貸款知識

2024 年 4 月 26 日

什麼是房貸協商?債務協商清償後可以申請房貸嗎?關於房貸債務協商3個問題!

房貸協商是甚麼?房貸可以協商嗎?常聽說一些條件較差、背負多種貸款的借款人進行債務協商後降低許多還款負擔,但協商可以辦房貸嗎?房貸是一項長期的財務承諾,有時候因各種因素,如經濟困難、生活變故等,可能會導致無法按時支付貸款,在這種情況下,是可以與貸款機構進行協商的,能尋求緩解方案,如重新安排還款計劃、調整利率或延長還款期…
2024 年 4 月 16 日

二手屋貸款成數怎麼算?3大管道:銀行、代書全介紹

一般申請二手屋貸款幾成會因銀行規定不同而異,通常在估價後,銀行最高可貸金額約為房價的六至七成;民間代書額度最高可至房屋鑑價110%,房況越佳,二手屋貸款成數有機會越高。在搜尋二手屋貸款時,常看到中古屋貸款,兩者是一樣的貸款嗎?其實中古屋貸款和二手房屋貸款意思基本相同,只要是有人住過的房屋都可以稱為中古屋或二手屋…
2024 年 4 月 12 日

50年透天貸款8成可能嗎?透天厝貸款屋齡重要嗎?老透天貸款成數關鍵4點!

近幾年中央銀行不斷升息,連帶衝擊到市場的房貸利率,50年透天貸款利率已經達到歷史新高點,老透天貸款成數也跟著受影響。許多買家或投資客見到此情此景,紛紛想了解現在買透天貸款還好不好貸?透天厝貸款成數怎麼算?中古透天厝貸款成數要找哪個管道申辦才划算?針對40年透天貸款在PTT討論版已經有網友整理許多常見問題,華南接下來就為您整理透天貸款...
2024 年 3 月 22 日

房貸手續費有哪些?開辦費、設定費和代書費都算嗎?11種你必知房貸費用總整理!

申辦房屋貸款時不僅要考慮到利率的高低,房貸手續費的支出經常也是一筆可觀的費用;在不同的房貸方案中,房屋貸款費用的選擇會讓房貸手續費落差相當大,進而了解房屋貸款開辦費的種類與計算非常重要。房貸手續費包括:開辦費、設定費、代書費等等,多項房貸費用是否都已經算入您的貸款?要如何計算房屋貸款費用的年百分率?接下來華南貸款都會向您一一介紹...
2024 年 3 月 8 日

負債是什麼?負債比率過高怎麼辦?個人負債比率公式試算,帶你認識貸款負債比!

辦理貸款時,經常會聽到「負債比過高」的說詞,但究竟什麼是負債比率?對於負債比,許多人存在著相關的負債比迷思,例如:負債比率過高不代表高風險、有負債必須盡快清償完畢、個人負債比過高就無法進行貸款…等。負債比過高到底該怎麼辦?負債比計算怎麼做?接下來,華南貸款將教你快速又準確地掌握負債比率的所有重點與計算!負債比率主要指債務的總金額與總資...
2024 年 2 月 23 日

房屋評定現值是什麼?房屋評定現值與房屋課稅如何查詢?最詳細的房屋現值試算就在這!

房屋評定現值(又稱為Assessed Value)是指對房屋及其土地進行評估,並從中確定房屋當下的實際價值。一般評估員會根據房屋的大小、位置、結構、改善、房屋的使用情況(比如住宅或商業用途)以及相鄰類似房產的銷售價格來確定。房屋評定現值不一定等同於市場價值,市場價值是指買家願意支付的價格和賣家願意接受的價格,在自由市場交易中達成的價格...
2024 年 2 月 16 日

原屋融資意思是什麼,和理財型房貸一樣嗎?原屋融資利率、成數為多少,一次算給你聽!

原屋融資意思是指將現有的房屋重新融資,通常是將現有的房屋抵押給銀行或其他借款機構,申請再次借款並有不同的用途,例如:購置其他不動產、翻修房屋、或投資其他項目等。原屋融資利率和成數會根據不同銀行或金融機構的政策、個人信用評分等差異而有所不同;一般來說,原屋融資利率相對較低,因為借款是以房屋作為抵押,對借款單位來說風險較低,貸款成數則會受到該房屋...
2024 年 1 月 5 日

持分房屋貸款怎麼辦?1/2、1/3房屋共同持有貸款推薦誰?持分房屋流程簡單5步驟!

你聽說過房屋共同持有貸款嗎?或是持分房屋貸款呢?有許多人在繼承或購買不動產時,會用房屋共同持有的方式獲得產權,產權分配有可能是根據人數平分,也有可能按比例多寡有所不同。這樣的房屋持分該如何辦理房子抵押貸款呢?難道房屋持分貸款一定要全部持有人共同辦理才行嗎?就讓本篇文章為你解答,對於房屋共同持有貸款的疑問...
2023 年 12 月 15 日

凶宅貸款申請攻略!一起了解凶宅年限、打幾折、成數和利率相關資訊!

你有聽過凶宅貸款嗎?你知道凶宅可以貸款嗎?如果凶宅能申請貸款,那麼凶宅貸款的成數及利率可以借到多少?關於凶宅貸款注意事項有哪些?準備資料與流程又是什麼?本篇將為大家解答有關凶宅貸款的一切問題,比如:銀行鑑價兇宅時會怎麼衡量?揭開凶宅貸款不為人知的銀行潛規則。凶宅可以貸款嗎?凶宅定義是什麼?依據民國 97 年內政部所發布的函釋...