貸款知識
2026 年 5 月 4 日
公共設施保留地，簡稱公保地，指的是依據都市計畫或地方政府規劃，為了公共利益而保留的土地，主要用途是建設公共設施，如道路、綠地、公園、學校或排水系統等。公共設施保留地（公保地）雖然常見於市區精華地段，但因用途受限，讓許多地主在買賣、開發與資金運用上面臨困難。這類土地通常不能隨意買賣、分割或興建私人建物，其主要目的是確保城市基礎建設完善，提供居民生活便利與安全。簡單來說，公保地是一種「政府為公共利益保留的專用土地」，雖然可能位於市區或精華地段，但受到用途限制，土地所有權仍歸私人或國有，只是使用上有嚴格規範。
2026 年 4 月 22 日
房屋登記在老婆名下、房貸由老公負擔是可行的，銀行接受所有權人與借款人不同，但須為配偶或直系親屬，且所有權人需同意並共同簽署相關文件。若離婚，婚前購屋屬個人財產，房貸仍由原借款人償還，房屋歸登記人；婚後購屋則屬夫妻共同財產，分配時依「誰付錢、誰享有利益」原則協議，未協議則由法院裁定。房貸未清時，分配以房屋現值扣除婚前已付、受贈款及未繳房貸後，剩餘部分納入財產分配。辦理非本人房貸需良好信用、明確產權及所有權人同意，且後續房屋處分須雙方協議。
2026 年 4 月 14 日
印鑑證明是完成印鑑章登記後，由政府機關核發的正式證明文件，可視為印鑑章的「身份證」，用來證明這顆印章的合法所有權與代表性。持有印鑑證明，表示該印章確實屬於本人或法人，並能在簽署契約、辦理房屋買賣、貸款或其他重要文件時，作為印章真實性與合法性的依據。簡單來說，只要文件上使用了經核發印鑑證明的印章，就可被認定是由本人合法蓋章，保障交易的安全與效力。
2026 年 3 月 27 日
申辦房屋貸款時不僅要考慮到利率的高低，房貸手續費的支出經常也是一筆可觀的費用；在不同的房貸方案中，房屋貸款費用的選擇會讓房貸手續費落差相當大，進而了解房屋貸款開辦費的種類與計算非常重要。房貸手續費包括：開辦費、設定費、代書費等等，多項房貸費用是否都已經算入您的貸款？要如何計算房屋貸款費用的年百分率？接下來都會向您一一介紹...
2026 年 3 月 27 日
許多人想用房子貸款周轉，卻因為沒什麼經驗，不知道該從何下手？用房子貸款100萬有可能嗎？本篇文章告訴您如何運用自己名下的房子辦理貸款，取得一筆資金靈活運用，將您名下的房產發揮出最大的產能。用房子貸款簡單來說就是，貸款人利用自己名下的房子...
2026 年 3 月 24 日
權狀簡單來說就是房屋或土地所有權的正式登記證明，權狀記錄土地與建物的所有權人、面積、使用分區、建築構造等重要資訊，權狀不僅是購屋交易的法律依據，也是申請房貸、辦理產權轉移或土地使用許可的重要文件。本文將帶你一次搞懂建物所有權狀、房屋權狀與土地權狀的差異與用途，讓你在看房、貸款或產權查詢時都能清楚掌握權狀的重要資訊。
2026 年 3 月 24 日
袋地是指四周被別人的土地包圍，無法直接通往公共道路的土地，對袋地所有人而言，缺乏通行道路會影響土地的使用與處分。民法第787條第1項：「不動產受他人土地圍繞而無道路通行者，其所有人得依必要範圍，請求經由鄰地通行。」可見袋地通常位於四周被他人土地包圍的情形，因此法律規定了通行權保障袋地所有人合理使用與進出的便利
2025 年 12 月 26 日
本篇文章將為你解答銀行與民間持分房屋貸款的疑問，包含：持分房屋貸款是什麼意思、房屋持分比例如何計算、房屋持分該如何辦理房子抵押貸款...等。許多人在繼承或購買不動產時，會用房屋共同持有的方式獲得產權，例如：夫妻共有、兄弟姊妹共有，產權分配有可能是根據人數平分(1/2、1/3)，或是按比例多寡有所不同；房屋共同持有貸款就是指以自己持有的部分產權向銀行或民間貸款公司辦理抵押貸款。銀行持分房屋貸款條件：建議將「公同共有」先改為「分別共有」再申請，並需要全部的持有人同意並共同辦理；民間持分房屋貸款則可僅以單一共有人所持有的部分產權申請，不須獲得其他共有人同意。
2025 年 12 月 16 日
隨著時代的發展，房地產寸土寸金，許多人在購買土地會拉著親朋好友集資，以共有土地的形式來持有，一起購買土地可以減少資金風險，但是日後在共有土地使用權、共有土地買賣、土地貸款上也會產生糾紛，如：共有土地分割時土地持有人分配不均、侵占、買賣及貸款上遇到困難等問題。這時土地持有人就需要辦理共有土地分割來釐清土地...