貸款知識

2024 年 5 月 31 日

民間二胎是什麼?安全嗎?條件、額度、利率,簡單6步驟迅速放款

聽過民間二胎貸款嗎?民間二胎指的是部分民間貸款公司,比如:民間代書、當鋪等機構,開放讓擁有房屋的人,將已申請抵押借款的房子,進行二次的抵押借款。一般而言,大多數銀行並不提供二胎房屋借款,或者是條件審核嚴苛。但若遇到,房債尚未還清卻急須用錢的時候,找華南代書申辦民間二胎房屋貸款就是一個非常好的選擇!民間房屋二胎貸款,主要根據房屋本身的剩餘價值...
2024 年 5 月 31 日

二順位房貸貸款是什麼?銀行vs民間第二順位房貸條件、額度利息全解析

二順位房貸其實就是二胎房貸的意思,屋主將房屋抵押給銀行申請抵押借款後,若仍需資金而選擇找其他管道,比如:民間代書等進行二順位借款。第二順位的抵押債權人,會被登記為抵押物的第二順位,若未來屋主還不出欠款,二順位債權人可待第一順位債權人將房屋抵押賣出後,扣除第一順位需追回的欠款剩餘,即可歸於第二順位...
2024 年 5 月 30 日

裝潢貸款是什麼?房屋裝潢貸款方案比較,利率額度一次看

裝潢貸款是什麼?當房屋高齡,內部裝潢不再滿意、不想買房但想要有煥然一新的居住環境嗎?裝潢經常是許多人的最佳選擇!然而,老屋裝潢費用並不低,若不想因價格委屈最終的裝潢品質,推薦可以尋找合法也划算的裝潢貸款!華南代書整理各大銀行、民間等各管道的裝潢貸款方案...
2024 年 5 月 24 日

代書房貸申請6步驟,房貸代書費用有哪些?代書房屋貸款所有問題一次看

房屋貸款代書最大優勢,就是交由國家考試合格的地政士代為申辦房屋貸款,通常會比其他貸款管道更為專業、可靠。此外,代書房屋貸款申辦時間比銀行更為快速,一般大約1-3日就可撥款,審核條件也較銀行寬鬆。房貸代書的申辦流程如何?房屋貸款代書的費用有哪些?房貸代書PTT常見問題;一般的情況下,房貸的申辦流程相當繁瑣,須留意許多細節,為避免衍生的困擾,一般會建議找房貸代書辦理較為保險...
2024 年 5 月 17 日

土地買賣要點多!土地買賣流程、注意事項,簡單3分鐘快速全掌握!

在台灣,土地屬於私有財,加上地狹人稠,土地的價值很高!土地買賣也因此成為許多人熱衷的投資項目之一。土地買賣流程繁瑣複雜,進行土地買賣前一般會建議注意幾個重點,例如:建地還是農地?土地面積是否過於零碎、不完整?土地產權是個人獨有,或是多人共有等問題。此外,土地買賣糾紛只要不慎就會有許多問題,建議慎選合法的土地買賣管道...
2024 年 5 月 16 日

自然人第三戶貸款成數、利率很高嗎?打房政策會影響夫妻第三戶貸款嗎?讓專家帶你認識貸款第三戶!

第三戶貸款成數有多少?認識自然人第三戶定義之前,我們先來了解政府近年來為了解決台灣房價飆漲的問題,在2020年至2023年頒布了多項新政策,包含在2021年7月實施實價登錄2.0及房地合一稅2.0。後續在2021年12月實施選擇性信用管制(限貸令),限制了個人第三戶貸款四成且無寬限期、公司買房貸款四成且無寬限期等...
2024 年 5 月 14 日

共有土地分割真簡單?土地分割流程、費用、法律條件一次看!

隨著時代的發展,房地產寸土寸金,許多人在購買土地會拉著親朋好友集資,以共有土地的形式來持有,一起購買土地可以減少資金風險,但是日後在共有土地使用權、共有土地買賣、土地貸款上也會產生糾紛,如:共有土地分割時土地持有人分配不均、侵占、買賣及貸款上遇到困難等問題。這時土地持有人就需要辦理共有土地分割來釐清土地...
2024 年 5 月 10 日

土地持分比例太重要!5個決定土地持分買賣的關鍵:土地持分收購行情沒你想像差

土地持分收購行情為什麼差異那麼大?土地持分買賣問題一般都會體現在土地共有權人間可能出現的爭議或糾紛,例如:共有土地的使用、管理、分配、轉讓等方面的不同意見或衝突;以上問題源自於土地所有權未明確界定、共有人之間意見不一致、使用權益不均等。透過深入了解土地持分的問題,尋求相關解決方案,可以有效幫助應對潛在風險,順利解決土地持分的挑戰。土地持分是指多人共同擁有一塊土地,且各自擁有特定份額或權益;土地持分計算公式一般會根據持分人所擁有的土地面積或價值進行計算...
2024 年 5 月 3 日

房貸收支比3大原則掌握,收支比計算方式3分鐘快速了解

收支比計算到底多重要?進行房貸規劃時,收支比算法是一定要知道的!收支比是指房屋貸款人每月收入與支出的比率,通常會以百分比表示。收支比計算公式為:每月收入除以每月支出後再乘以100,代表著個人或家庭每月支出在收入中所占的比例。透過收支比,借款人可以快速評估自身財務狀況,以及是否有足夠的還款能力承擔後續房貸還款。計算收支比的重要性在於評估個人或家庭的財務健康狀況...