房屋二胎知識
2023 年 11 月 1 日
中古屋貸款成數約可貸5~8成，中古屋貸款又可分為購買中古屋貸款及中古屋抵押貸款，兩者均為抵押中古屋進行貸款，由於中古屋屋齡較高，所以相較於新成屋來說房價較低，可以議價空間也較大。購買中古屋貸款是指為了購買中古屋向銀行或是民間貸款公司申請的房屋貸款，貸款成數會比新成屋來的低一點，約為5~8成。
2023 年 10 月 17 日
房屋價值查詢在買賣房屋之前是很重要的一件事。先進行房屋估價、了解房子的價值後，才能掌握市場行情，讓整體買賣交易更順利。市面上常見的房屋價值查詢方法，像是內政部實價登錄、房仲網站、銀行估價平台等，操作都相當簡易方便。內政部實價登錄提供全台房屋買賣的實際價格查詢，可查出附近房屋的交易行情；房屋估價網跟房仲網站的實價登錄...
2023 年 10 月 17 日
政府近年來祭出打房措施，其中，央行在2020年底將餘屋貸款納入信用管制，並且要求各銀行需報告辦理餘屋貸款的件數及金額，但什麼是餘屋？簡單的說，餘屋就是指建商沒有賣完的房子。政府為什麼會限制餘屋貸款的條件？主要是因為近年來房市被過度炒作，造成房價過高，多數民眾都買不起，何謂餘屋貸款？餘屋貸款限制又是什麼？本篇文章為你完整說明！
2023 年 10 月 16 日
第三戶貸款成數有多少？認識自然人第三戶定義之前，我們先來了解政府近年來為了解決台灣房價飆漲的問題，在2020年至2023年頒布了多項新政策，包含在2021年7月實施實價登錄2.0及房地合一稅2.0。後續在2021年12月實施選擇性信用管制(限貸令)，限制了個人第三戶貸款四成且無寬限期、公司買房貸款四成且無寬限期等...
2023 年 10 月 13 日
台灣已邁向高齡化社會，加上少子化的現象，退休族、銀髮族日益增加，也興起一波勞工退休金貸款的風潮。很多人以為退休人員貸款是不可能的，實際上，退休後仍然可以貸款，但通常會因為收入減少，審核變得較為嚴格。退休貸款最常見的目的是支付醫療或看護費用、協助子女買房、想自給自足不給子女負擔、退休想發展全新事業等。退休貸款與一般貸款、勞工退休...
2023 年 10 月 3 日
首先擁有良好的信用狀況才能在金融機構申請房貸貸款，其中若有信用瑕疵舉凡信用卡遲繳、正在負擔信用卡循環利息，又或者負債比率過高都是會影響房貸條件、房貸過件及貸款利率。本篇帶您了解銀行買房貸款條件、房屋增貸轉貸、二胎房貸審核條件等相關資訊，想知道房貸貸款條件如何影響房貸成數與利率，就接著看下去吧！房貸需要什麼條件...
2023 年 9 月 22 日
很多人買房會在意房屋貸款寬限期多久，寬限期意思是什麼？所謂房屋寬限期，是指在申請房貸時，選擇在一定時間內寬限還款的金額，期間內只繳利息、不還本金，也就是還息不還本的意思。一般需要房屋貸款寬限期申請的原因，可能是有裝潢或修繕需求的購屋族、短期內需要換屋、或未來會有更穩定的高收入或獎金等。寬限期試算怎麼算？房貸寬限期延長可以嗎？
2023 年 7 月 14 日
銀行房屋貸款審核時間要多長呢？民間房貸送審時間長嗎？銀行房貸審核時間從審核到房貸撥款時間約1至3周，審核流程分為8大項目，以下將為大家詳細介紹房屋貸款審核時間與流程及要注意的事項，也會推薦大家若急用資金時，哪個管道的房貸審核時間、房貸撥款時間較有效率，或是可以利用哪些管道來進行房屋貸款，來加快銀行房屋貸款審核時間。
2023 年 7 月 14 日
產生房屋共同持有的形式有很多原因，像是兄弟姊妹繼承家中遺產或是夫妻共同持有房屋財產，還有生意上的合作夥伴等等，都是非常常見的房子共同持有情況。然而，辦理房屋共同持有買賣與貸款上有許多注意事項，像是房屋共有是什麼意思、房產共同持有形式有哪些和房屋共同持有契約該如何擬訂呢？讓華南貸款帶您了解，房子共同持有登記優缺點...