房屋借貸利率有陷阱！房屋借貸契約你看清楚了嗎？
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房屋借貸已算普遍，但房屋借貸利率有很多細節要注意！就讓華南貸款來告訴您～在銀行辦理房屋借貸時，一定要問清楚許多的小細節，比如銀行有著一種為兩段式利率的房屋借貸試算方案，前兩年讓借款人利息負擔看起來不重、相當輕鬆，但長達數十年的後段利息壓力才是真正會影響到您一輩子的生活。
所以不要被前面一、兩年的低利率給蒙蔽雙眼以及思考能力，建議您選擇機動利率計息還比較划算，不然最好還是以固定利率為最佳首選。
關於房屋借貸，你會想知道...
合法的房屋借貸利率範圍多大？
如果是要在銀行申辦房屋借貸契約時更要注意到的是您本身的信用狀況，因為銀行注重的是人不是房屋抵押品，人才是房屋借貸主要還款的主角，信用稍有瑕疵，銀行則可以拒絕您的申請。當銀行貸不過時，您可以選擇合法民間機構來提出房屋二胎貸款的申請。
合法民間機構法定房屋借貸利率範圍介於1%~3%，我們華南貸款利率最低只要0.8%起。為何會強調合法？因為民間房屋借貸機構琳瑯滿目，裏頭當然也藏有許多非法的不肖業者，所以您若是遇到高於3%以上的房屋借貸利率時，可要注意了，會不會是遇到非法高利貸或地下錢莊呢？
華南二胎房屋借款利率
華南貸款公司是一間正派經營、政府立案的合法民間貸款公司，專門承做房屋二胎、土地二胎、持分土地貸款等不動產代書貸款，民間二胎房屋借款挑戰業界最低利率0.8％起，不用擔心被二胎房貸利率壓得喘不過去。
房屋借貸試算要考量哪些因素？
正常情形下，銀行房屋借貸試算考量的因素最主要還是人，人才是房屋借貸還款的主要角色，銀行第一優先注重的方向為：
- 人的信用及還款能
- 借款人的年齡（20歲~65歲）
- 屋齡（屋子年齡加上貸款期限不得超過50年）
- 屋況
- 房屋類型（如別墅、透天厝、公寓套房、電梯大廈、商鋪等較能貸款到理想的金額。
- 如為老屋改建、樓中樓或社區住宅等相對貸款到的金額比較不這麼理想）
由此可知，在銀行要申辦到房屋借貸真的是不容易。
合法民間房屋借貸試算要考量哪些因素？
政府立案合法經營的華南貸款房屋借貸申辦條件相較於銀行要來的寬鬆：
- 年滿20歲以上者
- 名下房屋鑑價有殘值
- 不看信用狀況
- 不需提供財力收入證明、房屋不限屋齡、坪數、區域甚至連持分房屋亦可
- 額度不受負債比22倍限制
- 隨借隨還借貸全程不綁約、核貸迅速、過件率高更火速放款
- 利率最低0.8%起
- 還能貼心的為您量身打造您個人專屬的借、還款規劃
簽訂房屋借貸契約時要注意什麼？
要好好的確認房屋借貸契約內容，畢竟合約一簽訂就是十幾、二三十年的事，不可草率！
- 要再三的確認借貸金額，如有塗改需蓋章或重寫一份
- 利率計算方式包括年利率、月利率等，事前就要先詢問清楚
- 還款方式分為本利攤或只繳息，可事先協議好哪種還款方式
- 銀行部分會有一條綁約期，若尚未到期卻要提早清償的話會有違約金的產生噢！
而我們華南貸款可讓您隨借隨還，房屋借貸契約全程不綁約，不用擔心違約金的問題。綜合上述注意事項總歸一句話！就是要很清楚了解房屋二胎合約裡的每一個項目及欄位內容，絕對不行不清不楚不明不白的！
華南房屋借貸，一二三胎都可以！
華南貸款公司不僅沒有銀行所謂的高門檻更沒有像非法高利貸、地下錢莊的高房屋借款利息！擅長處理各項房屋或土地一二三胎貸款、房屋增貸試算、房屋轉貸利率降息、代償高利等多元服務及各種資金問題。申辦華南貸款房屋借貸所需準備的文件也相當簡便：
- 房屋所有權狀
- 身分證
- 自然人憑證
- 印鑑證明及印鑑章
華南貸款從事民間代書貸款多年，我們擁有豐富的不動產二胎貸款經驗，過件率高、審核簡便、撥款快速歡迎來電0905-101-070為您提供服務，Line ID:0905101070加入好友，即有專業的貸款估算師為您提供免費的貸款諮詢。
