房屋二胎知識

2023 年 11 月 21 日

房貸可以貸多少?房貸成數怎麼抓?影響房貸成數的5大關鍵一次看!

買房前一定要搞懂房屋貸款怎麼算!房貸可以貸多少?一般來說,房貸成數即是指銀行願意出借的金額,大多數的房子成數都會落在7成左右,好一點的房子有機會貸到8成或9成。通常銀行會根據借款者的信用條件、房屋的地理位置、屋齡幾許等條件,進行房屋貸款可以貸多少的額度評估。對於現在的年輕人而言,月薪三萬可以貸多少房貸?月薪五萬可以貸款多少?已成為買房者常見的問題核心。本文將透過專業公式,帶你進行房貸試算。華南代書提出房屋貸款新優惠!根據買房者條件與實際屋況,有可能可以貸到房貸成數110%,除了迅速買房之外,還可以輕鬆擁有屬於自己的完整的家!更多資訊,一起向下了解...
2023 年 11 月 10 日

未保存登記建物是什麼意思?未保存登記建物過戶、貸款、買賣或繼承可行嗎?無保存登記優缺點1篇看!

有許多老房子是未保存登記建物,意旨此房屋當時蓋好,因為節稅或其他原因而未辦保存登記。也就是說,此房屋沒有到地政機關辦理建物所有權的第一次登記,使得該屋沒有被合法化,但屬於程序上的缺失,並不是真正的違建。若建物是因為沒有符合建築法規,所以建物無保存登記,這類就屬於違建。保存登記好處有哪些?未保存登記的建物可以申請貸款嗎...
2023 年 11 月 1 日

中古屋貸款成數多高?中古屋貸款首購族可申辦嗎?1分鐘帶你認識中古屋貸款流程、成數和試算!

中古屋貸款成數約可貸5~8成,中古屋貸款又可分為購買中古屋貸款及中古屋抵押貸款,兩者均為抵押中古屋進行貸款,由於中古屋屋齡較高,所以相較於新成屋來說房價較低,可以議價空間也較大。購買中古屋貸款是指為了購買中古屋向銀行或是民間貸款公司申請的房屋貸款,貸款成數會比新成屋來的低一點,約為5~8成。
2023 年 10 月 17 日

【房屋價值查詢秘訣】3分鐘了解線上內政部實價登錄查詢、交易流程和貸款費用

房屋價值查詢在買賣房屋之前是很重要的一件事。先進行房屋估價、了解房子的價值後,才能掌握市場行情,讓整體買賣交易更順利。市面上常見的房屋價值查詢方法,像是內政部實價登錄、房仲網站、銀行估價平台等,操作都相當簡易方便。內政部實價登錄提供全台房屋買賣的實際價格查詢,可查出附近房屋的交易行情;房屋估價網跟房仲網站的實價登錄...
2023 年 10 月 17 日

建商餘屋貸款是什麼?央行限貸打房又是什麼?一般人可以申請餘屋貸款嗎?

政府近年來祭出打房措施,其中,央行在2020年底將餘屋貸款納入信用管制,並且要求各銀行需報告辦理餘屋貸款的件數及金額,但什麼是餘屋?簡單的說,餘屋就是指建商沒有賣完的房子。政府為什麼會限制餘屋貸款的條件?主要是因為近年來房市被過度炒作,造成房價過高,多數民眾都買不起,何謂餘屋貸款?餘屋貸款限制又是什麼?本篇文章為你完整說明!
2023 年 10 月 13 日

退休貸款申請困難嗎?和退休公教人員貸款一樣嗎?退休以房養老貸款條件、利率額度、方案大公開!

台灣已邁向高齡化社會,加上少子化的現象,退休族、銀髮族日益增加,也興起一波勞工退休金貸款的風潮。很多人以為退休人員貸款是不可能的,實際上,退休後仍然可以貸款,但通常會因為收入減少,審核變得較為嚴格。退休貸款最常見的目的是支付醫療或看護費用、協助子女買房、想自給自足不給子女負擔、退休想發展全新事業等。退休貸款與一般貸款、勞工退休...
2023 年 10 月 3 日

申請房貸條件查詢:新手如何提高個人房屋貸款條件及房貸貸款成數?

首先擁有良好的信用狀況才能在金融機構申請房貸貸款,其中若有信用瑕疵舉凡信用卡遲繳、正在負擔信用卡循環利息,又或者負債比率過高都是會影響房貸條件、房貸過件及貸款利率。本篇帶您了解銀行買房貸款條件、房屋增貸轉貸、二胎房貸審核條件等相關資訊,想知道房貸貸款條件如何影響房貸成數與利率,就接著看下去吧!房貸需要什麼條件...
2023 年 9 月 22 日

房屋貸款寬限期是什麼意思?貸款寬限期試算、缺點、適用族群、使用時機和利息5大重點一次整理!

很多人買房會在意房屋貸款寬限期多久,寬限期意思是什麼?所謂房屋寬限期,是指在申請房貸時,選擇在一定時間內寬限還款的金額,期間內只繳利息、不還本金,也就是還息不還本的意思。一般需要房屋貸款寬限期申請的原因,可能是有裝潢或修繕需求的購屋族、短期內需要換屋、或未來會有更穩定的高收入或獎金等。寬限期試算怎麼算?房貸寬限期延長可以嗎?
2023 年 7 月 14 日

房屋貸款審核時間、送審流程全拆解!申請房貸撥款多久下來?

銀行房屋貸款審核時間要多長呢?民間房貸送審時間長嗎?銀行房貸審核時間從審核到房貸撥款時間約1至3周,審核流程分為8大項目,以下將為大家詳細介紹房屋貸款審核時間與流程及要注意的事項,也會推薦大家若急用資金時,哪個管道的房貸審核時間、房貸撥款時間較有效率,或是可以利用哪些管道來進行房屋貸款,來加快銀行房屋貸款審核時間。