貸款知識
2023 年 10 月 16 日
第三戶貸款成數有多少？認識自然人第三戶定義之前，我們先來了解政府近年來為了解決台灣房價飆漲的問題，在2020年至2023年頒布了多項新政策，包含在2021年7月實施實價登錄2.0及房地合一稅2.0。後續在2021年12月實施選擇性信用管制(限貸令)，限制了個人第三戶貸款四成且無寬限期、公司買房貸款四成且無寬限期等...
2023 年 10 月 13 日
台灣已邁向高齡化社會，加上少子化的現象，退休族、銀髮族日益增加，也興起一波勞工退休金貸款的風潮。很多人以為退休人員貸款是不可能的，實際上，退休後仍然可以貸款，但通常會因為收入減少，審核變得較為嚴格。退休貸款最常見的目的是支付醫療或看護費用、協助子女買房、想自給自足不給子女負擔、退休想發展全新事業等。退休貸款與一般貸款、勞工退休...
2023 年 10 月 3 日
首先擁有良好的信用狀況才能在金融機構申請房貸貸款，其中若有信用瑕疵舉凡信用卡遲繳、正在負擔信用卡循環利息，又或者負債比率過高都是會影響房貸條件、房貸過件及貸款利率。本篇帶您了解銀行買房貸款條件、房屋增貸轉貸、二胎房貸審核條件等相關資訊，想知道房貸貸款條件如何影響房貸成數與利率，就接著看下去吧！房貸需要什麼條件...
2023 年 9 月 22 日
很多人買房會在意房屋貸款寬限期多久，寬限期意思是什麼？所謂房屋寬限期，是指在申請房貸時，選擇在一定時間內寬限還款的金額，期間內只繳利息、不還本金，也就是還息不還本的意思。一般需要房屋貸款寬限期申請的原因，可能是有裝潢或修繕需求的購屋族、短期內需要換屋、或未來會有更穩定的高收入或獎金等。寬限期試算怎麼算？房貸寬限期延長可以嗎？
2023 年 9 月 7 日
隨著時代的發展，房地產寸土寸金，許多人在購買土地會拉著親朋好友集資，以共有土地的形式來持有，一起購買土地可以減少資金風險，但是日後在共有土地使用權、共有土地買賣、土地貸款上也會產生糾紛，如：共有土地分割時土地持有人分配不均、侵占、買賣及貸款上遇到困難等問題。這時土地持有人就需要辦理共有土地分割來釐清土地...
2023 年 8 月 4 日
農地是指作為農業用途的土地，農舍便是農地上的建物。那麼買農舍貸款可以嗎？答案是可以的。想申請興建農舍貸款，或用農舍抵押貸款取得資金運用，一定要知道向農會或銀行申請合法農舍貸款雖然利率較低，但有資格限制，例如：需有農民身分。若改向民間管道申辦就無此限制，年滿18歲名下有農地農舍即可，審核條件寬鬆，即使是農地持分農舍...
2023 年 7 月 14 日
銀行房屋貸款審核時間要多長呢？民間房貸送審時間長嗎？銀行房貸審核時間從審核到房貸撥款時間約1至3周，審核流程分為8大項目，以下將為大家詳細介紹房屋貸款審核時間與流程及要注意的事項，也會推薦大家若急用資金時，哪個管道的房貸審核時間、房貸撥款時間較有效率，或是可以利用哪些管道來進行房屋貸款，來加快銀行房屋貸款審核時間。
2023 年 7 月 14 日
產生房屋共同持有的形式有很多原因，像是兄弟姊妹繼承家中遺產或是夫妻共同持有房屋財產，還有生意上的合作夥伴等等，都是非常常見的房子共同持有情況。然而，辦理房屋共同持有買賣與貸款上有許多注意事項，像是房屋共有是什麼意思、房產共同持有形式有哪些和房屋共同持有契約該如何擬訂呢？讓華南貸款帶您了解，房子共同持有登記優缺點...
2023 年 7 月 7 日
公寓貸款指的是利用手上擁有的公寓房產，透過抵押向融資機構取得資金的方法，公寓一般來說屋齡較高，所以銀行提供的貸款成數及鑑價金額較低。對於地段相對不佳的公寓，銀行提供的公寓貸款成數約在5-7成，和新成屋的8成以上相比，使用公寓貸款的民眾取得高額度的較不容易，但是除了銀行公寓貸款外，也有民間公寓貸款可以選擇，就讓本篇文章…