貸款知識
2023 年 6 月 23 日
你有聽過店面貸款嗎？店面貸款是一種房屋貸款，指銀行或民間貸款機構以店面作為抵押品，提供現金給申貸人購買店面。對於銀行而言，店面屬於投資型產品，流通性不如一般住宅，因此銀行提供的買店面貸款成數相較於一般住宅來的低，正常情況下介於5成到7成之間，想要向銀行申請樓店貸款的朋友，核貸前要先做好貸款成數不足的心理準備。
2023 年 6 月 16 日
2022年開始通膨壓力居高不下，美國聯準會不斷升息，央行也持續跟進，首當其衝、影響最大的就是房貸升息的情況了。許多民眾一直聽到房貸升息的新聞，就怕要多繳錢，除了產生心理恐慌之外，升息房貸要多繳多少錢，絕對是房貸族最關心的議題了！此外，民眾最經常詢問房貸升息多少？升息房貸增加後會有哪些影響？關於升息房貸試算、房貸升息影響…
2023 年 5 月 26 日
理財型房貸指的是可以把已經還掉的房貸本金，再借出來使用的彈性房貸方案。將已償還給銀行的房貸本金， 轉換成可供借款的循環信用額度，像是一棟2000萬元的房子，已用理財型房貸償還500萬元，這500萬元就會轉換成可以使用的信用額度，按日計息，隨時可以動用，更可以用存摺或ATM直接提領。想要進行房貸理財或是買房，但理財型房貸...
2023 年 4 月 25 日
代償二胎的意思是指申辦比原本房屋二胎更為划算的貸款方案，代為清償原先申辦的二胎貸款，再以更低的利率進行轉增貸，一般是為了降低利息、增加額度。代償民間二胎適合誰？代償二胎轉銀行流程怎麼走？本篇文章帶你一起來了解！代償二胎和二胎貸款是不同的！以下為你分段說明。代償二胎是指在房子已有申辦貸款的情況下，再次申辦新的貸款方案…
2023 年 4 月 25 日
向銀行申請土地貸款後，銀行會派專業人士進行土地的鑑價，土地鑑價完成後，銀行還會針對貸款人的信用評分、財力證明評估土地貸款可貸幾成，土地的地目、土地坪數大小以及區域位置等因素，進行價值評估來決定土地貸款成數。而土地貸款成數根據用途，還有以下兩種不同：如果是土地買賣貸款，一般來說都是由農會、土地銀行所承作，買土地貸款成數約落在5-7成…
2023 年 4 月 13 日
申辦房屋貸款流程大致會經過幾個步驟，像是「提出申請→審核評估→對保簽約→抵押設定→撥發款項」，今天華南貸款將針對各類型房貸申請流程步驟進行完整說明，讓大家能清楚了解房屋貸款流程時間等資訊。房屋貸款流程時間要多久？銀行房屋貸款流程時間需要7~15個工作天，不包含例假日；華南房屋二胎流程、轉貸貸款只需要1~3個工作...
2023 年 4 月 12 日
房貸成數是什麼意思？房貸成數意思就是銀行貸給你的金額占房屋價值的百分比，而銀行如何決定房貸額度呢？首先銀行會依照房屋的坪數、屋齡、地段、鄰近商區等評估房屋的價值，接下來再依貸款人的條件決定核准房屋貸款成數是多少。然而房貸貸款成數又會依照不同種類房貸類型而有所不同，例如房屋抵押貸款額度、房屋二胎成數、房貸增貸額度...
2023 年 4 月 7 日
新北代書是指提供新北市服務的民間貸款機構，主要提供的服務有全新北房屋二胎、土地二胎、民間信用貸款、汽機車貸款、負債整合等等多種融資管道。新北代書貸款適合信用瑕疵或是聯徵小白等等，被銀行貸款拒絕之民眾使用，代書貸款通常需要支付較高的利息費用，但同時也提供較快的資金取得、高額的貸款額度以及不綁約等等多項優點…
2023 年 3 月 24 日
代書貸款是指向民間貸款機構申請貸款服務，又被稱為民間貸款或代書貸款，通常放款方為代書本人，或者會轉介其他民間金主放款。台北代書貸款分為有擔保品、無擔保品、汽機車貸款三種借貸方式，無擔保品是指信用貸款；有擔保品則像房貸或土地貸款，因為有擔保品存在，所以可取得較高的貸款金額；汽機車貸款則是使用汽車、機車作為擔保品來申辦借款服務。