貸款知識

2023 年 9 月 8 日

房屋價值查詢秘訣!3分鐘了解線上房屋鑑價試算、交易流程和貸款費用,輕鬆找到內政部實價登錄多少錢!

房屋價值查詢在買賣房屋之前是很重要的一件事。先進行房屋估價、了解房子的價值後,才能掌握市場行情,讓整體買賣交易更順利。市面上常見的房屋價值查詢方法,像是內政部實價登錄、房仲網站、銀行估價平台等,操作都相當簡易方便。內政部實價登錄提供全台房屋買賣的實際價格查詢,可查出附近房屋的交易行情;房屋估價網跟房仲網站的實價登錄...
2023 年 9 月 7 日

如何辦理共有土地分割?土地分割流程、費用、法律條件一次看!

隨著時代的發展,房地產寸土寸金,許多人在購買土地會拉著親朋好友集資,以共有土地的形式來持有,一起購買土地可以減少資金風險,但是日後在共有土地使用權、共有土地買賣、土地貸款上也會產生糾紛,如:共有土地分割時土地持有人分配不均、侵占、買賣及貸款上遇到困難等問題。這時土地持有人就需要辦理共有土地分割來釐清土地...
2023 年 9 月 5 日

持分房屋銀行貸款會過嗎?1/2、1/3房屋共同持有貸款推薦找誰?持分房屋流程簡單5步驟!

你聽說過房屋共同持有貸款嗎?或是持分房屋貸款呢?有許多人在繼承或購買不動產時,會用房屋共同持有的方式獲得產權,產權分配有可能是根據人數平分,也有可能按比例多寡有所不同。這樣的房屋持分該如何辦理房子抵押貸款呢?難道房屋持分貸款一定要全部持有人共同辦理才行嗎?就讓本篇文章為你解答,對於房屋共同持有貸款的疑問...
2023 年 8 月 11 日

自然人第三戶貸款成數、利率很高嗎?打房政策會影響夫妻第三戶貸款嗎?貸款第三戶百科在這裡!

第三戶貸款成數有多少?認識自然人第三戶定義之前,我們先來了解政府近年來為了解決台灣房價飆漲的問題,在2020年至2023年頒布了多項新政策,包含在2021年7月實施實價登錄2.0及房地合一稅2.0。後續在2021年12月實施選擇性信用管制(限貸令),限制了個人第三戶貸款四成且無寬限期、公司買房貸款四成且無寬限期等...
2023 年 8 月 4 日

合法農舍貸款怎麼申請?農舍貸款成數、利率怎麼算?農會農舍貸款有比較好嗎?

農地是指作為農業用途的土地,農舍便是農地上的建物。那麼買農舍貸款可以嗎?答案是可以的。想申請興建農舍貸款,或用農舍抵押貸款取得資金運用,一定要知道向農會或銀行申請合法農舍貸款雖然利率較低,但有資格限制,例如:需有農民身分。若改向民間管道申辦就無此限制,年滿18歲名下有農地農舍即可,審核條件寬鬆,即使是農地持分農舍...
2023 年 7 月 21 日

二手屋貸款成數、利率多少?買二手屋和中古屋一樣嗎?二手房屋貸款相關疑問一次解惑!

一般申請二手屋貸款幾成會因銀行規定不同而異,通常在估價後,銀行最高可貸金額約為房價的六至七成;民間代書額度最高可至房屋鑑價110%,房況越佳,二手屋貸款成數有機會越高。在搜尋二手屋貸款時,常看到中古屋貸款,兩者是一樣的貸款嗎?其實中古屋貸款和二手房屋貸款意思基本相同,只要是有人住過的房屋都可以稱為中古屋或二手屋…
2023 年 7 月 14 日

房屋貸款審核時間、送審流程全拆解!申請房貸撥款多久下來?

銀行房屋貸款審核時間要多長呢?民間房貸送審時間長嗎?銀行房貸審核時間從審核到房貸撥款時間約1至3周,審核流程分為8大項目,以下將為大家詳細介紹房屋貸款審核時間與流程及要注意的事項,也會推薦大家若急用資金時,哪個管道的房貸審核時間、房貸撥款時間較有效率,或是可以利用哪些管道來進行房屋貸款,來加快銀行房屋貸款審核時間。
2023 年 7 月 14 日

房子共同持有登記優缺點、房屋共同持有契約注意事項:如何辦理房屋共同持有登記?

產生房屋共同持有的形式有很多原因,像是兄弟姊妹繼承家中遺產或是夫妻共同持有房屋財產,還有生意上的合作夥伴等等,都是非常常見的房子共同持有情況。然而,辦理房屋共同持有買賣與貸款上有許多注意事項,像是房屋共有是什麼意思、房產共同持有形式有哪些和房屋共同持有契約該如何擬訂呢?讓華南貸款帶您了解,房子共同持有登記優缺點...
2023 年 7 月 7 日

40年、50年公寓貸款成數剩多少?公寓貸款二三胎懶人包,3大重點一次跟你說!

公寓貸款指的是利用手上擁有的公寓房產,透過抵押向融資機構取得資金的方法,公寓一般來說屋齡較高,所以銀行提供的貸款成數及鑑價金額較低。對於地段相對不佳的公寓,銀行提供的公寓貸款成數約在5-7成,和新成屋的8成以上相比,使用公寓貸款的民眾取得高額度的較不容易,但是除了銀行公寓貸款外,也有民間公寓貸款可以選擇,就讓本篇文章…