有房子沒工作可以貸款嗎？沒工作房貸ptt分享撇步，不怕被刁難！

在銀行端沒工作想申請房貸，聽起來難如登天，但其實需要資金你還有其他辦法；也有許多人會好奇，沒工作房貸申請可以通過嗎？有房子沒工作可以貸款嗎？無工作房貸還能找哪些管道申辦？就讓本篇文章一次告訴你！

沒工作房貸申請不過，先了解銀行核貸原則！

向銀行申請房貸時，銀行核貸原則主要會看3個條件：

因為房貸時間通常較長，銀行申請房貸都會有年齡限制，一般要求申貸人在20~65歲之間，確保借款人有足夠的能力還款。

銀行會要求申貸人提供穩定的薪資收入證明，這也是銀行評估貸款條件的重要依據之一，但若是有收入卻沒有薪轉證明的族群，向銀行申請房貸就會較為困難。

可以向銀行提供所得清單、財產清單、每月固定存入薪資(最好是同一個帳戶)或是向銀行提供擔保品來增加核貸機率，但若是提供以上資料，銀行還是沒辦法核貸的話，建議轉向民間貸款公司申請房貸。

信用狀況及聯徵紀錄，是向銀行申請房貸時最重要的評估依據，所以定期的累積信用評分，固定使用信用卡都是證明自己還款能力的有效方法。

許多無法提供收入薪轉證明的族群都會遇到銀行無法核貸的情況，例如：自由接案、水電裝修、工地臨時工、計程車司機等領現族，基本上都是常被銀行拒絕提供貸款的族群，這些人有房子可以提供抵押，同時也有資金貸款需求，只好向民間貸款公司申辦。

民間貸款推薦華南貸款，華南二胎貸款條件寬鬆，二胎房貸免聯徵、免保人，不須財力證明，有信用瑕疵或是有貸款遲繳記錄均可辦理，最快一至三日即可跑完整套流程且撥款。

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在PTT上有網友分享真實房貸案例，一名退休教師努力工作一輩子，本身已經有房子了，但還想要向銀行貸款買房，卻因為已經退休，再加上年齡較大，找銀行申辦因為沒工作房貸一直無法通過，想要貸款處處被銀行刁難，要求退休教師提供保證人或是抵押品才能辦理房貸。

最後轉而尋求民間貸款華南貸款協助，才順利取得房貸，這位退休教師具備足夠的財力證明及還款能力，卻無法順利向銀行取得房貸資金，民間貸款通常依照房子價值去評估貸款額度，十分適合本身有房子卻沒工作證明的朋友辦理。

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