貸款知識
2021 年 2 月 26 日
用房屋貸款就是以房屋為抵押品，向銀行或民間貸款公司申請貸款做設定，銀行房屋貸款條件會較高，舊房屋貸款成數也較新房屋低。跟著華南房屋二胎看下去，快速了解自己的房屋貸款條件如何評估，幫助您順利用房屋貸款！用房屋貸款是最普遍的貸款方式之一...
2021 年 2 月 19 日
很多人對於房貸利率怎麼算有疑問，原以為很單純，沒想到還要考慮攤還方式，房貸利息也跟著有變化，到底房貸利率會受哪些因素影響呢？華南貸款今天就來告訴大家房貸利率怎麼算！許多民眾不清楚房貸利率怎麼算，其中有許多小細節要注意，其實民間房貸利率通常都是按月計算，民間房貸利息的計算，就是本金x利率...
2021 年 2 月 12 日
房貸二胎就是房貸戶再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢，但由於銀行承擔的風險很高，所以房貸二胎利率比一般房貸高很多，且某些銀行會採浮動房貸二胎利息，反而造成借款人更大的壓力。房貸二胎又稱為二胎房貸或二順位房貸，就是將原本已有房貸的房屋，利用房屋當擔保品再次向銀行或是民間申請房屋貸款，也就是所謂的第二順位房貸。房貸二胎...
2021 年 2 月 9 日
對於有房貸需求的民眾來說，應先了解房屋抵押貸款利率、貸款流程及過件條件，本篇文章針對民間貸款中的房屋抵押貸款做解析，因民間貸款的資訊不如銀行辦理，有較多的訊息可透過各家銀行網路平台可供查詢，又因民間貸款的業者眾多，導致不少無法在銀行辦理貸款業務的民眾無法去做比較與決策，針對較少資訊的民間貸款做詳細的分析。民間貸款...
2021 年 2 月 5 日
房屋抵押貸款和常聽到購屋房貸有什麼差別？為什麼要拿房子抵押貸款呢？本篇將帶您了解房屋抵押貸款條件、利率與成數，相信您看完以後也會對這類型的房產抵押貸款更加熟悉。房屋抵押貸款是什麼？其實就是將房屋做為抵押品，向金融機構或者民間貸款辦理貸款業務。最常見的情況是購買房產時...
2021 年 1 月 29 日
房屋二胎借款大多數人都會想到銀行辦理，因為銀行利率低，所以銀行絕對是大家的第一首選。但是銀行辦理房屋二胎貸款非常嚴苛，二胎房貸就是將原本有房貸的房子在拿到另外一間銀行作抵押設定，因為銀行為第二順位清償債權承擔風險較高，故銀行房屋二胎借款能貸的成數通常只有原房貸的4~6成。且銀行審核條件非常嚴格，貸款人本身條件必須要很好...
2021 年 1 月 6 日
所謂的房屋二胎借款是指已經有申請過貸款的房子，再到另一家銀行或是民間二胎公司申請抵押借款，由於第二間借款的銀行債權清償只能排在後面，請必須承擔較高風險，所以貸款利率會比一般房貸高出許多，申請的額度也不高，一般只可申請到原始可貸金額的1~2成。不過二胎房貸借款因為有實質的房屋可作抵押，比起信用貸款還是有優勢在，所以...
2021 年 1 月 4 日
不動產二胎就是將已貸款的房子拿去向另一家銀行抵押借款，但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房貸高很多，而且貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右。不動產抵押設定予數人，依民法規定，不動產之所有人因擔保數個債權，設定數個抵押權者，其順位依登記之先後定之...
2021 年 1 月 4 日
當在申請民間房屋二胎借款或與銀行申請貸款時，常常會用到不動產抵押設定，不論是申請土地二胎、房屋二胎、建地二胎都是一樣的。對於貸款人的保障：房屋抵押權設定完成時合約上一定會註明貸款人，貸款期限、違約責任、貸款金額等，不能隨意更動變換。對於借款人的保障：完成抵押權設定借款人才會有擔保登記，也有抵押物做保障，才能行使法...