房屋二胎知識
2023 年 11 月 10 日
有許多老房子是未保存登記建物，意旨此房屋當時蓋好，因為節稅或其他原因而未辦保存登記。也就是說，此房屋沒有到地政機關辦理建物所有權的第一次登記，使得該屋沒有被合法化，但屬於程序上的缺失，並不是真正的違建。若建物是因為沒有符合建築法規，所以建物無保存登記，這類就屬於違建。保存登記好處有哪些？未保存登記的建物可以申請貸款嗎...
2023 年 10 月 17 日
房屋價值查詢在買賣房屋之前是很重要的一件事。先進行房屋估價、了解房子的價值後，才能掌握市場行情，讓整體買賣交易更順利。市面上常見的房屋價值查詢方法，像是內政部實價登錄、房仲網站、銀行估價平台等，操作都相當簡易方便。內政部實價登錄提供全台房屋買賣的實際價格查詢，可查出附近房屋的交易行情；房屋估價網跟房仲網站的實價登錄...
2023 年 10 月 13 日
台灣已邁向高齡化社會，加上少子化的現象，退休族、銀髮族日益增加，也興起一波勞工退休金貸款的風潮。很多人以為退休人員貸款是不可能的，實際上，退休後仍然可以貸款，但通常會因為收入減少，審核變得較為嚴格。退休貸款最常見的目的是支付醫療或看護費用、協助子女買房、想自給自足不給子女負擔、退休想發展全新事業等。退休貸款與一般貸款、勞工退休...
2023 年 10 月 3 日
首先擁有良好的信用狀況才能在金融機構申請房貸貸款，其中若有信用瑕疵舉凡信用卡遲繳、正在負擔信用卡循環利息，又或者負債比率過高都是會影響房貸條件、房貸過件及貸款利率。本篇帶您了解銀行買房貸款條件、房屋增貸轉貸、二胎房貸審核條件等相關資訊，想知道房貸貸款條件如何影響房貸成數與利率，就接著看下去吧！房貸需要什麼條件...
2023 年 7 月 7 日
公寓貸款指的是利用手上擁有的公寓房產，透過抵押向融資機構取得資金的方法，公寓一般來說屋齡較高，所以銀行提供的貸款成數及鑑價金額較低。對於地段相對不佳的公寓，銀行提供的公寓貸款成數約在5-7成，和新成屋的8成以上相比，使用公寓貸款的民眾取得高額度的較不容易，但是除了銀行公寓貸款外，也有民間公寓貸款可以選擇，就讓本篇文章…
2023 年 7 月 5 日
台中的生活機能方便，位於台灣中部，想到北部或是南部遊玩，車程都不超過三小時，不論是科學園區的就業機會或是捷運開通的便利性，都讓很多人萌生出在台中買房的意願，因此台中房價有持續上升的趨勢，台中房屋貸款的需求也越來越多。申辦台中房屋貸款、房屋二胎貸款…
2023 年 6 月 23 日
你有聽過店面貸款嗎？店面貸款是一種房屋貸款，指銀行或民間貸款機構以店面作為抵押品，提供現金給申貸人購買店面。對於銀行而言，店面屬於投資型產品，流通性不如一般住宅，因此銀行提供的買店面貸款成數相較於一般住宅來的低，正常情況下介於5成到7成之間，想要向銀行申請樓店貸款的朋友，核貸前要先做好貸款成數不足的心理準備。
2023 年 6 月 16 日
2022年開始通膨壓力居高不下，美國聯準會不斷升息，央行也持續跟進，首當其衝、影響最大的就是房貸升息的情況了。許多民眾一直聽到房貸升息的新聞，就怕要多繳錢，除了產生心理恐慌之外，升息房貸要多繳多少錢，絕對是房貸族最關心的議題了！此外，民眾最經常詢問房貸升息多少？升息房貸增加後會有哪些影響？關於升息房貸試算、房貸升息影響…
2023 年 5 月 26 日
理財型房貸指的是可以把已經還掉的房貸本金，再借出來使用的彈性房貸方案。將已償還給銀行的房貸本金， 轉換成可供借款的循環信用額度，像是一棟2000萬元的房子，已用理財型房貸償還500萬元，這500萬元就會轉換成可以使用的信用額度，按日計息，隨時可以動用，更可以用存摺或ATM直接提領。想要進行房貸理財或是買房，但理財型房貸...