房屋二胎知識

2024 年 5 月 3 日

房貸收支比3大原則掌握,收支比計算方式3分鐘快速了解

收支比計算到底多重要?進行房貸規劃時,收支比算法是一定要知道的!收支比是指房屋貸款人每月收入與支出的比率,通常會以百分比表示。收支比計算公式為:每月收入除以每月支出後再乘以100,代表著個人或家庭每月支出在收入中所占的比例。透過收支比,借款人可以快速評估自身財務狀況,以及是否有足夠的還款能力承擔後續房貸還款。計算收支比的重要性在於評估個人或家庭的財務健康狀況...
2024 年 4 月 16 日

裝潢貸款PTT討論焦點!房屋裝潢貸款方案比較,懶人包統整快速看

裝潢貸款是什麼?當房屋高齡,內部裝潢不再滿意、不想買房但想要有煥然一新的居住環境嗎?裝潢經常是許多人的最佳選擇!然而,老屋裝潢費用並不低,若不想因價格委屈最終的裝潢品質,推薦可以尋找合法也划算的裝潢貸款!華南代書整理各大銀行、民間等各管道的裝潢貸款方案...
2024 年 4 月 16 日

二手屋貸款成數怎麼算?3大管道:銀行、代書全介紹

一般申請二手屋貸款幾成會因銀行規定不同而異,通常在估價後,銀行最高可貸金額約為房價的六至七成;民間代書額度最高可至房屋鑑價110%,房況越佳,二手屋貸款成數有機會越高。在搜尋二手屋貸款時,常看到中古屋貸款,兩者是一樣的貸款嗎?其實中古屋貸款和二手房屋貸款意思基本相同,只要是有人住過的房屋都可以稱為中古屋或二手屋…
2024 年 4 月 12 日

二順位貸款是什麼?銀行vs民間第二順位房貸全解析

二順位房貸其實就是二胎房貸的意思,屋主將房屋抵押給銀行申請抵押借款後,若仍需資金而選擇找其他管道,比如:民間代書等進行二順位借款。第二順位的抵押債權人,會被登記為抵押物的第二順位,若未來屋主還不出欠款,二順位債權人可待第一順位債權人將房屋抵押賣出後,扣除第一順位需追回的欠款剩餘,即可歸於第二順位...
2024 年 2 月 16 日

原屋融資意思是什麼,和理財型房貸一樣嗎?原屋融資利率、成數為多少,一次算給你聽!

原屋融資意思是指將現有的房屋重新融資,通常是將現有的房屋抵押給銀行或其他借款機構,申請再次借款並有不同的用途,例如:購置其他不動產、翻修房屋、或投資其他項目等。原屋融資利率和成數會根據不同銀行或金融機構的政策、個人信用評分等差異而有所不同;一般來說,原屋融資利率相對較低,因為借款是以房屋作為抵押,對借款單位來說風險較低,貸款成數則會受到該房屋...
2023 年 12 月 15 日

凶宅貸款申請攻略!一起了解凶宅年限、打幾折、成數和利率相關資訊!

你有聽過凶宅貸款嗎?你知道凶宅可以貸款嗎?如果凶宅能申請貸款,那麼凶宅貸款的成數及利率可以借到多少?關於凶宅貸款注意事項有哪些?準備資料與流程又是什麼?本篇將為大家解答有關凶宅貸款的一切問題,比如:銀行鑑價兇宅時會怎麼衡量?揭開凶宅貸款不為人知的銀行潛規則。凶宅可以貸款嗎?凶宅定義是什麼?依據民國 97 年內政部所發布的函釋...
2023 年 12 月 13 日

青年首次購屋優惠貸款開跑!8/1青年首購利率優惠1.775%,青年購屋貸款方案快速了解

2023年政府推出青年首次購屋優惠貸款!青年安心成家購屋優惠貸款從2023/01/01-2024/12/31,整整兩年皆可辦理青年首購貸款優惠。青年首購利率最低1.775%起,首次購屋貸款相當難得,本文將介紹青年首購貸款的各項優惠、青年首購條件、首次購屋貸款額度等超詳細內容,華南代書合法借貸公司也將一一解惑民眾們對於青年首購划算嗎PTT...
2023 年 12 月 8 日

以房養老是什麼?以房養老缺點、優點有哪些?以房養老貸款條件、額度試算一併公開!

常聽到擁有房產的好處之一是老了不怕沒有錢,可以以房養老;但你知道什麼是以房養老嗎?以房養老的意思是,屋主將房子抵押給銀行,並設定一段特定期間,期間內銀行會每月撥款給房屋持有人,當作養老金,讓銀髮族在退休後,可以安心住在原有房屋也不用擔心生活費問題。以房養老條件是什麼?如何以房養老?以房養老試算額度怎麼看?本文為你整理以房養老懶人包...
2023 年 11 月 21 日

房貸可以貸多少?房貸成數怎麼抓?影響房貸成數的5大關鍵一次看!

買房前一定要搞懂房屋貸款怎麼算!房貸可以貸多少?一般來說,房貸成數即是指銀行願意出借的金額,大多數的房子成數都會落在7成左右,好一點的房子有機會貸到8成或9成。通常銀行會根據借款者的信用條件、房屋的地理位置、屋齡幾許等條件,進行房屋貸款可以貸多少的額度評估。對於現在的年輕人而言,月薪三萬可以貸多少房貸?月薪五萬可以貸款多少?已成為買房者常見的問題核心。本文將透過專業公式,帶你進行房貸試算。華南代書提出房屋貸款新優惠!根據買房者條件與實際屋況,有可能可以貸到房貸成數110%,除了迅速買房之外,還可以輕鬆擁有屬於自己的完整的家!更多資訊,一起向下了解...