貸款知識

2023 年 9 月 7 日

如何辦理共有土地分割?土地分割流程、費用、法律條件一次看!

隨著時代的發展,房地產寸土寸金,許多人在購買土地會拉著親朋好友集資,以共有土地的形式來持有,一起購買土地可以減少資金風險,但是日後在共有土地使用權、共有土地買賣、土地貸款上也會產生糾紛,如:共有土地分割時土地持有人分配不均、侵占、買賣及貸款上遇到困難等問題。這時土地持有人就需要辦理共有土地分割來釐清土地...
2023 年 8 月 4 日

合法農舍貸款怎麼申請?農舍貸款成數、利率怎麼算?農會農舍貸款有比較好嗎?

農地是指作為農業用途的土地,農舍便是農地上的建物。那麼買農舍貸款可以嗎?答案是可以的。想申請興建農舍貸款,或用農舍抵押貸款取得資金運用,一定要知道向農會或銀行申請合法農舍貸款雖然利率較低,但有資格限制,例如:需有農民身分。若改向民間管道申辦就無此限制,年滿18歲名下有農地農舍即可,審核條件寬鬆,即使是農地持分農舍...
2023 年 7 月 14 日

房屋貸款審核時間、送審流程全拆解!申請房貸撥款多久下來?

銀行房屋貸款審核時間要多長呢?民間房貸送審時間長嗎?銀行房貸審核時間從審核到房貸撥款時間約1至3周,審核流程分為8大項目,以下將為大家詳細介紹房屋貸款審核時間與流程及要注意的事項,也會推薦大家若急用資金時,哪個管道的房貸審核時間、房貸撥款時間較有效率,或是可以利用哪些管道來進行房屋貸款,來加快銀行房屋貸款審核時間。
2023 年 7 月 14 日

房子共同持有登記優缺點、房屋共同持有契約注意事項:如何辦理房屋共同持有登記?

產生房屋共同持有的形式有很多原因,像是兄弟姊妹繼承家中遺產或是夫妻共同持有房屋財產,還有生意上的合作夥伴等等,都是非常常見的房子共同持有情況。然而,辦理房屋共同持有買賣與貸款上有許多注意事項,像是房屋共有是什麼意思、房產共同持有形式有哪些和房屋共同持有契約該如何擬訂呢?讓華南貸款帶您了解,房子共同持有登記優缺點...
2023 年 7 月 7 日

40年、50年公寓貸款成數剩多少?公寓貸款二三胎懶人包,3大重點一次跟你說!

公寓貸款指的是利用手上擁有的公寓房產,透過抵押向融資機構取得資金的方法,公寓一般來說屋齡較高,所以銀行提供的貸款成數及鑑價金額較低。對於地段相對不佳的公寓,銀行提供的公寓貸款成數約在5-7成,和新成屋的8成以上相比,使用公寓貸款的民眾取得高額度的較不容易,但是除了銀行公寓貸款外,也有民間公寓貸款可以選擇,就讓本篇文章…
2023 年 6 月 23 日

店面貸款大解密!店面貸款成數低、利率高,要怎麼辦?

你有聽過店面貸款嗎?店面貸款是一種房屋貸款,指銀行或民間貸款機構以店面作為抵押品,提供現金給申貸人購買店面。對於銀行而言,店面屬於投資型產品,流通性不如一般住宅,因此銀行提供的買店面貸款成數相較於一般住宅來的低,正常情況下介於5成到7成之間,想要向銀行申請樓店貸款的朋友,核貸前要先做好貸款成數不足的心理準備。
2023 年 6 月 16 日

房貸升息將破2%?房貸升息試算要多繳多少?5個房貸族必看的升息房貸影響!

2022年開始通膨壓力居高不下,美國聯準會不斷升息,央行也持續跟進,首當其衝、影響最大的就是房貸升息的情況了。許多民眾一直聽到房貸升息的新聞,就怕要多繳錢,除了產生心理恐慌之外,升息房貸要多繳多少錢,絕對是房貸族最關心的議題了!此外,民眾最經常詢問房貸升息多少?升息房貸增加後會有哪些影響?關於升息房貸試算、房貸升息影響…
2023 年 5 月 26 日

理財型房貸是什麼?理財型房貸優缺點有哪些?7間銀行理財型房貸利率告訴你!

理財型房貸指的是可以把已經還掉的房貸本金,再借出來使用的彈性房貸方案。將已償還給銀行的房貸本金, 轉換成可供借款的循環信用額度,像是一棟2000萬元的房子,已用理財型房貸償還500萬元,這500萬元就會轉換成可以使用的信用額度,按日計息,隨時可以動用,更可以用存摺或ATM直接提領。想要進行房貸理財或是買房,但理財型房貸...
2023 年 4 月 25 日

代償二胎是什麼?代償二胎轉銀行條件高嗎、流程怎麼走?6個步驟帶你一起了解代償二胎!

代償二胎的意思是指申辦比原本房屋二胎更為划算的貸款方案,代為清償原先申辦的二胎貸款,再以更低的利率進行轉增貸,一般是為了降低利息、增加額度。代償民間二胎適合誰?代償二胎轉銀行流程怎麼走?本篇文章帶你一起來了解!代償二胎和二胎貸款是不同的!以下為你分段說明。代償二胎是指在房子已有申辦貸款的情況下,再次申辦新的貸款方案…