房屋二胎知識
2026 年 3 月 27 日
許多人想用房子貸款周轉，卻因為沒什麼經驗，不知道該從何下手？用房子貸款100萬有可能嗎？本篇文章告訴您如何運用自己名下的房子辦理貸款，取得一筆資金靈活運用，將您名下的房產發揮出最大的產能。用房子貸款簡單來說就是，貸款人利用自己名下的房子...
2026 年 3 月 17 日
「房屋設定」是辦理貸款時常會聽到的專有名詞，但很多人都不知道房子設定是什麼意思，其實房子抵押權設定就是債權人順序位置，當辦理房屋二胎設定貸款時，房子設定貸款就屬於二順位房貸抵押權。房子設定是什麼意思基本上可分為幾種不同類型：1.抵押權設定登記，房屋抵押權設定登記只是確保債權人的權利...
2026 年 1 月 6 日
銀行房屋貸款審核時間要多長呢？銀行房貸審核時間從審核到房貸撥款時間約1至3周，審核流程分為8大項目，包含申請、銀行照會、房屋估價、審核與通知結果、對保、抵押設定，以及銀行撥款，整個銀行房貸撥款時間約在9~18天不等，會依據銀行作業效率、申請人條件，以及銀行收到的申請單量而決定你申請的房屋貸款多久來，為了加快銀行房屋貸款撥款時間…
2026 年 1 月 1 日
房子還有貸款過戶給老婆可以嗎？過戶給小孩又行不行？其實這樣的情況在現實中很常見，尤其是夫妻之間想進行資產分配、或是爸媽想提早把房子給孩子，常常會卡在「房貸還沒繳完」這個問題上。很多人以為只要雙方同意就能直接辦，其實銀行也算是「共同屋主」，沒有它點頭，是不能隨便變更所有權的喔！如果你也正想把名下的房子過戶給配偶或子女，這篇文章會一步步帶你了解過戶流程、不轉移貸款就過戶等相關問題。
2025 年 12 月 16 日
申請房貸時，常會聽到房子被設定或是房子有私人設定，房屋私人設定就是將房屋抵押給債權人進行借款，以下針對如果房子被設定該如何解決、如何知道房子被設定，以及房子被私人設定是否還能貸款等相關問題進行解答，房子被設定指的是將房屋作為擔保品被設定抵押權...
2025 年 11 月 12 日
什麼是房貸轉增貸？房貸轉增貸指的是將原本在 A 機構的房屋貸款，轉移到條件更好的 B 機構，同時在轉貸的過程中，向新機構申請增貸。房貸轉增貸優點為可延長貸款期限、降低利率與月付金，額外增加一筆資金可以靈活運用。華南貸款公司房貸轉增貸條件只要年滿20歲且名下有房屋，無論您是信用有瑕疵、負債比過高，只要房屋尚有殘值，通通可以申辦房屋轉增貸…
2025 年 11 月 5 日
房屋共同持有的意思是，一間房屋是由兩個人以上共同持有。若是兩人房屋共有，那每個人所持分的房屋所有權為1/2，若是三個房屋共有，那每個人所持分得房屋所有權就是1/3，以此類推，因此每一位持分者所擁有的產權是不完整的。房屋共同持有形式分為分別共有、公同共有，分別共有：共有人分別共有該房屋產權；公同共有：共有人共同擁有該房屋產權...
2025 年 9 月 23 日
針對餘屋貸款央行定義為：「屋齡五年內且仍維持建物第一次所有權登記之住宅（含基地）」，白話文來說，央行餘屋貸款定義就是，建商利用已興建完成並取得使用執照，可以入住使用但未售出的房屋，向銀行或是其他融資管道貸款。餘屋的種類有以下2種：1.已興建完成且取得使用執照的新成屋。2.建商公開銷售後尚未售出的新房屋，包含未興建...
2025 年 9 月 16 日
房屋貸款可以貸多少？一般新屋能貸到8成左右，隨著屋齡越高可貸成數會越變越低，可能只剩5、6成；如果房貸額度評估不足沒關係，民間機構申辦舊房屋貸款9成以上的成數算是蠻常見的。當您的房貸成數不足時，可以找民間辦理房屋二胎，解決自備款不足的窘境。民間房屋二胎條件寬鬆，只要您年滿20歲，名下有房屋就可以立即辦理；免聯徵、免保人…