房屋二胎知識
2026 年 6 月 3 日
店面貸款就是以名下店面、不動產或營業場所作為擔保，向銀行或貸款機構申請資金周轉的方式。常見用途包含店面裝潢、設備採購、營運週轉、進貨或展店。因有不動產作為擔保，核貸額度通常會依店面市值、貸款成數、借款人信用與還款能力評估，利率通常也比無擔保貸款低。
2026 年 5 月 19 日
房子有貸款可以過戶給老婆或小孩，但通常需要先取得銀行同意。因為房屋仍設定抵押權，銀行會確認產權移轉是否影響擔保品價值與還款風險。即使房子過戶後貸款不轉移，原貸款人仍要繼續負擔還款責任，因此過戶前應先確認銀行規定、稅費與地政登記流程。
2026 年 5 月 5 日
房貸是許多家庭最大的支出，一旦出現繳款困難，將會帶來巨大的壓力。遲繳房貸不僅會影響個人信用，甚至可能導致房屋被法拍。華南小編將詳細解析房貸遲繳的嚴重性，並說明解決方法。無論您正面臨房貸困境，或是想提前預防問題，本文都能為您提供實用的建議。千萬別讓房貸問題困擾您，讓我們一起找出最適合您的解決方案！
2026 年 4 月 22 日
房屋登記在老婆名下、房貸由老公負擔是可行的，銀行接受所有權人與借款人不同，但須為配偶或直系親屬，且所有權人需同意並共同簽署相關文件。若離婚，婚前購屋屬個人財產，房貸仍由原借款人償還，房屋歸登記人；婚後購屋則屬夫妻共同財產，分配時依「誰付錢、誰享有利益」原則協議，未協議則由法院裁定。房貸未清時，分配以房屋現值扣除婚前已付、受贈款及未繳房貸後，剩餘部分納入財產分配。辦理非本人房貸需良好信用、明確產權及所有權人同意，且後續房屋處分須雙方協議。
2026 年 3 月 27 日
許多人想用房子貸款周轉，卻因為沒什麼經驗，不知道該從何下手？用房子貸款100萬有可能嗎？本篇文章告訴您如何運用自己名下的房子辦理貸款，取得一筆資金靈活運用，將您名下的房產發揮出最大的產能。用房子貸款簡單來說就是，貸款人利用自己名下的房子...
2026 年 3 月 17 日
「房屋設定」是辦理貸款時常會聽到的專有名詞，但很多人都不知道房子設定是什麼意思，其實房子抵押權設定就是債權人順序位置，當辦理房屋二胎設定貸款時，房子設定貸款就屬於二順位房貸抵押權。房子設定是什麼意思基本上可分為幾種不同類型：1.抵押權設定登記，房屋抵押權設定登記只是確保債權人的權利...
2026 年 1 月 6 日
銀行房屋貸款審核時間要多長呢？銀行房貸審核時間從審核到房貸撥款時間約1至3周，審核流程分為8大項目，包含申請、銀行照會、房屋估價、審核與通知結果、對保、抵押設定，以及銀行撥款，整個銀行房貸撥款時間約在9~18天不等，會依據銀行作業效率、申請人條件，以及銀行收到的申請單量而決定你申請的房屋貸款多久來，為了加快銀行房屋貸款撥款時間…
2025 年 12 月 16 日
申請房貸時，常會聽到房子被設定或是房子有私人設定，房屋私人設定就是將房屋抵押給債權人進行借款，以下針對如果房子被設定該如何解決、如何知道房子被設定，以及房子被私人設定是否還能貸款等相關問題進行解答，房子被設定指的是將房屋作為擔保品被設定抵押權...
2025 年 11 月 12 日
什麼是房貸轉增貸？房貸轉增貸指的是將原本在 A 機構的房屋貸款，轉移到條件更好的 B 機構，同時在轉貸的過程中，向新機構申請增貸。房貸轉增貸優點為可延長貸款期限、降低利率與月付金，額外增加一筆資金可以靈活運用。華南貸款公司房貸轉增貸條件只要年滿20歲且名下有房屋，無論您是信用有瑕疵、負債比過高，只要房屋尚有殘值，通通可以申辦房屋轉增貸…