貸款知識
2026 年 6 月 3 日
店面貸款就是以名下店面、不動產或營業場所作為擔保，向銀行或貸款機構申請資金周轉的方式。常見用途包含店面裝潢、設備採購、營運週轉、進貨或展店。因有不動產作為擔保，核貸額度通常會依店面市值、貸款成數、借款人信用與還款能力評估，利率通常也比無擔保貸款低。
2026 年 5 月 19 日
房子有貸款可以過戶給老婆或小孩，但通常需要先取得銀行同意。因為房屋仍設定抵押權，銀行會確認產權移轉是否影響擔保品價值與還款風險。即使房子過戶後貸款不轉移，原貸款人仍要繼續負擔還款責任，因此過戶前應先確認銀行規定、稅費與地政登記流程。
2026 年 5 月 5 日
房貸是許多家庭最大的支出，一旦出現繳款困難，將會帶來巨大的壓力。遲繳房貸不僅會影響個人信用，甚至可能導致房屋被法拍。華南小編將詳細解析房貸遲繳的嚴重性，並說明解決方法。無論您正面臨房貸困境，或是想提前預防問題，本文都能為您提供實用的建議。千萬別讓房貸問題困擾您，讓我們一起找出最適合您的解決方案！
2026 年 5 月 4 日
公共設施保留地，簡稱公保地，指的是依據都市計畫或地方政府規劃，為了公共利益而保留的土地，主要用途是建設公共設施，如道路、綠地、公園、學校或排水系統等。公共設施保留地（公保地）雖然常見於市區精華地段，但因用途受限，讓許多地主在買賣、開發與資金運用上面臨困難。這類土地通常不能隨意買賣、分割或興建私人建物，其主要目的是確保城市基礎建設完善，提供居民生活便利與安全。簡單來說，公保地是一種「政府為公共利益保留的專用土地」，雖然可能位於市區或精華地段，但受到用途限制，土地所有權仍歸私人或國有，只是使用上有嚴格規範。
2026 年 4 月 22 日
在資金周轉緊急的情況下，許多人會優先想到銀行貸款，但當條件不足或審核時間過長時，民間借款就成為另一個選擇。其中代書貸款因為申請門檻較低、撥款快速，成為不少人解決短期資金需求的方式。不過，也有許多人會擔心代書貸款安全嗎、是否合法等問題。本文將完整解析代書貸款的流程、利率、優缺點，幫助你更安心選擇適合的資金方案。
2026 年 4 月 22 日
房屋登記在老婆名下、房貸由老公負擔是可行的，銀行接受所有權人與借款人不同，但須為配偶或直系親屬，且所有權人需同意並共同簽署相關文件。若離婚，婚前購屋屬個人財產，房貸仍由原借款人償還，房屋歸登記人；婚後購屋則屬夫妻共同財產，分配時依「誰付錢、誰享有利益」原則協議，未協議則由法院裁定。房貸未清時，分配以房屋現值扣除婚前已付、受贈款及未繳房貸後，剩餘部分納入財產分配。辦理非本人房貸需良好信用、明確產權及所有權人同意，且後續房屋處分須雙方協議。
2026 年 4 月 14 日
印鑑證明是完成印鑑章登記後，由政府機關核發的正式證明文件，可視為印鑑章的「身份證」，用來證明這顆印章的合法所有權與代表性。持有印鑑證明，表示該印章確實屬於本人或法人，並能在簽署契約、辦理房屋買賣、貸款或其他重要文件時，作為印章真實性與合法性的依據。簡單來說，只要文件上使用了經核發印鑑證明的印章，就可被認定是由本人合法蓋章，保障交易的安全與效力。
2026 年 3 月 27 日
申辦房屋貸款時不僅要考慮到利率的高低，房貸手續費的支出經常也是一筆可觀的費用；在不同的房貸方案中，房屋貸款費用的選擇會讓房貸手續費落差相當大，進而了解房屋貸款開辦費的種類與計算非常重要。房貸手續費包括：開辦費、設定費、代書費等等，多項房貸費用是否都已經算入您的貸款？要如何計算房屋貸款費用的年百分率？接下來都會向您一一介紹...
2026 年 3 月 27 日
許多人想用房子貸款周轉，卻因為沒什麼經驗，不知道該從何下手？用房子貸款100萬有可能嗎？本篇文章告訴您如何運用自己名下的房子辦理貸款，取得一筆資金靈活運用，將您名下的房產發揮出最大的產能。用房子貸款簡單來說就是，貸款人利用自己名下的房子...