台東民間房屋借款額度試算大公開，超低利率、台東農地貸款也OK！
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想要辦理台東民間房屋借款，卻苦苦找不到申辦機構嗎？想要多了解二胎貸款台東，卻不知道該從何找起嗎？就讓本篇文章為你詳細解說！
首先我們想讓你先認識二胎貸款代書台東主要服務項目有哪些，不管是房屋貸款、土地貸款、農地貸款、建地貸款、二胎貸款還是持分貸款，全台任何地方、任何土地房屋均可申貸。
關於台東民間房屋借款，你可能想知道
台東民間房屋借款額度、利率怎麼看？
台東民間和銀行貸款額度
台東房屋借款民間貸款和銀行貸款承作上很大的差異，是來自於貸款額度，銀行貸款額度最高到鑑價成數的90%，而民間貸款則是高達110%。
台東民間和銀行貸款利率
民間貸款和銀行貸款利率上也有點差異，銀行貸款通常以年利率來計算，合理的年利率約為3~6%；民間貸款則以月利率作為計算標準，合理的月利率約為0.8%~2.5%不等。
若貸款人想利用還在貸款中的房屋或土地來向銀行或民間貸款公司進行二胎貸款，可貸款金額公式如下：
房屋鑑價現值 x 銀行或民間貸款提供的貸款成數 - (原貸款金額 - 已償還貸款金額) = 二胎貸款金額
台東二胎貸款代書又是什麼？
二胎貸款指的是利用房屋進行增貸，但申貸對象跟首次貸款是不同銀行或民間貸款公司，將該公司作為房屋抵押第二順位。
台東房屋二胎轉貸則是將在台東的房屋進行二胎轉貸。
台東二胎貸款代書指的是向代書或是民間金主利用房屋或土地等等擔保品進行借款，服務對象通常是信用小白、信用瑕疵、卡債過高等等銀行無法承辦的借款人，民間代書借款有審核條件寬鬆、放款快速優點，代書通常以月計息，約在1%至3%。
假設借10萬元則每個月需要償還1000至3000元，風險較高，建議民眾慎選合法代書以免淪為詐欺共犯或誤向高利貸或地下錢莊借款。
台東民間房屋借款試算案例！
若陳先生名下有台東房屋1000萬元，一胎貸款600萬元，已償還400萬元，房屋現值鑑價1200萬元，陳先生經評估借貸條件優質，房貸成數可達110%。
二胎借款可貸款金額
台東房屋二胎借貸可貸款金額為：預估市價1200萬 x 可貸成數110% - 一胎房貸剩餘金額200萬=1120萬元
採支付利息費用還款
若陳先生核貸利率為月息1.5%，採用支付利息費用的方式還款：
- 陳先生每月須支付1120萬 x 1.5%=16.8萬元的利息費用
- 若下個月償還本金200萬元，則下個月的利息費用為(1120萬 - 200萬) x 1.5%=13.8萬元
採本金利息攤還
採用本金利息攤還的方式且貸款年限為五年(60個月)：
- 陳先生每月須支付本金1120萬/60=18萬6666，利息1120萬 x 1.5%=16.8萬
- 等於陳先生每月必須償還35.4萬的本金利息費用
台東房屋借款常見QA
Q：民間農地貸款台東地區能申辦嗎？
A：可以，台東農地貸款推薦華南貸款，華南貸款合法合規，利息合理，撥款迅速。
Q：台東民間房屋借款，持分房屋也能申辦嗎？
A：可以，銀行不承作的持分房屋，華南貸款也可以申辦。
Q：台東民間房屋借款申辦條件是什麼？
A：華南貸款只要年滿20歲且持有房屋即可申辦。
Q：台東民間房屋借款，還款方式有哪些？
A：華南貸款不綁約，只要每月支付利息，隨時可還本金。
華南台東二胎貸款代書，專業經驗破千件！
以下為你說明台東二胎貸款流程：
台東民間房屋借款流程這樣走
- 線上諮詢：提供土地或房屋證明及個人資料，進入台東房屋二胎估價審核程序。
- 房屋價值評估：根據房屋實價登錄、房屋評定現值等等流程，進行房屋估價。
- 審核：依據貸款人的需求進行方案的規劃及討論，選定最佳方案。
- 簽約對保：現場確定並講解方案額度、利率、還款期間規定後簽約。
- 抵押設定：透過專業代書至地政機關進行抵押權設定的程序。
- 撥款：最快一至三日即可跑完整套流程且撥款。
合法台東房屋二胎貸款唯一推薦「華南貸款」，超優惠利率0.8％起，貸款人可以選擇適合自己的還款方式，先繳利息再還本金或是本利攤還，全程不綁約，也可隨借隨還免支付違約金。
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