房屋二胎知識
2024 年 9 月 19 日
房屋抵押貸款就是利用房屋抵押給金融機構申辦房屋貸款，銀行房屋抵押貸款利率大約是落在1.5％~2.5％不等，以年率計算，比民間房貸利率低；民間房屋貸款利率多為1%~3%，各家不同，特色是適合短期的周轉，無須綁約。本篇將整理玉山銀行、國泰世華銀行、中國信託銀行、台新銀行、富邦銀行…等七家銀行房屋抵押貸款利率比較，並告訴你除了利息之外，房屋抵押貸款額度、貸款流程條件等注意事項，現在就跟著我們看下去吧！
2024 年 9 月 9 日
中古屋貸款9成是真的嗎？首購族購買中古屋想進行貸款時一定要多多留意！銀行在鑑價中古屋貸款成數時，會依地區進行劃分，等級為A到D，其中台北市是唯一所有行政區都劃分為A級的城市：A級中古屋貸款成數最高能申請到為8成；B級則為7.5成；C級成數7成；D級則只有6成。另外中古屋貸款又可分為購買中古屋貸款及中古屋抵押貸款，兩者均為抵押中古屋進行貸款，由於中古屋屋齡較高，所以相較於新成屋來說房價較低，可以議價空間也較大。
2024 年 8 月 27 日
房屋抵押貸款又稱房子抵押貸款，許多人購屋時會透過向銀行或其他金融機構貸款，以房屋擔保貸款抵押，取得足以購屋資金。房屋抵押貸款試算時，要注意房屋貸款金額佔房屋價值的比例，會影響貸款的月付額、利息支出等，向銀行辦理時可貸額度會依據房屋屋況、屋齡、座落地區等評估，核貸5成-8成左右...
2024 年 8 月 5 日
你知道什麼是以房養老嗎？以房養老意思是，屋主將房子抵押給銀行，並設定一段特定期間，期間內銀行會每月撥款給房屋持有人，當作養老金。目前以房養老條件限制年齡必須年滿55歲至65歲，貸款抵押屋齡加年限不得超過60年，而各家銀行規定不同，以房養老成數不會超過6-7成...
2024 年 8 月 2 日
二胎貸款是什麼？二胎貸款是指在已經有一筆房屋貸款的情況下，將房屋再次抵押以獲得第二筆貸款；當房屋價值高於現有貸款餘額時，許多屋主會考慮利用這一部分的資產來獲取更多資金。二胎貸款的優點在於，多半可以提供比無抵押貸款更高的貸款額度，及較低的利率，且靈活運用於多種財務需求，如房屋修繕、投資或緊急支出。以下介紹二胎貸款...
2024 年 6 月 19 日
什麼是民間房屋二胎？分別就民間與房屋二胎的意思來說明：民間指的就是非銀行金融機構，合法經營的民間金融機構；房屋二胎指的是，將房屋不動產抵押設定第二順位取得一筆資金。民間房屋二胎簡單來說，就是將自己名下的房屋不動產，設定第二順位抵押權給民間金融機構辦理後，取得一筆資金。有資金需求需要民間房屋二胎協助嗎？立刻往下閱讀！
2024 年 5 月 30 日
裝潢貸款是什麼？當房屋高齡，內部裝潢不再滿意、不想買房但想要有煥然一新的居住環境嗎？裝潢經常是許多人的最佳選擇！然而，老屋裝潢費用並不低，若不想因價格委屈最終的裝潢品質，推薦可以尋找合法也划算的裝潢貸款！華南代書整理各大銀行、民間等各管道的裝潢貸款方案...
2024 年 5 月 16 日
第三戶貸款成數有多少？認識自然人第三戶定義之前，我們先來了解政府近年來為了解決台灣房價飆漲的問題，在2020年至2023年頒布了多項新政策，包含在2021年7月實施實價登錄2.0及房地合一稅2.0。後續在2021年12月實施選擇性信用管制(限貸令)，限制了個人第三戶貸款四成且無寬限期、公司買房貸款四成且無寬限期等...
2024 年 5 月 3 日
收支比計算到底多重要？進行房貸規劃時，收支比算法是一定要知道的！收支比是指房屋貸款人每月收入與支出的比率，通常會以百分比表示。收支比計算公式為：每月收入除以每月支出後再乘以100，代表著個人或家庭每月支出在收入中所占的比例。透過收支比，借款人可以快速評估自身財務狀況，以及是否有足夠的還款能力承擔後續房貸還款。計算收支比的重要性在於評估個人或家庭的財務健康狀況...