房屋二胎知識
2024 年 9 月 19 日
很多人買房會在意房屋貸款寬限期多久，所謂貸款寬限期，是指在一定時間內寬限還款的金額，期間內只須繳利息、不用還本金，也就是還息不還本的意思。一般適合申請房貸寬限期的對象，可能像是有裝潢或修繕需求的購屋族、短期內需要換屋，或是未來會有更穩定的高收入、獎金等族群。不過寬限期看似好處多多，卻可能需要在貸款中後期每月負擔較高的本金還款。那麼該如何進行寬限期試算，確定貸款期間內的還款金額是否符合自己的需求？寬限期延長有限制嗎？本篇一次告訴你寬限期優缺點有哪些！
2024 年 9 月 19 日
凶宅可以貸款嗎？雖然凶宅價格普遍低於房市場約3~5成，可以較低廉的房價入手，但凶宅貸款過件率很低，因為銀行不願承擔日後轉手不易的風險；且台灣對於隱匿凶宅事實或將其洗白都有規範，出賣人不得抗辯不知凶宅而免責。究竟凶宅貸款成數及利率可以借到多少？本篇將為大家解答有關凶宅貸款的各種問題，比如：凶宅年限多久、是否能洗白、銀行鑑價兇宅時會怎麼衡量？帶你揭開凶宅貸款不為人知的銀行潛規則！
2024 年 9 月 19 日
因為房貸成數會影響到借款金額，如果成數太少，很容易造成額度不夠使用的問題；一般銀行房屋貸款成數約可貸到7成、8成，房貸額度試算假設房屋價值800萬，房貸可貸多少則為560萬-640萬，自備頭期款為160萬-240萬。當然銀行房貸8成條件也不是那麼容易，更別說想要房屋貸款9成，這就得取決於您的房屋價值與個人的信用分數了。辦理房貸時，大家最好奇的就是房貸可以貸多少？影響房屋貸款可以貸多少的因素有哪些？今天就來跟大家說說如何知道自己房貸可以貸多少，以及關於房屋貸款可以貸多少5大必知的事情，讓您輕鬆貸到110%的高成數房貸！
2024 年 9 月 19 日
房屋抵押貸款就是利用房屋抵押給金融機構申辦房屋貸款，銀行房屋抵押貸款利率大約是落在1.5％~2.5％不等，以年率計算，比民間房貸利率低；民間房屋貸款利率多為1%~3%，各家不同，特色是適合短期的周轉，無須綁約。本篇將整理玉山銀行、國泰世華銀行、中國信託銀行、台新銀行、富邦銀行…等七家銀行房屋抵押貸款利率比較，並告訴你除了利息之外，房屋抵押貸款額度、貸款流程條件等注意事項，現在就跟著我們看下去吧！
2024 年 9 月 9 日
中古屋貸款9成是真的嗎？首購族購買中古屋想進行貸款時一定要多多留意！銀行在鑑價中古屋貸款成數時，會依地區進行劃分，等級為A到D，其中台北市是唯一所有行政區都劃分為A級的城市：A級中古屋貸款成數最高能申請到為8成；B級則為7.5成；C級成數7成；D級則只有6成。另外中古屋貸款又可分為購買中古屋貸款及中古屋抵押貸款，兩者均為抵押中古屋進行貸款，由於中古屋屋齡較高，所以相較於新成屋來說房價較低，可以議價空間也較大。
2024 年 8 月 27 日
房屋抵押貸款又稱房子抵押貸款，許多人購屋時會透過向銀行或其他金融機構貸款，以房屋擔保貸款抵押，取得足以購屋資金。房屋抵押貸款試算時，要注意房屋貸款金額佔房屋價值的比例，會影響貸款的月付額、利息支出等，向銀行辦理時可貸額度會依據房屋屋況、屋齡、座落地區等評估，核貸5成-8成左右...
2024 年 8 月 5 日
你知道什麼是以房養老嗎？以房養老意思是，屋主將房子抵押給銀行，並設定一段特定期間，期間內銀行會每月撥款給房屋持有人，當作養老金。目前以房養老條件限制年齡必須年滿55歲至65歲，貸款抵押屋齡加年限不得超過60年，而各家銀行規定不同，以房養老成數不會超過6-7成...
2024 年 8 月 2 日
二胎貸款是什麼？二胎貸款是指在已經有一筆房屋貸款的情況下，將房屋再次抵押以獲得第二筆貸款；當房屋價值高於現有貸款餘額時，許多屋主會考慮利用這一部分的資產來獲取更多資金。二胎貸款的優點在於，多半可以提供比無抵押貸款更高的貸款額度，及較低的利率，且靈活運用於多種財務需求，如房屋修繕、投資或緊急支出。以下介紹二胎貸款...
2024 年 6 月 19 日
什麼是民間房屋二胎？分別就民間與房屋二胎的意思來說明：民間指的就是非銀行金融機構，合法經營的民間金融機構；房屋二胎指的是，將房屋不動產抵押設定第二順位取得一筆資金。民間房屋二胎簡單來說，就是將自己名下的房屋不動產，設定第二順位抵押權給民間金融機構辦理後，取得一筆資金。有資金需求需要民間房屋二胎協助嗎？立刻往下閱讀！