房屋二胎知識
2023 年 11 月 21 日
裝潢貸款主要用於房屋裝潢所需的各項費用，除了新屋可以透過裝潢打造個人喜愛的家居環境外，老屋也可以！近年來，政府也推出了政府裝潢貸款方案，協助老屋能更順利的翻新，也能更新老化後的管線與年久未修的房屋結構，提升整體的居住安全。裝潢貸款該如何選擇？裝潢貸款PTT討論版常見問題有那些？房貸裝潢一起可以嗎？本文整理常見的四種裝潢貸款方案，讓你一次比較就看懂！青年裝潢貸款優惠有沒有？裝潢貸款2023年限拉長...
2023 年 11 月 21 日
買房前一定要搞懂房屋貸款怎麼算！房貸可以貸多少？一般來說，房貸成數即是指銀行願意出借的金額，大多數的房子成數都會落在7成左右，好一點的房子有機會貸到8成或9成。通常銀行會根據借款者的信用條件、房屋的地理位置、屋齡幾許等條件，進行房屋貸款可以貸多少的額度評估。對於現在的年輕人而言，月薪三萬可以貸多少房貸？月薪五萬可以貸款多少？已成為買房者常見的問題核心。本文將透過專業公式，帶你進行房貸試算。華南代書提出房屋貸款新優惠！根據買房者條件與實際屋況，有可能可以貸到房貸成數110%，除了迅速買房之外，還可以輕鬆擁有屬於自己的完整的家！更多資訊，一起向下了解...
2023 年 11 月 10 日
有許多老房子是未保存登記建物，意旨此房屋當時蓋好，因為節稅或其他原因而未辦保存登記。也就是說，此房屋沒有到地政機關辦理建物所有權的第一次登記，使得該屋沒有被合法化，但屬於程序上的缺失，並不是真正的違建。若建物是因為沒有符合建築法規，所以建物無保存登記，這類就屬於違建。保存登記好處有哪些？未保存登記的建物可以申請貸款嗎...
2023 年 11 月 1 日
中古屋貸款成數約可貸5~8成，中古屋貸款又可分為購買中古屋貸款及中古屋抵押貸款，兩者均為抵押中古屋進行貸款，由於中古屋屋齡較高，所以相較於新成屋來說房價較低，可以議價空間也較大。購買中古屋貸款是指為了購買中古屋向銀行或是民間貸款公司申請的房屋貸款，貸款成數會比新成屋來的低一點，約為5~8成。
2023 年 10 月 17 日
房屋價值查詢在買賣房屋之前是很重要的一件事。先進行房屋估價、了解房子的價值後，才能掌握市場行情，讓整體買賣交易更順利。市面上常見的房屋價值查詢方法，像是內政部實價登錄、房仲網站、銀行估價平台等，操作都相當簡易方便。內政部實價登錄提供全台房屋買賣的實際價格查詢，可查出附近房屋的交易行情；房屋估價網跟房仲網站的實價登錄...
2023 年 10 月 17 日
政府近年來祭出打房措施，其中，央行在2020年底將餘屋貸款納入信用管制，並且要求各銀行需報告辦理餘屋貸款的件數及金額，但什麼是餘屋？簡單的說，餘屋就是指建商沒有賣完的房子。政府為什麼會限制餘屋貸款的條件？主要是因為近年來房市被過度炒作，造成房價過高，多數民眾都買不起，何謂餘屋貸款？餘屋貸款限制又是什麼？本篇文章為你完整說明！
2023 年 10 月 17 日
第二順位房貸是什麼呢？次順位房貸就是在房屋已經有銀行金融機構貸款設定為第一順位抵押權後，再次把不動產拿去其他機構借款，設定為第二順位。目前承辦二順位房貸銀行並不多，有玉山銀行、凱基銀行、遠東商銀、兆豐銀行、台新銀行等等，銀行房貸二順位利率普遍落在2.5~10%，較一胎房貸高一點，且授信條件嚴格不易申辦...
2023 年 10 月 16 日
第三戶貸款成數有多少？認識自然人第三戶定義之前，我們先來了解政府近年來為了解決台灣房價飆漲的問題，在2020年至2023年頒布了多項新政策，包含在2021年7月實施實價登錄2.0及房地合一稅2.0。後續在2021年12月實施選擇性信用管制(限貸令)，限制了個人第三戶貸款四成且無寬限期、公司買房貸款四成且無寬限期等...
2023 年 10 月 13 日
台灣已邁向高齡化社會，加上少子化的現象，退休族、銀髮族日益增加，也興起一波勞工退休金貸款的風潮。很多人以為退休人員貸款是不可能的，實際上，退休後仍然可以貸款，但通常會因為收入減少，審核變得較為嚴格。退休貸款最常見的目的是支付醫療或看護費用、協助子女買房、想自給自足不給子女負擔、退休想發展全新事業等。退休貸款與一般貸款、勞工退休...