貸款知識
2026 年 3 月 27 日
許多人想用房子貸款周轉，卻因為沒什麼經驗，不知道該從何下手？用房子貸款100萬有可能嗎？本篇文章告訴您如何運用自己名下的房子辦理貸款，取得一筆資金靈活運用，將您名下的房產發揮出最大的產能。用房子貸款簡單來說就是，貸款人利用自己名下的房子...
2026 年 3 月 24 日
權狀簡單來說就是房屋或土地所有權的正式登記證明，權狀記錄土地與建物的所有權人、面積、使用分區、建築構造等重要資訊，權狀不僅是購屋交易的法律依據，也是申請房貸、辦理產權轉移或土地使用許可的重要文件。本文將帶你一次搞懂建物所有權狀、房屋權狀與土地權狀的差異與用途，讓你在看房、貸款或產權查詢時都能清楚掌握權狀的重要資訊。
2026 年 3 月 24 日
袋地是指四周被別人的土地包圍，無法直接通往公共道路的土地，對袋地所有人而言，缺乏通行道路會影響土地的使用與處分。民法第787條第1項：「不動產受他人土地圍繞而無道路通行者，其所有人得依必要範圍，請求經由鄰地通行。」可見袋地通常位於四周被他人土地包圍的情形，因此法律規定了通行權保障袋地所有人合理使用與進出的便利
2026 年 1 月 6 日
銀行房屋貸款審核時間要多長呢？銀行房貸審核時間從審核到房貸撥款時間約1至3周，審核流程分為8大項目，包含申請、銀行照會、房屋估價、審核與通知結果、對保、抵押設定，以及銀行撥款，整個銀行房貸撥款時間約在9~18天不等，會依據銀行作業效率、申請人條件，以及銀行收到的申請單量而決定你申請的房屋貸款多久來，為了加快銀行房屋貸款撥款時間…
2025 年 12 月 26 日
本篇文章將為你解答銀行與民間持分房屋貸款的疑問，包含：持分房屋貸款是什麼意思、房屋持分比例如何計算、房屋持分該如何辦理房子抵押貸款...等。許多人在繼承或購買不動產時，會用房屋共同持有的方式獲得產權，例如：夫妻共有、兄弟姊妹共有，產權分配有可能是根據人數平分(1/2、1/3)，或是按比例多寡有所不同；房屋共同持有貸款就是指以自己持有的部分產權向銀行或民間貸款公司辦理抵押貸款。銀行持分房屋貸款條件：建議將「公同共有」先改為「分別共有」再申請，並需要全部的持有人同意並共同辦理；民間持分房屋貸款則可僅以單一共有人所持有的部分產權申請，不須獲得其他共有人同意。
2025 年 12 月 16 日
隨著時代的發展，房地產寸土寸金，許多人在購買土地會拉著親朋好友集資，以共有土地的形式來持有，一起購買土地可以減少資金風險，但是日後在共有土地使用權、共有土地買賣、土地貸款上也會產生糾紛，如：共有土地分割時土地持有人分配不均、侵占、買賣及貸款上遇到困難等問題。這時土地持有人就需要辦理共有土地分割來釐清土地...
2025 年 12 月 16 日
申請房貸時，常會聽到房子被設定或是房子有私人設定，房屋私人設定就是將房屋抵押給債權人進行借款，以下針對如果房子被設定該如何解決、如何知道房子被設定，以及房子被私人設定是否還能貸款等相關問題進行解答，房子被設定指的是將房屋作為擔保品被設定抵押權...
2025 年 12 月 16 日
農地是指作為農業用途的土地，農舍便是農地上的建物。那麼買農舍貸款可以嗎？答案是可以的。想申請興建農舍貸款，或用農舍抵押貸款取得資金運用，一定要知道向農會或銀行申請合法農舍貸款雖然利率較低，但有資格限制，例如：需有農民身分。若改向民間管道申辦就無此限制，年滿18歲名下有農地農舍即可，審核條件寬鬆，即使是農地持分農舍...
2025 年 11 月 7 日
50年透天貸款8成可能嗎？很多人以為50年、40年透天貸款成數要貸到8成根本不可能；實際上，只要房屋座落在捷運站、火車站附近、屋況良好、申貸人可提出固定薪轉證明，或是申貸人具有軍公教身分等，老透天貸款成數要貸到8成依然是有機會的。老屋定義通常是指「屋齡超過30年，經結構安全性能評估結果顯示耐震能力未達標準，且改善不具效益...