房貸收支比3大原則掌握，收支比計算方式3分鐘快速了解

收支比計算到底多重要？進行房貸規劃時，收支比算法是一定要知道的！收支比是指房屋貸款人每月收入與支出的比率，通常會以百分比表示。

收支比計算公式為：每月收入除以每月支出後再乘以100，代表著個人或家庭每月支出在收入中所占的比例。透過收支比，借款人可以快速評估自身財務狀況，以及是否有足夠的還款能力承擔後續房貸還款。

本篇文章，我們將探討房貸收支比的重要性、如何根據貸款收支比制定合理的房貸規劃。

收支比是什麼？為什麼要懂收支比計算？

收支比，簡單說就是指個人或家庭每月的收入與支出占比，會以百分比表示，向銀行或其他借款機構申請房貸時，經常需要提供收支比；房貸收支比更是特指借款人每月的房貸金額與每月總收入之百分比。

計算收支比的重要性在於評估個人或家庭的財務健康狀況，如果收支比過高，意味著借款人每月支出占收入的比例過高，很可能會導致財務壓力增加，無法及時償還房貸。

有收支比計算機嗎？貸款收支比計算方式告訴你

收支比怎麼算？收支比計算公式為：

• 「每月總支出」÷「每月總收入」x100%

民間貸款收支比計算公式也很簡單！

• 「每月房貸總支出」÷「每月總收入」x100%

若想要瞭解更詳細的房屋貸款收支比計算內容，推薦可以上網查詢，各大銀行幾乎都有提供線上計算的相關服務！

延伸閱讀：銀行房貸收支比計算機

收支比過高會怎樣？收支比130原則掌握

➤ 銀行收支比條件

銀行貸款的收支比條件包含收支比22倍、房貸收支比130、收支比60等等。

• 收支比22倍：計算方式為「月收入乘22倍=最高可貸金額」。
• 房貸收支比130：計算方式為「每月固定收入扣除房貸以外的基本開銷，除以房貸每月攤還金額」得出的比例；房貸收支比若是超過130%，一般可以得到更好的貸款成數、利率，故而此數字越高越好。
• 收支比60：計算方式為「房貸支出÷月收入x100%」，收支比60計算後的比率在60%以下通常銀行都會接受，當然比率越小越好。

也許單純講公式，會讓人有點無從衡量收支比計算的方向，這邊小編就貼心地來舉一則例子作為示範參考！

➤ 房貸收支比試算

小美月收入5萬元，日常開銷每月約為1萬元，房貸固定繳交2萬。

12. 房貸收支比：（5萬- 1萬）÷2萬x 100％＝200％
13. 收支比22：5萬x 22 = 110 （最高可貸110萬）
14. 收支比60：2萬 ÷ 5萬x 100% = 40%

負債比vs收支比！負債比、收支比一樣嗎？

負債比一般是指個人每月支付的債務支出，包括：信用貸款、信用卡債等；相對於總收入比例，計算負債比時，會將無擔保類型的債務總額除以平均月收入，並以百分比表示。

負債比實際上越低越好，因為就代表個人的債務負擔相對較輕；收支比則是越高越好，代表的是個人的房貸負擔較低，能有更多的資金可用於儲蓄或投資。

不看信貸收支比的借錢管道有哪些？

信貸收支比計算公式為：「每月償還負債 ÷ 平均月收入 × 100 %」。

一般來說，會建議信貸收支比不要超過60%，才能在銀行獲得較好的借款條件。目前有些借款管道已不會嚴格要求借款人提供收支比，或在放貸時特別考慮收支比因素。

華南代書借款，對於借款人的收支比要求相對寬鬆，更關注的是借款人的擔保品與償還能力；同時，致力提供更快速、便捷的借款流程。若覺得自身收支比過高、被銀行拒貸，都可以將需求告訴華南代書貸款！華南代書將會為您提高最便利有效的借款服務。

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銀行借款必看收支比！有問題就找華南代書

在借款過程中，關注收支比確實可以確保借款人財務狀況是健康的，但華南代書提供的借款服務比銀行更具彈性，讓您可以更容易滿足借款條件。

房貸收支比說穿了就只是參考放貸的條件之一，而非一定需要；華南代書貸款會根據借款人本身的狀況進行靈活調整，為您安排最適合的借款方案。

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