【新竹土地二胎】新竹土地貸款限制免擔心，快速撥款、解決資金需求的最佳夥伴
新竹土地二胎貸款意旨土地原先申辦過一胎貸款，但是土地具有殘值，即可運用殘值透過抵押的方式向其他放款業者進行申貸，土地具有殘值常見的原因有：土地增值、一胎貸款已繳一段時間、銀行一胎貸款成數較低等等...適合有急迫性資金需求者，而本篇將會為大家介紹新竹土地二胎及新竹土地貸款。
關於新竹土地二胎貸款，你可能想知道
新竹二胎土地有分哪幾種？
新竹土地二胎貸款分為四大類：
1. 農業用地
擔保品以農業用地進行申貸，有些民間貸款業者也會承做農舍、磚造房屋的項目。
2. 自住自建用地
用土地上未有建物的建地當作擔保品進行二胎貸款，若上面有建物則可申辦房屋貸款或房屋二胎。
3. 工業用地
擔保品以工業用地進行申貸，其中根據都市計畫法，工業用地又分為特種、甲種、乙種、零星等不同種類。
4. 持分土地
擔保品為產權不完整的土地，通常銀行不會承作此類型的二胎貸款，通常會利用民間貸款來進行申貸。
新竹土地貸款利率怎麼看？
| 類型 | 農地貸款 | 建地貸款 | 工業用地貸款 | 林地及山坡地貸款 | 持分土地貸款 |
| 適用土地範圍 | 非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，並且土地用於農作、農業經營等 | 土地種類為「非都市土地」 | 用來蓋廠房、放設備等作用的土地 | 國家公園、自然生態保護區、山坡、河川地 | 土地有至少兩個人共同持有 |
| 銀行貸款成數 | 5成 | 5成 | 一般工業用地為7~8成；閒置工業用地為4成以下 | 不承作 | 5成~7成 |
| 銀行貸款利率 | 2%~6% | 2%~4% | 3%起 | 3%起 | 4%~6% |
| 民間土地二胎利率 | 月息0.8%~3% | 月息0.8%~3% | 月息0.8%~3% | 月息0.8%~3% | 月息0.8%~3% |
| 民間土地二胎成數 | 無上限，最高可達土地鑑價110% | 無上限，最高可達土地鑑價110% | 無上限，最高可達土地鑑價110% | 無上限，最高可達土地鑑價110% | 無上限，最高可達土地鑑價110% |
新竹土地二胎申貸管道有哪些？
銀行新竹土地二胎
銀行能夠提供較低的利率，相較於民間貸款，會有更久的審核期間及較少的貸款額度，須具備良好的信用狀況及財力證明。
民間新竹土地二胎
華南二胎貸款審核撥款快速，適合有急迫性資金需求者，若房屋有足夠的價值即可享有較高的貸款額度，相對的利率與銀行相比高一些。
| 民間新竹土地二胎 | 銀行新竹土地二胎 | |
| 貸款成數 | 最高房價110% | 房價7~9成 |
| 作業時間 | 1~3天 | 約14天 |
| 貸款額度 | 沒有上限 | 最高200萬 |
| 申辦難易度 | 只看房屋價值 | 須提供信用狀況及財力證明 |
| 貸款利率 | 最低月利率0.8% | 年利率3~10% |
急需資金別擔心！新竹土地二胎成功案例
PTT上有一名退休公務人員分享，他近期經歷大兒子結婚需要買房、小兒子出國留學急需資金，自己工作多年，貸款買了許多農地，想在這個緊要關頭賣了好幫助兩個兒子，父親卻秉持著有土斯有財的觀念，不希望他將土地出售，因此只好向銀行尋求二胎房貸，但跑遍了新竹大大小小銀行，都沒找到願意承作土地二胎的銀行。
他想起之前無意間在網路上看過華南民間貸款公司的廣告，在承辦人員協助下，順利在5日內取得新竹土地二胎貸款，額度200萬元，利率1.2%，最終讓他成功度過這次資金需求。
新竹土地融資承辦的地區有？
新竹土地融資承辦區域包含：竹北市、竹東鎮、新埔鎮、關西鎮、新豐鄉、峨眉鄉、寶山鄉、五峰鄉、橫山鄉、北埔鄉、尖石鄉、芎林鄉、湖口鄉等1縣轄市、3鎮及9鄉。
新竹土地借款，就找華南二胎貸款公司
| 華南新竹土地借款 | |
| 貸款條件 | 年滿20歲，具備土地所有權即可申請 |
| 利息 | 0.8%起(以月計算) |
| 成數 | 最高核貸可達土地市值110% |
| 申辦時間 | 1~3個工作天，完成手續當日撥款 |
| 還款方式 | 兩種方案可依個人狀況選擇還款的方式，隨借隨還，無須綁約。
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| 準備資料 |
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| 所需費用 | 歡迎免費諮詢 |
新竹土地二胎流程，原來這麼簡單！
新竹土地二胎流程
- 線上諮詢：提供土地或房屋證明及個人資料，進入新竹土地二胎估價審核程序。
- 房屋價值評估：根據土地實價登錄、土地評定現值等流程進行房屋估價。
- 審核：依據貸款人的需求進行方案的規劃及討論，選定最佳方案。
- 簽約對保：現場確定方案額度、利率、還款期間講解並簽約。
- 抵押設定：透過專業代書至地政機關進行抵押權設定的程序。
- 撥款：最快一至三日即可跑完整套流程且撥款。
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