貸款知識
2025 年 1 月 24 日
銀行二胎房貸的利率大致範圍為1.5%~3.5%，而民間貸款則多在3%~8%之間，其中受借款人信用、房產估價及額度需求等多項因素影響。除了利率，貸款年限也是選擇二胎房貸的重要考量因素，銀行通常會限制貸款年限為5至20年，而民間貸款則提供更長的年限選項，且對信用要求較為寬鬆。了解各項二胎貸款條件的差異，能夠幫助您有效規劃貸款額度與還款方式。
2024 年 11 月 26 日
2024年央行的第七波信用管制將餘屋貸款限制最高可貸3成，政府近年來祭出打房措施，央行在2020年底將餘屋貸款納入信用管制，餘屋貸款成數最高5成，並且要求各銀行需報告辦理餘屋貸款的件數及金額；2021年的第四波打房政策將成數調整為4成。但建商餘屋貸款是什麼？簡單的定義，餘屋就是指建商沒有賣完的房子。
2024 年 11 月 21 日
許多人在購買土地或規劃建屋時，會選擇透過土地借錢來籌措資金。不過土地貸款的成數、利率以及申請流程和一般的房屋貸款有點不同，貸款成數通常取決於土地的類型、價值及申貸人的財務狀況決定。因此了解不同金融機構的貸款方案、利率及申辦流程，可以快速幫助你順利取得資金，輕鬆用土地貸款。
2024 年 11 月 8 日
在現代生活中，擁有緊急預備金的重要性不言而喻，無論是突發的醫療費用、失業、其他意外支出，緊急預備金都能在關鍵時刻提供必要的財務保障。那麼究竟需要緊急預備金存多少才足夠呢？其實並沒有標準答案，完全取決於個人的生活狀況和風險承擔能力。本文將帶您一步步了解如何規劃和建立緊急預備金，不僅會探討存多少才合適，並提供具體的步驟幫助您輕鬆存好預備金。接著就一起繼續看下去吧！
2024 年 11 月 6 日
房貸是許多家庭最大的支出，一旦出現繳款困難，將會帶來巨大的壓力。遲繳房貸不僅會影響個人信用，甚至可能導致房屋被法拍。華南小編將詳細解析房貸遲繳的嚴重性，並說明解決方法。無論您正面臨房貸困境，或是想提前預防問題，本文都能為您提供實用的建議。千萬別讓房貸問題困擾您，讓我們一起找出最適合您的解決方案！
2024 年 10 月 18 日
什麼是二胎房貸？房屋二胎意思是？簡單來說，房子貸款二胎就是指，將目前已有貸款的房屋，再次當作抵押品，用來辦理第二次貸款的意思。進行房屋二胎借貸的基本條件很簡單，只要是年滿18歲、持有中華民國國民身分證，名下持有房屋即可申辦，房屋二次貸款向代書辦理還可免聯徵、免保人，條件較為寬鬆。房子二胎可以貸多少？利率、額度、流程...
2024 年 10 月 11 日
預售屋以其低價格、低自備款及分期付款的優勢，成為許多購屋族的首選。對於首購而言，預售屋似乎提供了一條更輕鬆的購屋之路。然而，看似輕鬆的背後，卻存在著房屋逐漸完工，卻可能無法順利申請預售屋貸款的風險！預售屋貸款沒過怎麼辦？如何避免？預售屋貸款流程是？對於購屋者來說，了解預售屋房貸的細節，並評估預售屋貸款成數，準備足...
2024 年 10 月 4 日
「自地自建」是許多人嚮往的理想生活，能打造一個完全符合自己需求的居住空間。然而除了土地購置外，還需要支付建築成本、設計費用、監工費、水電工程等等，如此龐大的資金又要從哪裡來呢？這時候，「自建自地貸款」就是您的最強後盾，也因此自地自建貸款，是許多人詢問的服務項目。自建自地貸款總共分3種：地融資、建築融資、土建融。那...
2024 年 9 月 19 日
很多人買房會在意房屋貸款寬限期多久，所謂貸款寬限期，是指在一定時間內寬限還款的金額，期間內只須繳利息、不用還本金，也就是還息不還本的意思。一般適合申請房貸寬限期的對象，可能像是有裝潢或修繕需求的購屋族、短期內需要換屋，或是未來會有更穩定的高收入、獎金等族群。不過寬限期看似好處多多，卻可能需要在貸款中後期每月負擔較高的本金還款。那麼該如何進行寬限期試算，確定貸款期間內的還款金額是否符合自己的需求？寬限期延長有限制嗎？本篇一次告訴你寬限期優缺點有哪些！