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房屋二胎知識
2024 年 7 月 26 日
房屋抵押貸款試算可貸多少?房子抵押貸款利率、流程QA
房屋抵押貸款又稱房子抵押貸款,許多人購屋時會透過向銀行或其他金融機構貸款,以房屋擔保貸款抵押,取得足以購屋資金。房屋抵押貸款試算時,要注意房屋貸款金額佔房屋價值的比例,會影響貸款的月付額、利息支出等,向銀行辦理時可貸額度會依據房屋屋況、屋齡、座落地區等評估,核貸5成-8成左右...
2024 年 7 月 12 日
房貸利率總比較|房貸利率最低是多少?房屋貸款利率怎麼算?
房貸利率怎麼算?房貸利率是影響購屋成本的重要因素,購屋是人生大事,因此房貸利率更是購屋族的重要考量。2024年目前最低的房貸利率,是政府的青年安心成家購屋優惠貸款,房貸利率最低1.775%起,讓許多年輕購屋族躍躍欲試。除了銀行外,民間的房屋貸款業者多元,房貸款利率雖然略高於政府或是一般銀行的貸款,但貸款條件相對更...
2024 年 6 月 19 日
民間二胎是什麼?民間二胎利率很高嗎?房屋二胎詐騙大揭密
什麼是民間房屋二胎?分別就民間與房屋二胎的意思來說明:民間指的就是非銀行金融機構,合法經營的民間金融機構;房屋二胎指的是,將房屋不動產抵押設定第二順位取得一筆資金。民間房屋二胎簡單來說,就是將自己名下的房屋不動產,設定第二順位抵押權給民間金融機構辦理後,取得一筆資金。有資金需求需要民間房屋二胎協助嗎?立刻往下閱讀!
2024 年 5 月 31 日
二順位房貸貸款是什麼?銀行vs民間第二順位房貸條件、額度利息全解析
二順位房貸其實就是二胎房貸的意思,屋主將房屋抵押給銀行申請抵押借款後,若仍需資金而選擇找其他管道,比如:民間代書等進行二順位借款。第二順位的抵押債權人,會被登記為抵押物的第二順位,若未來屋主還不出欠款,二順位債權人可待第一順位債權人將房屋抵押賣出後,扣除第一順位需追回的欠款剩餘,即可歸於第二順位...
2024 年 5 月 30 日
裝潢貸款是什麼?房屋裝潢貸款方案比較,利率額度一次看
裝潢貸款是什麼?當房屋高齡,內部裝潢不再滿意、不想買房但想要有煥然一新的居住環境嗎?裝潢經常是許多人的最佳選擇!然而,老屋裝潢費用並不低,若不想因價格委屈最終的裝潢品質,推薦可以尋找合法也划算的裝潢貸款!華南代書整理各大銀行、民間等各管道的裝潢貸款方案...
2024 年 5 月 16 日
自然人第三戶貸款成數、利率很高嗎?打房政策會影響夫妻第三戶貸款嗎?讓專家帶你認識貸款第三戶!
第三戶貸款成數有多少?認識自然人第三戶定義之前,我們先來了解政府近年來為了解決台灣房價飆漲的問題,在2020年至2023年頒布了多項新政策,包含在2021年7月實施實價登錄2.0及房地合一稅2.0。後續在2021年12月實施選擇性信用管制(限貸令),限制了個人第三戶貸款四成且無寬限期、公司買房貸款四成且無寬限期等...
2024 年 5 月 3 日
房貸收支比3大原則掌握,收支比計算方式3分鐘快速了解
收支比計算到底多重要?進行房貸規劃時,收支比算法是一定要知道的!收支比是指房屋貸款人每月收入與支出的比率,通常會以百分比表示。收支比計算公式為:每月收入除以每月支出後再乘以100,代表著個人或家庭每月支出在收入中所占的比例。透過收支比,借款人可以快速評估自身財務狀況,以及是否有足夠的還款能力承擔後續房貸還款。計算收支比的重要性在於評估個人或家庭的財務健康狀況...
2024 年 4 月 16 日
二手屋貸款成數怎麼算?3大管道:銀行、代書全介紹
一般申請二手屋貸款幾成會因銀行規定不同而異,通常在估價後,銀行最高可貸金額約為房價的六至七成;民間代書額度最高可至房屋鑑價110%,房況越佳,二手屋貸款成數有機會越高。在搜尋二手屋貸款時,常看到中古屋貸款,兩者是一樣的貸款嗎?其實中古屋貸款和二手房屋貸款意思基本相同,只要是有人住過的房屋都可以稱為中古屋或二手屋…
2024 年 2 月 16 日
原屋融資意思是什麼,和理財型房貸一樣嗎?原屋融資利率、成數為多少,一次算給你聽!
原屋融資意思是指將現有的房屋重新融資,通常是將現有的房屋抵押給銀行或其他借款機構,申請再次借款並有不同的用途,例如:購置其他不動產、翻修房屋、或投資其他項目等。原屋融資利率和成數會根據不同銀行或金融機構的政策、個人信用評分等差異而有所不同;一般來說,原屋融資利率相對較低,因為借款是以房屋作為抵押,對借款單位來說風險較低,貸款成數則會受到該房屋...
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