台南房屋二胎貸款ptt實例，如何辦理最低利率的台南二胎房屋貸款？
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台南房屋二胎貸款是什麼？台南房屋二胎貸款指的是，貸款人利用名下位於台南地區已貸款的房屋，再次作為擔保品抵押給另一家銀行或民間辦理抵押貸款，取得一筆資金，這時候抵押設定權為第二順位，因此又稱為台南二順位房貸。
不過辦理台南房屋二胎貸款有許多眉眉角角需要注意的，本篇文章為大家整理了相關重點，告訴您如何辦理最低利率的台南二胎房屋貸款。
關於台南房屋二胎貸款，你可能想知道
台南房屋二胎貸款有哪些管道可辦？
台南房屋二胎貸款管道可以找銀行或民間辦理，不過兩種管道的貸款條件與內容都不一樣，銀行台南房屋二胎貸款利率低，不過限制條件非常多且審核嚴格，核貸的成數有限；民間台南房屋二胎貸款利率雖比銀行高，不過審核較銀行鬆綁，核貸成數最高可達市價90％，建議貸款人可以按照自身條件選擇適合自己的貸款管道。
| 民間台南房屋二胎 | 銀行台南房屋二胎 | |
| 申辦條件 | 年滿20歲，名下持有台南地區房屋即可辦理 | 年滿20歲未滿60歲、信用良好、有穩定工作及收入並提供財力證明 |
| 房屋限制 | 無限制，持分房屋亦可辦理 | 屋齡不可過高，坪數不可太小 |
| 貸款利率 | 月利率1％~2.5％不等 | 年利率1.5％起 |
| 核貸成數 | 市價9成 | 市價5成至7成 |
| 還款年限 | 不綁約，沒有還款年限 | 20-30年，有綁約 |
| 放款時間 | 1-3個工作天 | 7-15個工作天(不含假日) |
台南房屋二胎貸款利率與成數一般是多少？
台南房屋二胎貸款利率受到我國法律的限制，合法的台南房屋二胎貸款利率約1％至2.5％，按月計算；台南房屋二胎貸款成數一般來說核貸最高達市價90％。
而華南二胎貸款公司台南房屋二胎貸款利率最低只要0.8％，且核貸成數最高可達市價110％，不管是利率還是成數都比其他業者更具有優勢，是您台南房屋二胎貸款第一首選。
台南房屋二胎貸款條件嚴格嗎？
台南房屋二胎貸款條件寬鬆，免聯徵、免保人、不看個人信用報告、財力證明，華南只評估您房屋的價值，只要房屋還有殘值空間就能貸款，不管是房屋二三胎貸款、持分房屋或是小套房貸款，通通都可以。
Q：可辦持分台南房屋二胎貸款嗎？
A：可以，貸款人只需要提供自己持分房屋的權狀，單獨辦理您個人所持分房屋的部分即可，過程合法又保密絕不外洩資料，並且不會影響到其他房屋持分人。
Q：可辦台南二胎套房貸款嗎？
A：華南小套房貸款審核寬鬆，不限坪數大小及屋齡，銀行無法核貸的不到15坪套房，都可以找華南辦理台南房屋二胎小套房貸款！
Q：如果已辦理台南房屋二胎貸款，可再辦三胎嗎？
A：即使房屋已設定第一順位及第二順位，只要還有殘值，就可以辦理台南房屋三胎貸款。
台南房屋二胎貸款ptt實例分享
台南小林在花園夜市賣地瓜球，前陣子因為疫情關係夜市關閉，頓時失去經濟來源，導致房貸不堪負荷，小林想辦理台南房屋二胎貸款緩解目前的難關，到銀行詢問，沒想到銀行卻已收入不穩定為由拒絕了小林，所幸在朋友的推薦下找到華南二胎房貸，並辦理台南房屋二胎貸款順利解決的眼前的資金困難。
如何向華南申請台南房屋二胎貸款？
以下整理了台南房屋二胎貸款申辦懶人包，幫助您快速了解方案內容：
| 華南台南房屋二胎貸款 | |
| 利息利率 | 0.8％起，以月計算 |
| 貸款成數 | 最高核貸成數可達市價110％ |
| 申辦時間 | 1-3個工作天，最快設定手續完成當天即撥款 |
| 還款方式 | 兩種方案可依個人狀況選擇還款的方式，隨借隨還，不綁約：
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| 檢附資料 |
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| 貸款特色 |
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台南房屋二胎貸款流程
- 提出申請：請撥打24小時免費諮詢專線或利用線上通訊軟體，提出台南房屋二胎貸款申請。
- 審核評估：準備好相關資料由華南代書林專員為您快速送件審核，依據房屋及土地現值評估可貸成數以及貸款利率。
- 簽約對保：審核完畢雙方同意借款後，即可見面對保簽訂借貸契約，專員仔細講解注意事項，讓借款人更加了解並放心。
- 抵押設定：由林專員與國家合格的代書陪同至地政事務所辦理抵押權的設定手續。
- 馬上撥款：設定手續完成，華南貸款立即撥款至借款人的帳戶內，解決借款人資金需求。
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