新竹房屋貸款推薦這樣辦！一次解決新竹買房頭期款不足、中古屋貸款成數不佳等問題
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新竹房價連連上漲，因為供給達到飽和，土地開發的差不多，已經沒有大坪數的土地可以供大型建商開發，首購族也沒太多的選擇，使得房價只能越來越貴，新竹房屋貸款的需求也越來越多。
關於新竹房屋貸款，你可能想知道
新竹房屋貸款承辦區域有哪些？
新竹房屋貸款承辦區域包含：
竹北市、竹東鎮、新埔鎮、關西鎮、新豐鄉、峨眉鄉、寶山鄉、五峰鄉、橫山鄉、北埔鄉、尖石鄉、芎林鄉、湖口鄉，共13個行政區。
其中又以離竹科最近、生活機能便利，大型百貨進駐以及首座影城即將開幕的竹北，為科技新貴購屋的首選地段，因此竹北的新竹房屋貸款需求量也較大。
新竹買房頭期款不足建議怎麼做？
其實辦理新竹房屋貸款有幾種管道可以參考：
| 民間新竹房貸 | 銀行新竹房貸(購屋) | |
| 貸款利率 | 月利率1%~2.5% | 年利率1.34%~2.78% |
| 貸款成數 | 90%以上 | 最高70%~80% |
| 申辦時間 | 1~3個工作天 | 7~14個工作天 |
| 申辦條件 | 年滿20歲、名下持有房屋 | 年滿20歲~65歲、工作穩定、信用良好 |
在銀行辦理新竹房屋貸款有條件限制，且可貸成數也不高，若是不符合條件，就容易遇到房貸成數不足的情況，使得自備頭期款變高；其實您還有其他的方法，首先您一樣可以先向銀行申請新竹房屋貸款，至於不足的頭期款，若是您名下還有其他房子，可以向華南辦理房屋增貸買房，再用增貸出來的金額來補足缺額。
新竹中古屋貸款成數會不會很低？
新竹二手屋貸款成數會不會很低？常理來說，新房子當然會比中古屋來得好貸，過件率也較高，新屋若是條件夠好能有70%~80%的可貸成數，而中古屋大約只剩50~60%的可貸成數。
如果覺得銀行的新竹中古屋貸款可貸成數太低，可以找華南二胎貸款公司協助您，華南新竹房屋貸款最高可貸成數高達市價110%，不限房屋屋種、屋齡，只要房屋價值越高，新竹房屋二胎貸款可貸金額就越高。
延伸閱讀：青年購屋貸款頭期款建議自備多少？
新竹房屋貸款利率試算最低月繳金額為？
合法民間貸款利率大約在1%~2.5%之間，一般民間借貸公司房屋貸款利率會落在在2.5%左右，假設借款100萬，每個月就須繳2萬5千元的利息；但相同的貸款金額，以華南貸款房屋增貸利率最低月息0.8%下去計算，每個月只需繳交8千元，同樣的貸款金額找華南新竹房屋貸款，平均每個月就能省下1萬7千元。
新竹房屋貸款實際案例分享
新竹小芳因為家中年邁的奶奶發生車禍，須動手術，為了讓奶奶快速康復，小芳決定要自費使用較好的器材，但手頭現金不多的她，想要利用名下房屋申辦新竹房屋二胎貸款，但因為銀行所願意核貸的額度太低，小芳輾轉來到華南貸款諮詢，最後成功以110%的高成數借取資金，利率也只要0.8%起，小芳覺得非常開心，還款也無壓力。
新竹房屋一二胎貸款流程與準備資料
想申請華南新竹房屋一二胎貸款，需要準備的資料為：
- 房屋所有權狀正本。
- 房屋所有權人身分證正本。
- 房屋所有權人印鑑證明（本人到場可不提供）、印鑑章。
- 房屋所有權人自然人憑證。
準備好資料後即可開始跑流程：
華南新竹房屋貸款流程
- 提出申請：撥打免費諮詢專線或加入LINE，向華南提出新竹房屋一二胎貸款需求。
- 審核評估：將申辦文件準備齊全，交由華南專員為您送件，迅速評估可貸金。
- 對保簽約：雙方約定時間見面，確認合約內容並簽訂借貸契約書。
- 抵押設定：與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
- 立即撥款：設定手續完成，合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶。
華南新竹房屋貸款只要您年滿20歲，名下持有房屋，不論是信用瑕疵、信用空白、負債比過高、無財力證明、房貸有遲繳紀錄，通通都可辦理。更多新竹房屋貸款、二胎房貸、房屋三胎、房屋增貸、房屋轉貸、房屋持分貸款和餘屋貸款等問題，皆歡迎您洽詢，歡迎來電0905-101-070為您提供服務，Line ID:0905101070加入好友！
