新竹土地二胎貸款意旨土地原先申辦過一胎貸款,但是土地具有殘值,即可運用殘值透過抵押的方式向其他放款業者進行申貸,土地具有殘值常見的原因有:土地增值、一胎貸款已繳一段時間、銀行一胎貸款成數較低等等...適合有急迫性資金需求者,而本篇將會為大家介紹新竹土地二胎及新竹土地貸款。
新竹土地二胎貸款分為四大類:
擔保品以農業用地進行申貸,有些民間貸款業者也會承做農舍、磚造房屋的項目。
用土地上未有建物的建地當作擔保品進行二胎貸款,若上面有建物則可申辦房屋貸款或房屋二胎。
擔保品以工業用地進行申貸,其中根據都市計畫法,工業用地又分為特種、甲種、乙種、零星等不同種類。
擔保品為產權不完整的土地,通常銀行不會承作此類型的二胎貸款,通常會利用民間貸款來進行申貸。
類型 | 農地貸款 | 建地貸款 | 工業用地貸款 | 林地及山坡地貸款 | 持分土地貸款 |
適用土地範圍 | 非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內,並且土地用於農作、農業經營等 | 土地種類為「非都市土地」 | 用來蓋廠房、放設備等作用的土地 | 國家公園、自然生態保護區、山坡、河川地 | 土地有至少兩個人共同持有 |
銀行貸款成數 | 5成 | 5成 | 一般工業用地為7~8成;閒置工業用地為4成以下 | 不承作 | 5成~7成 |
銀行貸款利率 | 2%~6% | 2%~4% | 3%起 | 3%起 | 4%~6% |
民間土地二胎利率 | 月息0.8%~3% | 月息0.8%~3% | 月息0.8%~3% | 月息0.8%~3% | 月息0.8%~3% |
民間土地二胎成數 | 無上限,最高可達土地鑑價110% | 無上限,最高可達土地鑑價110% | 無上限,最高可達土地鑑價110% | 無上限,最高可達土地鑑價110% | 無上限,最高可達土地鑑價110% |
銀行能夠提供較低的利率,相較於民間貸款,會有更久的審核期間及較少的貸款額度,須具備良好的信用狀況及財力證明。
華南二胎貸款審核撥款快速,適合有急迫性資金需求者,若房屋有足夠的價值即可享有較高的貸款額度,相對的利率與銀行相比高一些。
民間新竹土地二胎 | 銀行新竹土地二胎 | |
貸款成數 | 最高房價110% | 房價7~9成 |
作業時間 | 1~3天 | 約14天 |
貸款額度 | 沒有上限 | 最高200萬 |
申辦難易度 | 只看房屋價值 | 須提供信用狀況及財力證明 |
貸款利率 | 最低月利率0.8% | 年利率3~10% |
PTT上有一名退休公務人員分享,他近期經歷大兒子結婚需要買房、小兒子出國留學急需資金,自己工作多年,貸款買了許多農地,想在這個緊要關頭賣了好幫助兩個兒子,父親卻秉持著有土斯有財的觀念,不希望他將土地出售,因此只好向銀行尋求二胎房貸,但跑遍了新竹大大小小銀行,都沒找到願意承作土地二胎的銀行。
他想起之前無意間在網路上看過華南民間貸款公司的廣告,在承辦人員協助下,順利在5日內取得新竹土地二胎貸款,額度200萬元,利率1.2%,最終讓他成功度過這次資金需求。
新竹土地融資承辦區域包含:竹北市、竹東鎮、新埔鎮、關西鎮、新豐鄉、峨眉鄉、寶山鄉、五峰鄉、橫山鄉、北埔鄉、尖石鄉、芎林鄉、湖口鄉等1縣轄市、3鎮及9鄉。
華南新竹土地借款 | |
貸款條件 | 年滿20歲,具備土地所有權即可申請 |
利息 | 0.8%起(以月計算) |
成數 | 最高核貸可達土地市值110% |
申辦時間 | 1~3個工作天,完成手續當日撥款 |
還款方式 | 兩種方案可依個人狀況選擇還款的方式,隨借隨還,無須綁約。
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準備資料 |
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所需費用 | 歡迎免費諮詢 |
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