房貸信貸整合有什麼好處？同時辦理房貸信貸順序是否有影響？

房貸信貸是現代人常見的兩種貸款方式，但是可以同時辦理嗎？答案是可以的！買房建立一個屬於自己的家是每個人的夢想，不過房價一直漲，薪水卻不漲，對於存款不夠的人來說買房一件非常困難的事，即使辦理房貸，銀行也會限制成數。此時，房貸信貸就可解決貸款成數不足、頭期款也不夠的窘境！

房貸信貸是現代人常見的兩種貸款方式，但是可以同時辦理嗎？答案是可以的！買房建立一個屬於自己的家是每個人的夢想，不過房價一直漲，薪水卻不漲，對於存款不夠的人來說買房一件非常困難的事，即使辦理房貸，銀行也會限制成數。此時，房貸信貸就可解決貸款成數不足、頭期款也不夠的窘境！

房貸信貸是什麼意思？

簡單來說房貸信貸指的是，買了新房子卻發現自己貸不了太多錢，進而透過建商取得不足的資金；通常買新屋或是預售屋，如果你無法貸那麼多錢，建商可能會借你錢或是與銀行合作辦理房貸信貸，提供你足夠的資金買房。

近年政府推動「健全房地產市場方案」，為了防止建商與投資客炒房，政府發布了相關政策限制房貸最高成數，因此越來越多人會利用房貸加信貸的方式提高額度，想買房錢不夠，找銀行周轉，房貸信貸同時辦理是一個不錯的選擇。

房貸信貸同時辦理多有建商配合銀行，與個人信貸的內容有些許不同，下表為房貸信貸與一般個人信用貸款的比較，讓您了解兩者的差別：

項目	房貸信貸	個人信用貸款
貸款利率	3％~5％	3％~6％
核貸額度	可達房價的一成	不得超過月薪22倍
內容	有房屋作為擔保品當房貸成數不足時，可以向原銀行申請，或是建商與銀行配合給予較優惠的方案	無擔保品，適合小額周轉

如果不是要買房，只是單純有資金需求，向銀行先辦理信貸，後來可能因為買房又與銀行辦理了房貸，在這種情況下，房貸信貸順序是否會對審核結果產生影響呢？其實遇到這種情形，可以向銀行討論是否能做房貸信貸整合。

不過需要特別留意的是，因為房貸信貸都在同一家銀行，提高了貸款房貸額度也等於是拉高了銀行風險，所以利率通常會比較高，約落在3％~5％。

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想比起一般的房子抵押貸款，房貸信貸的定位較偏向信用貸款，因此利率較高，所以如果能夠利用房屋增貸的方式進行房貸信貸整合是再好不過的，利用房子再貸出一筆資金，貸款人就不需要再準備繁雜的文件，只要房貸按時繳款，就能順利增貸。

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