸款不看您信用狀況，不需您提供收入、財力證明，房屋不限屋齡、不限坪數，就連是持分房屋的狀況也都可以辦理噢！
房屋修繕貸款推薦先試算額度再決定
1.銀行房屋修繕貸款成數
銀行提供的房屋修繕貸款可貸金額最高約落在8成，不過銀行的要求條件相對來講會比較高，必須信用狀況為優良者，要能提供收入、財力證明者，房屋更有要求為完整建物不得為持分者等等。
2.內政部修繕住宅貸款成數
而內政部修繕住宅貸款可貸金額最高只有80萬元，額度較銀行低且更有要求申請的限制及申請的對象。
3.民間房屋修繕貸款成數
其實除了以上介紹的這兩個管道之外，還有更替您著想的合法民間代書貸款機構可以幫助您申辦更高額的房屋修繕貸款，如您需要大筆房屋修繕的資金時，可以透過華南二胎貸款公司辦理，成數依照房屋價值而定，最高可達110%，且不看個人信用條件與負債比，但是民間機構也有分為合法與不合法，所以一定要慎選您要貸款的管道哦！
華南可以辦理房屋修繕貸款嗎？
當然可以！向華南貸款公司申請房屋修繕貸款非常簡單，只要以下幾個步驟輕鬆達成：
房屋修繕貸款流程
- 歡迎撥打24H免費諮詢專線：0905-101-070或搜尋LINE ID：0905101070，由林專員為您服務。
- 針對您的房屋現況，實價登入及地區等因素，做鑑價報告。
- 根據您房屋鑑價報告，核算出可貸款的金額與利息，並回報給客戶。
- 雙方達成協議後，華南貸款公司將與借款人約定時間及地點當面簽約與對保。
- 簽約對保完成後華南貸款公司會帶領專業的代書及借款人，一同到房屋所在地之地政事務所做房屋貸款抵押設定。
- 只要地政設定完成，華南貸款公司便會將核貸的金額撥款給予借款人
房屋修繕貸款推薦華南貸款公司3大優勢
1.政府立案合法經營
政府立案合法經營的華南貸款公司不會事先收取任何手續費等費用，不會要求借款人先行寄送身分證、印章及存摺等等不合理的要求。
2.房屋修繕貸款利率比較業界最低
合法民間機構貸款利率介於1%-3%，而我們華南貸款公司房屋修繕貸款利率享業界最低0.8%起！
3.房屋修繕貸款額度無上限
華南貸款房屋修繕貸款可貸金額無上限，只要您名下房屋鑑價後還有可貸額度空間，便能享有同業間最高的貸款成數110%！
華南貸款公司擅長處理各項貸款（如房子抵押貸款、房子二胎、三胎不動產貸款、增貸、房貸轉貸降息、代償高利等多元服務）及資金問題，擁有豐富的貸款相關經驗，不僅沒有銀行機構所謂的高門檻，更沒有像非法高利貸、錢莊的高利息，另有專業的貸款團隊可以為您提供免費的房屋修繕貸款諮詢服務哦！
